Дело № 2-5141/2018 ~ М-2336/2018, первая инстанция

Дело № 2-5141/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием представителя истца департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Тимосюк Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Кяргину Н.И. об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, прекращении права собственности, признании права государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к Кяргину Н.И. об изъятии для государственных нужд бани с кадастровым номером 24:50:0000000:187733, по адресу: Х, прекращении права собственности Кяргина Н.И. на указанный объект недвижимости, признании права государственной собственности на баню. Требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда для государственных нужд были изъяты, в том числе, жилой дом, 1/3 доля земельного участка, расположенные по адресу: Х, прекращено право собственности Кяргина Н.И. на указанные объекты недвижимости, в пользу Кяргина Н.И. и Орловой Т.Н. взысканы денежные средства за изымаемое имущество. В размер денежной компенсации также была включена стоимость расположенной на изымаемом земельном участке бани, зарегистрированной на праве собственности за Кяргиным Н.И.. Между тем, вопрос о прекращении права собственности Кяргина Н.И. рассмотрен в судебном порядке не был, в связи с чем в отсутствие судебного решения зарегистрировать право государственной собственности на объекты недвижимости не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» Тимосюк Т.Е. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кяргин Н.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен телефонограммой, заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Тимосюк Т.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 22 июня 2017 года удовлетворены исковые требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска – для государственных нужд в собственность Красноярского края у Кяргина Н.И., Орловой Т.И. изъяты жилой дом, земельный участок (1/3 доля), расположенные по адресу: Х, с выплатой выкупной цены в размере 2612626 рублей, то есть по 1306313 рублей в пользу каждого; прекращено право собственности ответчиков на указанные объекты.

При определении размера выкупной цены суд руководствовался заключением ООО «Оценочное бюро «Эксперт». Из заключения экспертной организации следует, что в выкупную цены также включена стоимость бани, площадью 13,83 кв.м.

Право собственности на баню, общей площадью 13,83 кв.м., расположенную по адресу: гХ кадастровый номер: 24:50:0000000:18773, зарегистрировано за Кяргиным Н.И. на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 17.12.2016 года.

В рамках требований об изъятии земельного участка требование об изъятии бани истцом не заявлялось, следовательно, судом не рассматривалось.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 19 июля 2017 года решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 июня 2017 года в части изъятия имущества Кяргина Н.И., определении размера выкупной цены оставлено без изменения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный объект недвижимости – баня располагалась в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100285:29, ранее изъятого у Кяргина Н.И. на основании решения суда, при определении размера выкупной цены судом в нее были включены стоимость спорного объекта недвижимости, в настоящее время денежная компенсация за объекты выплачена ответчикам в полном размере, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, полагает изъять у ответчика для государственных нужд баню, прекратить право собственности ответчика на указанный объект недвижимости, признать право государственной собственности Красноярского края на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Кяргину Н.И. об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, прекращении права собственности, признании права государственной собственности удовлетворить.

Изъять для государственных нужд баню, общей площадью 13,83 кв.м., расположенную по адресу: Х, кадастровый номер: 24:50:0000000:18773.

Прекратить право собственности Кяргину Н.И. на баню, общей площадью 13,83 кв.м., расположенную по адресу: Х, кадастровый номер: 24:50:0000000:18773.

Признать право государственной собственности Красноярского края на баню, общей площадью 13,83 кв.м., расположенную по адресу: Х, кадастровый номер: 24:50:0000000:18773.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко