Дело № 2-670/2012 (2-4276/2011;) ~ М-3214/2011, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 27 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е.П. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности на домовладение в силу приобретательной давности по адресу: <адрес>», мотивируя тем, в 1969 году ее супруг Я. приобрел спорное жилое помещение у И.. С момента приобретения дома, их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Иных лиц, оспаривающих право собственности на жилом дом по <адрес> «а» в <адрес>, не имеется, все заключения о его соответствии санитарно-эпидемиологическим, строительным и противопожарным нормам получены.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] Е.П. - Васьковская Е.В. (действующая на основании доверенности №Д-813 от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска - Глебова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Пашковский В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается техническим паспортом, на участке, расположенном по <адрес> «а» <адрес>, был возведен жилой дом, общей площадью 53.9 кв.м., в том числе жилой 36.6 кв.м.. Год завершения строительства <адрес> год.

ДД.ММ.ГГГГ году в указанном доме был прописан Я. являющийся супругом [СКРЫТО] Е.П.. (свидетельство о заключении брака 11-ВЭ №). ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была прописана и сама истица.

Вместе с тем, согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой, дом по <адрес> «а» не зарегистрировано. По сведениям агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, жилой дом в реестре государственной собственности не зарегистрирован (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, какие либо правоустанавливающие документы, документы о выделении земельного участка в материалах инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а» отсутствуют.

Из представленного технического заключения ООО «Фундамент» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» в <адрес> работоспособное, планировочные и конструктивные решения здания жилого дома соответствуют действующим нормам и правилам в части обеспечения конструктивных и архитектурно-планировочных показателей. Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация обследуемого здания обеспечена. Кроме того жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности (экспертное заключение ООО «НИИППБ» от ДД.ММ.ГГГГ №) и санитарно гигиеническим нормативам (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №). Размещение жилого дома соответствует Генеральному плану города (заключение Управления архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки).

В настоящее время объекту недвижимости - одноэтажный каркасно-засыпной с пристройками жилой дом, обозначенный в техническом паспорте литерами А,А1,А2, расположенный по адресу: <адрес> «а» присвоен адрес: <адрес> «а» (справка ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №).

В 1996 году ИФНС России по Октябрьскому району г. Красноярска спорный жилой дом был поставлен на налоговой учет и [СКРЫТО] Е.П. оплачивается соответствующий налог, что подтверждается сообщением ИФНС по Октябрьскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного ответа из Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в случае признания права собственности за [СКРЫТО] Е.П. права собственности на домовладение, последней будет предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>», в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на спорный жилой дом по <адрес> «а» никем не оспорено, указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, в связи с чем, суд полагает возможным признать за [СКРЫТО] Е.П. право собственности на данное домовладение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Е.П. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Е.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 53.9 кв.м., в том числе жилой 36.6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья А.С. Харитонов