Дело № 2-5001/2018 ~ М-2216/2018, первая инстанция

Дело № 2-5001/2018

УИД 24RS0041-01-2018-002138-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Ивинской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Натальи Викторовны к администрации г. Красноярка, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска и департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска. Требования мотивирует тем, что ею 00.00.0000 года был приобретен по договору дарения жилой дом площадью 35,6 кв.м. и земельный участок площадью 368 кв.м., расположенные по адресу: Х Х Х. В результате произведенной перепланировки жилого указанного дома, утепления веранды и демонтажа перегородок, его общая площадь составила 61,8 кв.м. Указанных жилой дом находится к границах земельного участка истца, соответствует проекту и плану застройки г. Красноярск, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным правилам и нормам. В связи с тем, что истец не смогла зарегистрировать право собственности в ином порядке, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: Х

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Н.В. не явилась о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, доверила представлять свои интересы Пугачевой Н.Г., которая действуя на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации г.Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, были извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 00.00.0000 года по договорам дарения, заключенному между А3 и [СКРЫТО] Н.В., последняя приобрела в собственность жилой дом площадью 35,6 кв.м. и земельный участок площадью 368 кв.м., находящиеся по адресу: Х 1 (л.д. 9,10), право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 00.00.0000 года, записи регистрации У от 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8, 11)

Согласно техническому плану здания на 00.00.0000 года на земельном участке с кадастровым номером У, по адресу: Х располагается объект недвижимости – жилой дом, площадь данного жилого дома увеличилась путем самовольного строительства веранды, в связи с чем, общая площадь жилого дома составила 61,8 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года У, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Х, строительные конструкции обследуемого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого дома на нормативный срок службы, в связи с чем, дальнейшая эксплуатация дома площадью 61,8 кв.м, рассоложенного по адресу: Х (л.д. 17).

Из заключения ООО ПКФ «Пожарная безопасность» Уот 00.00.0000 года следует, что по результатам экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности, жилой дом по адресу: Х, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 00.00.0000 года о соответствии санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, жилой дом по адресу: Х, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание то обстоятельство, что созданный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за [СКРЫТО] Н.В. право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Натальи Викторовны к администрации г. Красноярка, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Натальей Викторовной право собственности на жилой дом общей площадь. 61,8 кв.м., расположенный по адресу: Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Е.Ю. Киселева

Копия верна. Судья: Е.Ю. Киселева