Дело № 2-111/2015 (2-3666/2014;) ~ М-2527/2014, первая инстанция

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено закрепить земельные участки для строительства капитальных гаражей в <адрес> В соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено правление ФИО7 по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены ФИО8 а также назначен председателем. В это же время истец выстроил гараж в пределах ГСК и полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ На спорный гараж истец получил выписку из ЕГРП капитального строительства № В соответствии с техническим заключением ФИО9 № от <адрес> спорный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу и здоровью граждан. Поскольку истец считает, что стал собственником недвижимости в силу приобретательской давности, так как владеет им открыто и добросовестно на протяжении 20 лет, просит признать за собой право собственности на гараж, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за собой.

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, окончательно просит признать за собой право собственности на самовольно возведенное нежилое помещение гараж, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 (полномочия проверены) исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО10,. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица –ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с Постановлением ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земельных участков об утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» решено закрепить земельные участки для строительства капитальных гаражей в ГСО по адресу: <адрес>. (л.д.6,7)

В соответствии с Постановлением ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено правление ФИО14 по адресу: <адрес> (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены ФИО15 а также назначен председателем. В это же время истец выстроил гараж в пределах ГСК и полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Данные обстоятельства также подтверждаются уставом ФИО16л.д.28-34)

Между тем, из материалов дела усматривается, что право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП ФИО17 (л.д.23).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса. (л.д.12) В соответствии с заключением № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ФИО18 усматривается, что индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». (л.д.70)

В соответствии с экспертным заключением ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорный гаражный бокс не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. (л.д.73-76)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации <адрес> в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем суд считает установленным приобретение ФИО1 права собственности на спорный гараж, и полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на самовольно возведенное нежилое помещение, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО20 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья Т.П.Смирнова.