Дело № 2-1101/2016 (2-7116/2015;) ~ М-5738/2015, первая инстанция

дело №2-1101/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего судьи Беляевой В.М.

при секретаре Козленко В.С.

при участии:

представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1,( с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что 2001 году по месту работы ЗАО «Красноярский ДОК»ей была выделена комната, расположенная по адресу: <адрес>.

По состоянию на 2015г. данная жилая площадь состоит в муниципальной собственности, договор социального найма на указанную квартиру был заключен с ФИО1в 2001 году, однако данный документ отсутствует.

С 2001 года зарегистрирована по указанному адресу с 2001г., постоянно проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, данную жилую площадь не меняла, это ее единственное жилье. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду».

При отсутствии ордера и договора социального найма от 2001 года она реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого по договору социального найма указанного жилого помещенияне имеют возможности, чем нарушаются её права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ФИО1 по месту работы ЗАО «Красноярский ДОК» было представлено жилое помещение № по <адрес> с правом проживания в нем на условиях социального найма, при котором, истец имела законное право претендовать на участие в бесплатной приватизации данной комнаты, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащий образом, представитель по доверенности ФИО4 письменные возражения, согласно которым представленный истцом договор найма жилого помещения не является основанием для приватизации, лишь подтверждает о временном вселении истицы в жилое помещение, связанном с работой, то есть до момента её увольнения, и, поскольку истицей не доказано законности её вселения в спорную квартиру, считает, что оснований для приватизации жилья у неё не имеется, просит в иске отказать.

Представитель администрации <адрес>ФИО5, третьего лица МП <адрес> «Центр недвижимости» ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались своевременно о дате и времени рассмотрении дела направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица МП «Правобережное ДМО», Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, в связи, с чем суд, в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42) использование жилого помещения в качестве общежития допускается только после его отнесения к данному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, которое подлежит направлению в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях в <адрес> определен Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым муниципальные общежития предназначаются для временного проживания бюджетных работников в период работы или службы, а также работников предприятий, учреждений и организаций других форм собственности в соответствии с договорами социального партнерства и граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в <адрес>, если они не признаны или могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным ЖК РФ. Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан (п.п. 1.3, 1.6).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <адрес> в <адрес> являлось общежитием государственного предприятия.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилые помещения в здании общежития, находящегося в муниципальной собственности, по <адрес> в <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, что также подтверждается информацией Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что в периоды с 2001 года по 2004 года, ФИО1 работала в ЗАО «Красноярский ДОК», что подтверждается копией трудовой книжки. С ДД.ММ.ГГГГ была уволена с выходом на пенсию по старости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по месту работы ЗАО «Красноярский ДОК» была предоставлена комната № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица была поставлена на регистрационный учет в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Постановлением Администрации <адрес> от 20.02.2007г. № жилая комната № в <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещении комнаты 711 <адрес> города <адрес>ю 12 кв.м. в общежитии между <адрес> и ФИО1

С 2001 года ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги, копиями поквартирных архивных карточек.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения ком. 711 расположенная по адресу: <адрес>состоит из одной комнаты, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м., указанное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> муниципальное бюджетное учреждение <адрес> «Центр недвижимости» ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № не реализовала.

Оценивая довод представителя ответчика, суд считает его необоснованным ввиду следующего.

Так, на основании ст.7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Для применения норм вышеназванного закона, гражданин должен быть вселен в спорное жилое помещение до передачи здания общежития в собственность муниципалитета, ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в 2001г., то есть до передачи общежития в муниципальную собственность, и именно в связи и на период трудовых отношений в ЗАО «Красноярский ДОК», что нашло свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, и представителем ответчика, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, судом в ходе разбирательства иных доказательств, не добыто.

Таким образом, суд считает, что истица приобрела право пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма по основанию, установленному ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования истца и признает право собственности ФИО1 на жилое помещение комнаты 711 <адрес>, площадью 12 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № <адрес> в <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой -12,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М. Беляева