Дело № 2-5530/2016 ~ М-2441/2016, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2016 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А9 к [СКРЫТО] А10, [СКРЫТО] А11 об определении порядка пользования жилым помещением; возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и владении жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.С. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] О.В. об определении порядка пользования жилым помещением; возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и владении жилым помещением, взыскании компенсации за единоличное пользование квартирой, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Х16, собственником другой половины является ответчик, которая препятствует ее проживанию в квартире. Просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, взыскать компенсацию за единоличное пользование квартирой в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бугрей К.А., действующий на основании доверенности от 11 июня 2016 года, исковые требования уточнил и дополнил, просил возложить обязанность на [СКРЫТО] О.В. устранить препятствия в пользовании спорным жидым помещением путем выдачи дубликата ключей от входной квартиры; определить порядок пользования квартирой, закрепив за [СКРЫТО] Н.С. в пользование комнату 16 м?, за [СКРЫТО] Д.С. – комнату 17, 4 м?, коридор, кухню ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании; вселить [СКРЫТО] Н.С. в спорную квартиру.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Н.С., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23 декабря 1992 года, является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: Х16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 января 2016 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 сентября 2016 года.

Так же судом установлено, что [СКРЫТО] Д.С., 00.00.0000 года рождения, принадлежит на праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца [СКРЫТО] С.И., 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х16, что подтверждается свидетельством о рождении I-БА У от 2 октября 2007 года, материалами наследственного дела У, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 сентября 2016 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик [СКРЫТО] О.В. – законный представитель [СКРЫТО] Д.С., проживая в качестве члена семьи своей малолетней дочери по адресу: Х16, препятствует вселению истца в спорное жилое помещение, не пускает ее в квартиру, отказывает в передаче ключа от входной двери, что следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и не отрицалось [СКРЫТО] О.В. в судебном заседании.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, как владелец имущественных прав на жилое помещение, в силу закона имеет права владения и пользования фактически принадлежащего ей жилого помещения, в связи с чем требование о вселении в спорную квартиру, а также возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования возможно тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество либо его часть. При этом права участника долевой собственности по пользованию и владению имуществом, не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве на квартиру.

Разрешая требование [СКРЫТО] Н.С. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд находит, что размер долей сторон в праве на спорную квартиру позволяет отступить от принципа равенства и определить порядок пользования жилым помещением, при котором в пользование сторон будет предоставлено отдельное жилое помещение. При этом судом учитывается нуждаемость сторон в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок пользования общим долевым имуществом - квартирой по адресу: Х16, общей площадью 48, 1 м?, с кадастровым номером 24:50:0100173:1734, закрепив за истцом право пользования изолированной комнатой размером 16 м?, а за [СКРЫТО] Д.С. изолированной комнатой размером 17, 4 м?; кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании собственников.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить [СКРЫТО] А12, 00.00.0000 года рождения, в Х, общей площадью 48, 1 м?.

Возложить обязанность на [СКРЫТО] А13 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Х16.

Определить порядок пользования квартирой 16 Х, выделив в пользование :

[СКРЫТО] А14 – изолированную комнату, площадью 16 м?;

[СКРЫТО] А15 – изолированную комнату, площадью 17, 4 м?.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, коридор, туалетную комнату, ванную комнату.

Взыскать с [СКРЫТО] А16 в пользу [СКРЫТО] А17 расходы по оплате гос.пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья