Дело № 2-6799/2019 ~ М-3811/2019, первая инстанция

Дело № 2-6799/2019

УИД 42RS0020-01-2019-004699-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г.Красноясрк

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Грязевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к [СКРЫТО] Г.М., [СКРЫТО] Д.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО]» (Акционерное общество) обратилось в суд с требованиями к [СКРЫТО] Г.М., [СКРЫТО] Д.М. о взыскании в солидарном порядке: задолженности по кредитному договору № У от 00.00.0000 года. в размере 2869846,70 руб., в том числе: просроченную задолженность по кредиту - 2534435,12 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 140208,81 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг - 21717,29 руб., пени за просрочку возврата кредита - 144123,83 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 29361,65 руб., взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами с 00.00.0000 года. по день фактической оплаты исходя из процентной ставки 11% и суммы основного долга в размере 2534435,12 руб., взыскании судебных расходов в размере 5000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 28549,23 руб., обращении взыскания на предмет залога, а именно на право требования ответчиков в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Х (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300305:8032, установив первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере 3130400 руб.

Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между [СКРЫТО]» (Акционерное общество) и ответчиками заключен кредитный договору № К-0409/ИП/16 на предоставление кредита в размере 2593440 руб., под 11% годовых, на срок по 26.03.2041г., на покупку строящегося объекта невидимости по адресу: Россия, Х Х.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору указаны: залог имущественных прав из договора участия в долевом строительстве от 00.00.0000 года. У, поручительство [СКРЫТО] Д.М., залог квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) (п. 2.4 кредитивного договора).

В обеспечение указанного кредитного договора был заключен договор поручительства с [СКРЫТО] Д.М.

Заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Во исполнение условий договора, банком было осуществлено перечисление денежных средств ответчикам в указанном размере, однако заемщики ненадлежащим образом исполняют обязательства по возврату кредита, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а, кроме того, обратить взыскание на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца А5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказных писем по известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, возражений относительно иска не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, то есть правила для договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из пункта 2 статьи 811 ГК РФ следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено в судебном заседании, 00.00.0000 года между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и [СКРЫТО] Г.М.М., [СКРЫТО] Д.М. как созаемщиком был заключен кредитный договор № У на предоставление целевого кредита в размере 2593440 руб. на покупку строящегося объекта невидимости по адресу: Россия, Х.

Кредит предоставлялся под 11% годовых на срок по 00.00.0000 года. (п. 2.1, 2.3).

Сумма кредита была предоставлена кредитором заемщикам путем перечисления денежных средств на счет банковской карты У, открытый в ГПБ (ОАО) (п. 2.6 кредитного договора). Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не было опровергнуто.

Заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей (п. 3.2 кредитного договора).

Погашение кредита и уплата процентов, начисленных за пользование кредитом, кроме первого и последнего платежей, должны были производится заемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в размере 25435 рубля 26-го числа каждого текущего календарного месяца за период, считая с 27-го числа предыдущего календарного месяца по 26-е число текущего календарного месяца. (п. п.3.2.1, 3.2.2 кредитного договора).

В соответствии с п. 5.2 договора в случае неисполнения заемщиками сроков возврата кредита, уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы задолженности по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплаты суммы процентов за каждый день просрочки платежа.

Обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору являются залог имущественных прав, возникших у заемщиков из договора участия в долевом строительстве от 00.00.0000 года. У, поручительство [СКРЫТО] Д.М., залог квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) (п. 2.4 кредитивного договора).

Кроме того, 00.00.0000 года между «Газпромбанк» (АО) и [СКРЫТО] Д.М. был заключен договор поручительства № У, согласно которому поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение [СКРЫТО] Г.М.М. и [СКРЫТО] Д.М., всех ее обязательств перед кредитором по кредитному договору № У от 00.00.0000 года.

По условиям договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п. 1.3 договора поручительства). Срок поручительства установлен по 00.00.0000 года (п. 5.1 договора поручительства).

В свою очередь, как следует из материалов дела, со стороны заемщиков [СКРЫТО] Г.М.М. и [СКРЫТО] Д.М. обязательства по вышеуказанному кредитному договору в части соблюдения сроков и сумм внесения ежемесячных платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору исполнялись не надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору, из которого следует, что последний платеж был произведен в декабре 2018 года, после указанной даты погашение кредита не производится.

В связи с нарушением заемщиками обязательств по кредитному договору, банк 00.00.0000 года потребовал произвести полное досрочное погашение задолженности по кредитному договору, включая остаток по кредиту, проценты, неустойку и просроченную задолженность, в срок до 00.00.0000 года, что подтверждается имеющимися в материалах дела требованиями, направленными ответчикам.

Согласно представленного суду истцом расчета, задолженность по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года. составляет 2869846,70 руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту - 2534435,12 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 140208,81 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг - 21717,29 руб., пени за просрочку возврата кредита - 144123,83 руб., пени за просрочку уплат процентов за пользование кредитом - 29361,65 руб.

Суд находит, что представленный истцом расчет соответствует условиям кредитного обязательства, произведен с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиками в счет исполнения обязательств по договору, ответчиками не оспорен.

Факт ненадлежащего исполнения созаемщиками обязанности возвратить кредит и уплатить проценты на него нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками, являющимися созаемщиками, нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не опровергнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года. в размере 2869846,70 руб., в том числе: просроченную задолженность по кредиту - 2534435,12 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 140208,81 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг - 21717,29 руб., пени за просрочку возврата кредита - 144123,83 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 29361,65 руб.

Кроме того, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование заемными денежными средствами с 00.00.0000 года. по день фактической оплаты, исходя из процентной ставки 11% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 2534435,12 руб., также основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Принимая во внимание факт отсутствия надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору, наличие залога имущественных прав (требований), суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, а именно: имущественные права, возникшие у [СКРЫТО] Г.М.М., [СКРЫТО] Д.М. из договора участия в долевом строительстве от 00.00.0000 года. У в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Х (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером У.

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

При определении начальной продажной цены имущества, суд принимает во внимание отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости, составленный НАО «Евроэексперт» 00.00.0000 года., в соответствии с которым рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Х, составляет 3913000 руб., а также положения п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с чем считает необходимым определить начальную продажную цену вышеуказанного жилого помещения в размере 3130400 рублей (80% от 3913000 рублей)

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из правовой позиции, отраженной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что истец оплатил расходы, связанные с проведением оценки стоимости квартиры, в размере 5000 руб.

Указанные расходы связаны с необходимостью реализации права на обращение в суд, подтверждены документально, а потому подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 28549,23 руб., которая подлежит солидарному возмещению ответчиками в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) к [СКРЫТО] Г.М., [СКРЫТО] Д.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с [СКРЫТО] Г.М., [СКРЫТО] Д.М. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 2869846,70 руб., в том числе: просроченную задолженность по кредиту - 2534435,12 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 140208,81 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг - 21717,29 руб., пени за просрочку возврата кредита - 144123,83 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 29361,65 руб., судебные расходы в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 28549,23 руб.

Взыскать в солидарном порядке с [СКРЫТО] Г.М., [СКРЫТО] Д.М. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты за пользование заемными денежными средствам, начиная с 00.00.0000 года по день фактической оплаты, исходя из процентной ставки 11% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 2534435,12 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: на право требования [СКРЫТО] Г.М., [СКРЫТО] Д.М., возникшее из договора участия в долевом строительстве от 00.00.0000 года. У, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Х (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером У, установив первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере 3130400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук