Дело № 2-1109/2016 (2-7126/2015;) ~ М-5728/2015, первая инстанция

<данные изъяты> Дело № 2-1109/2-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П,

при секретаре Снигирь Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 27 марта 2003 года она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 38,90 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью 385 кв.м.. данный земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 11 сентября 1957 года с приобщенным к договору проекту и Предписанием по застройке в размерах 400 кв.м.. Предоставленный земельный участок ранее имел адрес: <адрес>. В настоящее время его адрес: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет координаты узловых и поворотных точек, обозначенных на схеме межевыми знаками:

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 385 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

В судебном заседании истица ФИО2 и её представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ДМИЗО Администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска - в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю» - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с согласия истицы и её представителя, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 года часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст.14 Закона Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» от 04.12.2008г. право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов – граждане РФ, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

В силу п.9.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27 марта 2003 года является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 38,90 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 27.03.2003г., свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2003г.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2016г. ФИО2 является собственником жилого дома по адресу : <адрес> (л.д.63).

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью 385 кв.м.. Данный земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 11 сентября 1957 года с приобщенным к договору проекту и Предписанием по застройке в размерах 400 кв.м., что подтверждается копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.09.1957г. и копией предписания (л.д. 10 – 14).

Предоставленный земельный участок ранее имел адрес: <адрес>. В настоящее время его адрес: <адрес>, что подтверждается информационной справкой о подтверждении адреса объекта недвижимости (л.д.15).

Также в судебном заседании установлено, что истица с семьей проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме с 2003 года по настоящее время. Согласно копии домовой книги, в жилом доме по адресу : <адрес> проживают : ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается копиями паспортов.

Земельный участок, на котором расположен дом, сложился в результате многолетнего пользования домом и он огорожен. Истица произвела необходимые заключения о соответствии земельного участка требованиям действующего законодательства РФ, границы данного земельного участка сложились в результате сложившегося порядка пользования им, что подтверждается пояснениями представителей истицы, схемой расположения земельного участка.

Так, из схемы расположения земельного участка и каталога координат усматривается, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 385 кв.м. расположен в следующих характерных точках координат:

Из выписок из Единого государственной реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19.11.2015 года усматривается, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. (л.д.46)

Истица с момента приобретения жилого дома пользуется открыто и добросовестно спорным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые членские взносы, претензий по вопросу ее владения и пользования спорным участком нет. Доказательств обратного, ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна: Судья Т.П.Смирнова.