Дело № 2-933/2019 (2-7132/2018;) ~ М-4242/2018, первая инстанция

24RS0041-01-2018-005176-66

18 января 2019 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Мочалова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] О.Н. к Департаменту Градостроительства г.Красноярска, Сибирьянов А.Э. о признании права собственности на самовольную постройку.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, с иском, о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м. по адресу : Красноярск, Х. Данное требование мотивирует тем, что ей принадлежит земельный участок по данному адресу, на праве собственности. В 2014 году она взамен старого дома возвела новый. Данный дом соответствует всем требованиям, безопасен и может эксплуатироваться, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы иск поддержала полностью, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики не явились. Были надлежаще уведомлены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд установил -

В соответствии с п. 1, 2,3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п. 27 Постановления Пленума N 10/22, суд может удовлетворить требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, от 6.10.2010 года, земельный участок, с кадастровым номером У, площадью 11390 +- 12 кв.м., по адресу: Х, принадлежит на праве общедолевой собственности, собственникам помещений многоквартирного дома.

Как видно из кадастрового паспорта на земельный участок, от 21.10.2016 года, в нем отражено, что правообладателями (общедолевая собственность) на землю являются истица и Сибирьянков А.Э.

Из свидетельства о регистрации права собственности, договора купли продажи от 23.8.2004 года, суд установил, что [СКРЫТО] О.Н. принадлежит на праве собственности 14 доля в Х, по адресу - Х Красноярска, наряду с Ростовцевым Е.А., которому также принадлежит 14 доля в данной квартире. Оставшиеся 12 доли принадлежат Сибирьянову А.Э.

В соответствии с постановлением №220, от 16.6.2014 года, ОД ОНД по г.Красноярску, суд установил, что в результате пожара, 13.5.2014 года 4-квартирный дом, по адресу – Красноярск, Х, уничтожен. Квартиры 1 и 4 находятся в муниципальной собственности. Квартира У принадлежала истцу, Ростовцеву Е.А. и Сибирьянову А.Э.

Согласно заключения кадастрового инженера, по спорному адресу, ранее находился многоквартирный дом. Квартира У принадлежала истцу, Ростовцеву Е.А. и Сибирьянову А.Э. Права на Х не зарегистрированы. Ввиду пожара, Х сняты с кадастрового учета. Из земельного участка с кадастровым номером У образован земельный участок с кадастровым номером У, на котором расположен жилой дом, используемый Сибирьяновым А.Э., со статусом – временно учтенный. На земельном участке с кадастровым нмоером У, находится дом истца Данные участки расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными домами.

В настоящий момент, по спорному адресу, на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., что видно из технического плана кадастрового инженера.

Безопасный характер спорного строения суд установил из имеющихся заключений Согласно технического заключения ООО КРАСНОЯРСК ГРАЖДАН ПРОЕКТ, заключения ООО СПАС 2007, о пожарной безопасности спорного дома, заключения ФБУЗ Центр Гигиены и Эпидемиологии в Красноярском крае, жилой по спорному адресу, безопасен и может эксплуатироваться.

Факт обращения истца о признании права на самовольную постройку во внесудебном порядке подтвержден ее обращением в Департамент Градостроительства Красноярска с заявлением о выдаче разрешения на ввод спорного здания в эксплуатацию.

В силу данного, суд полагает признать обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на самовольно выстроенный дом, т.к. фактически суд установил, что, изначально, под строительство был предоставлен земельный участок, самовольная постройка безопасна и может эксплуатироваться, иных правообладателей на спорный дом суд не установил, правообладатели на земельный участок сами установили свои доли на него и порядок пользования им, Бывший сособственник сгоревшего дома – Ростовцев Е.А. не возражает по иску, согласно письменного заявления в суд, а Сибирьянов А.Э., своих возражений не предоставил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за [СКРЫТО] О.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м. по адресу – Красноярск, Х, на земельном участке с кадастровым номером У.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение изготовлено 18.1.2019 года.

Председательствующий: П.А. Майко