Дело № 2-5145/2016 ~ М-2064/2016, первая инстанция

Дело № 2-5145/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Красноярска к [СКРЫТО] А14, [СКРЫТО] А15 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Х обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчики [СКРЫТО] М.И. и [СКРЫТО] С.В. на праве общей долевой собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х По итогам проведенной истцом проверки установлено, что данная однокомнатная квартира переоборудована в две отдельные квартиры гостиничного типа, в каждой комнате оборудован санитарный узел, проложены тубы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отключено газовое оборудование. Ответчики за получением согласования Департамента городского хозяйства на осуществление переустройства и (или) перепланировки не обращались, следовательно, перепланировка указанного жилого помещения является самовольной. 00.00.0000 года в адрес собственников было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 00.00.0000 года, однако до настоящего времени нарушения не устранены. При изложенных обстоятельствах, просит обязать ответчиков привести Х в прежнее состояние, то есть до самовольной перепланировки и переустройства.

В судебное заседание представитель истца Администрации Октябрьского района г. Красноярска – Покидышева М.В. (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на один год) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена лично под расписку, о причинах уважительности неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ и мнения представителей ответчиков [СКРЫТО] С.В. - Карасева М.В. (по доверенности), [СКРЫТО] М.И. - Шеляг Л.С. (по доверенности), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца Администрации Октябрьского района г.Красноярска – Покидышевой М.В. (по доверенности).

Представитель ответчика [СКРЫТО] С.В. - Карасев М.В. (по доверенности от 25 апреля 2016 года, сроком на один год) в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, суду дополнительно пояснил, что указанная квартира приведена ответчиками в прежнее состояние, о чем свидетельствует представленный им акт.

Представитель ответчика [СКРЫТО] М.И. - Шеляг Л.С. (по доверенности от 25 мая 2016 года, сроком по 00.00.0000 года) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, суду дополнительно пояснила, что указанная квартира приведена ответчиками в прежнее состояние.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – Х в Х принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам [СКРЫТО] А16 (1/2 доля в праве) и [СКРЫТО] А17 (1/2 доля в праве), что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 года и не оспорено ответчиками.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Как следует из положений ст.ст. 25, 26,28, 29 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Положению «О порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние», утвержденному Постановлением администрации Х У от 00.00.0000 года, факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае представления: соответствующей информации управляющей организацией; актов установленной формы администрациями районов в городе; материалов административного производства о привлечении к административной ответственности совершивших самовольную перепланировку лиц, актов и иных документов управлением государственных инспекций надзора администрации Х.

Как следует из Акта от 00.00.0000 года, составленного главным специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Х в городе Красноярске Никитиным В.С., на момент проведения проверки в квартире, расположенной по адресу: г. Х выполнены следующие работы: однокомнатная квартира переделана под 2 отдельные гостинки с отдельными санузлами, отключено газовое оборудование. Предусмотренные главой 4 ЖК РФ разрешительные документы на выполненные работы у собственников ответствуют.

00.00.0000 года Администрацией Октябрьского района г. Красноярска в адрес ответчиков по настоящему делу было направлено Предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в котором [СКРЫТО] М.Н. и [СКРЫТО] С.В. был установлен срок приведения вышеуказанной квартиры в прежнее состояние до 00.00.0000 года. Факт направления предупреждения подтверждается копиями почтовых квитанций о направлении заказной корреспонденции, представленных в материалы дела и не оспорен ответчиками.

Согласно акту от 00.00.0000 года доступ в жилое помещение главному специалисту 1-ой категории отдела жилищно-коммунального хозяйства Х в Х Бородкину М.А. для установления факта состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке вышеуказанного помещения обеспечен не был.

Согласно акту приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от 00.00.0000 года, составленного комиссией в составе: Новик Е.И. – начальника отдела недвижимости и земельных отношений, Долбик В.Н. - главного специалиста отдела правой помощи, контроля за соблюдением законодательства и взаимодействия с населением и общественностью, Иванилова А.А. – главного специалиста отдела жилищно-коммунального хозяйства, в жилом помещении – в Х выполнены работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние. Предъявлены к приемке осуществленные работы: 1. На кухне выполнено подключение газового оборудования специализированной организацией; 2. Произведен демонтаж самовольной выгороженной комнаты на площади жилого помещения; 3. Демонтированы дополнительные коммуникации и санитарно-техническое оборудование. Проведены работы по восстановлению газоснабжения квартиры, демонтаж перегородок, коммуникаций и санитарно-технического оборудования. Решение комиссии: предъявленные к приемке работы по приведению жилого помещения У в прежнее состояние считать принятыми.

Таким образом, судом достоверно установлено, что вышеуказанное жилое помещение самостоятельно приведено ответчиками в прежнее состояние, в связи с чем, основания доля удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Х - отказать.

Меры, по обеспечению иска Х к [СКРЫТО] А18, [СКРЫТО] А19 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, принятые на основании определения Октябрьского районного суда Х 00.00.0000 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х регистрировать сделки ответчиков, связанные со сменой собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Х - отменить.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: