Дело № 2-125/2015 (2-3775/2014;) ~ М-2635/2014, первая инстанция

Подлинник дело № 2-125/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к департаменту муниципального имущества и земельных отношений <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № 63, общей площадью 684 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Роев Ручей» в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не являясь собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком № 63, что подтверждается: членской книжкой выданной СНТ «Роев Ручей», с отметками об оплате членских взносов. Зарегистрированных прав и обременений на вышеуказанный земельный участок не имеется. ФИО1 более 15 лет владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, использует в целях личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. В период пользования земельным участком ФИО1 со стороны ответчика, органов местного самоуправления на протяжении более 15 лет притязаний не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил исковые требования в которых просил признать право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен на законных основаниях СНТ «Роев Ручей», членом которого истец является в настоящее время, и потому имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в порядке приватизации, кроме того земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 дополнил исковые требования и просил привлечь в качестве ответчика администрацию <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО3 (действующая на основании доверенности № <адрес>9 от 17.03.2014г.) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, просил рассмотреть в его отсутствие, о чем указал в письменном отзыве, так же пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в зал суда не явился, извещался надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Роев Ручей», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неявившихся третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется земельным участком № 63, площадью 684 кв.м., расположенным в садовом некоммерческом товариществе «Роев Ручей» в <адрес>.

Факт использования земельного участка и членства в СНТ «Роев Ручей» подтверждается членской книжкой садовода выданной на имя ФИО1 (л.д.9-13), выданной в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания СНТ «Роев ручей».

На основании справки выданной СНТ «Роев Ручей» ФИО1 является членом СНТ «Роев Ручей», действующего на основании устава № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ему принадлежит земельный участок № поле 2, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Роев Ручей». Задолженности по оплате садоводству нет, владеет участком с 1995 года (л.д. 7).

Согласно заключения по использованию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 1, выданного ФИО1, он является членом СНТ «Роев Ручей», фактически пользуется земельным участком № 63, расположенным в пределах границ СНТ «Роев Ручей». Данное заключение подтверждает соответствие описания местоположения границ земельного участка № и содержит сведения, что спора по границам земельного участка не имеется, отказов в согласовании или разногласий правообладателями земельных участков не заявлено (л.д.8).

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на вышеуказанный земельный участок не имеется, правопритязания отсутствуют (л.д.29).

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>», земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно.

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении результатов инвентаризации и предоставлении земельных участков членам садоводческо-потребительского кооператива «Роев Ручей-1», на основании которого утверждены результаты инвентаризации земель СПК «Роев Ручей-1», предоставить по результатам инвентаризации земельные участки в собственность членам СПК «Роев ручей-1» фактически используемые под садоводство, земельному управлению <адрес> выдать свидетельство о праве собственности на землю членам СПК «Роев Ручей1» - собственникам земельных участков согласно поданным заявления (л.д.17-18).

Как установлено в судебном заседании, истец вступил в члены СНТ «Роев Ручей» и приобрел на законном основании право владении и пользования спорным земельным участком, следовательно, он как законный владелец и пользователь вправе приобрести земельный участок № в СНТ «Роев Ручей» в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, истец, владея спорным земельным участком открыто и добросовестно с 1995 года, регулярно оплачивая все членские взносы в СНТ «Роев Ручей», не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по независящим от него причинам - отказа в приватизации спорного земельного участка. В связи, с чем суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

В связи с изложенным исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Роев Ручей», участок № общей площадью – 684 кв.м., за ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 63, общей площадью 684 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Роев Ручей».

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Г. Авходиева