Дело № 2-1466/2016 (2-7672/2015;) ~ М-6193/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Князевой О.В.

с участием представителя истца – Губина А.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре – Мельгуновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, общей площадью 26,2 кв.м. Заявленные требования мотивированы тем, что за ФИО3 - супругом истца, на основании решения от 05.10.1988г. закреплен земельный участок для строительства типового капитального гаража. Гараж был построен при жизни супруга, его силами и за счет собственных средств. ФИО3 в 2012 году умер, не успев оформить право собственности на гараж. Истец является наследником первой очереди после смерти супруга. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования.

Впоследствии требования были уточнены, просит признать за ФИО6 право собственности на самовольное строение – гараж общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», строение №, бокс №, поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить, суду пояснил, что за супругом истца – ФИО3 в 1988 году был закреплен земельный участок для строительства капитального гаража, на указанном участке был построен гаражный бокс за счет собственных средств. Согласно заключениям, гараж возведен в соответствии с требованиями норм и правил, и не нарушает права третьих лиц. Наследником первой очереди является ФИО6 - супруга умершего ФИО3 Фактически истец приняла наследство после смерти супруга, пользуется спорным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление. Просят в удовлетворении требований ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс отказать, поскольку гаражный бокс является самовольной постройкой, истцом не представлены документы, подтверждающие, что самовольная постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также то, что истец имел право, допускающее строительство на земельном участке объекта. Просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц – Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Свердловского районного совета народных депутатов № от 05.10.1989г. «О закреплении земельных участков» ФИО3 выделен земельный участок под строительство гаража в гаражно-строительном товариществе «Судостроитель СВ-22» (л.д. 12).

ФИО3 за счет собственных сил и средств возвел гаражный бокс.

Однако при жизни ФИО3 правоустанавливающие документы на гараж не оформил.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Также установлено, что ФИО6 приходится супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 25.12.1982г. (л.д. 13).

Справкой председателя ПГК «СВ – 22 Судостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 является членом гаражного кооператива, полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.8).

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 9). Уведомлением Росреестра по Красноярскому краю от 23.10.2015г. также подтверждается, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован (л.д.11).

В соответствии с кадастровым паспортом сооружения, спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, имеет площадь 26,2 кв.м. (л.д. 5-7).

По заключению ООО <данные изъяты>» от 07.10.2015г. за № при обследовании спорного гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений по вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-19); заключением ООО «<данные изъяты>» от 08.10.2015г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, согласно которому, индивидуальный гараж (боксового типа) №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям ФЗ 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 15-16), экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от 26.10.2015г., согласно которому, спорный гаражный бокс соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 37-40).

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя ответчика администрации г. Красноярска, о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие его право на земельный участок под спорным объектом недвижимости, а также документы, подтверждающие, что гаражный бокс соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям признаны судом несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Доказательств того, что гаражный бокс не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведен на земельном участке, не отведенном для данных целей, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, отведенном под гараж, считает возможным признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> стр. №, общей площадью 26,2 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04.02.2016 года.

Председательствующий: О.В. Князева