Дело № 2-405/2012 (2-4159/2011;) ~ М-3103/2011, первая инстанция

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО14 к [СКРЫТО] ФИО15 о признании дополнительного соглашения к договору недействительным.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя, что подписал с ФИО2 предварительный договор купли продажи доли в ФИО6 собственности на домовладение. В соответствии с данным договором, ФИО2 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ приобрести у истца <данные изъяты> долю в жилом помещении по адресу – <адрес>. Однако в предусмотренные соглашением сроки, ФИО2 уклонился от приобретения собственности истца. В дальнейшем ФИО2 предъявила дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, срок действия предварительного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Истец данного дополнительного соглашения не подписывал.

На основании вышеизложенного, истец просит признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Истец, в ходе судебного заседания, поддержал иск полностью.

ФИО2 не явилась. Была уведомлена по адресу, указанному в предварительном договоре купли продажи ( <адрес> по месту регистрации( <адрес>). Судебное уведомление возращено почтой, как не востребованное. Согласно данным участкового, ФИО2 не проживает по данным адресам.

Таким образом, суд полагает, что ответчик надлежаще уведомлен судом, т.к. он уклоняется от получения судебных извещений по почте.

С учетом мнения истца, с учетом надлежащего уведомления судом ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся материалы дела, установил следующее-

Из материалов дела суд установил, что стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли продажи <данные изъяты> доли в ФИО6 собственности истца на жилое помещение по адресу <адрес> Согласно п.4 продавец продает долю в срок по ДД.ММ.ГГГГ покупателю.

В свою очередь, согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия предварительного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Данное дополнительное соглашения подписано обеими сторонами.

Однако, из акта экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что подпись от имени ФИО3 в дополнительном соглашении выполнена не ФИО3 а иным лицом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При вынесении решения суд полагает возможным взять за основу доводы истца и экспертное заключение, согласно которого, истец не подписывал дополнительное соглашение. Данное экспертное заключение не опровергнуто, не поставлено под сомнение. Ответчик, не явившись на суд, не представил доказательств, которые поставили бы под сомнение доводы истца, что он не подписывал дополнительное соглашение.

А раз дополнительное соглашение, истцом не подписывалось, то оно для истца не влечет юридических последствий, в части продления срока сделки купли продажи имущества, поскольку не отвечает требованиям закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года к предварительному договору купли продажи доли в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ года между [СКРЫТО] ФИО16 и [СКРЫТО] ФИО17 недействительным.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Красноярский краевой суд с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

ОТВЕТЧИК ИМЕЕТ ПРАВО В ТЕЧЕНИИ 7 СУТОК С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ МОТИВИРОВАННОГО РЕШЕНЯИ ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ХОДАТАЙСТВОМ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ И ПЕРЕСМОТРЕ ДЕЛА ПО СУЩЕСТВУ.

Председательствующий: Майко П.А.