Дело № 2-4093/2018 ~ М-1337/2018, первая инстанция

№ 2-4093/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 20 апреля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корепиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. об изъятии объектов недвижимости, прекращении права собственности, признании права государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. об изъятии для государственных нужд гаража с кадастровым номером У, хозяйственной постройки с кадастровым номером У, прекращении права собственности [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. на указанные объекты недвижимости, признании права государственной собственности на гараж и хозяйственную постройку. Требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда для государственных нужд были изъяты, в том числе, жилой дом, земельный участок, баня, расположенные по адресу: Х, прекращено право собственности [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. на указанные объекты недвижимости, в их пользу взысканы денежные средства за изымаемое имущество. В размер денежной компенсации также была включена стоимость расположенных на изымаемом земельном участке гаража и хозяйственной постройки. Между тем, вопрос о прекращении права собственности [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н. рассмотрен в судебном порядке не был, в связи с чем в отсутствие судебного решения зарегистрировать право государственной собственности на объекты недвижимости не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Сидорова К.А. на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчиками возмещение получено в полном объеме, однако без судебного решения зарегистрировать право государственной собственности на гараж и хозяйственную постройку не представляется возможным.

В судебном заседании ответчики [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражали. Дополнительно пояснили, что гараж и хозяйственная постройка располагались в границах принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером У. В настоящее время объекты недвижимости снесены, денежная компенсация за гараж и хозяйственную постройку ими получена.

Выслушав представителя истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Сидорову К.А., ответчиков [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н., исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что 22 августа 2016 года администрацией г. Красноярска издано распоряжение № 136-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе ул. Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова» согласно приложению № 1.

Согласно Приложению № 1 к распоряжению администрации г. Красноярска от 22 августа 2016 года № 136-арх земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х в г. Красноярске, включен в перечень земельных участков, подлежащих изъятию в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 27 сентября 2017 года удовлетворены исковые требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска – для государственных нужд у [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н. изъяты земельный участок с кадастровым номером У, расположенные на нем жилой дом, баня, с выплатой выкупной цены по 1900552 рубля каждому.

При определении размера выкупной цены суд руководствовался заключением ООО «Оценочное бюро «Эксперт». Из заключения экспертной организации следует, что в выкупную цены также включена стоимость гаража площадью 27 кв.м, хозяйственной постройки площадью 32 кв.м.

Права собственности [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н. на гараж, хозяйственную постройку, расположенные по адресу: Х, зарегистрированы по 1/2 доле за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2012 года, декларации об объекте недвижимого имущества от 25 ноября 2016 года.

В рамках требований об изъятии земельного участка требование об изъятии гаража, хозяйственной постройки истцом не заявлялось, следовательно, судом не рассматривалось.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 13 декабря 2017 года решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 27 сентября 2017 года в части изъятия имущества [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н., определении размера выкупной цены оставлено без изменения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости – гараж, хозяйственная постройка располагались в границах земельного участка с кадастровым номером У, ранее изъятого у [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н. на основании решения суда, при определении размера выкупной цены судом в нее были включены стоимость спорных объектов недвижимости, в настоящее время денежная компенсация за объекты выплачена ответчикам в полном размере, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем полагает изъять у ответчиков для государственных нужд гараж, хозяйственную постройку, прекратить право собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости, признать право государственной собственности Красноярского края на них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Ю.Н. об изъятии объектов недвижимости, прекращении права собственности, признании права государственной собственности удовлетворить.

Изъять для государственных нужд гараж с кадастровым номером У, площадью 27 кв.м, хозяйственную постройку с кадастровым номером У, площадью 32 кв.м, расположенные по адресу: Х.

Прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] Ю.Н., [СКРЫТО] А.Н. на гараж с кадастровым номером У, площадью 27 кв.м, хозяйственную постройку с кадастровым номером У, площадью 32 кв.м, расположенные по адресу: Х.

Признать право государственной собственности Красноярского края на гараж с кадастровым номером У, площадью 27 кв.м, хозяйственную постройку с кадастровым номером У, площадью 32 кв.м, расположенные по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2018 года.