Дело № 2-3746/2013 ~ М-2079/2013, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

с участием истца А1,

представителя истца А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А1 к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд к администрации Х о признании права собственности на одноэтажный железобетонный гаражный бокс У (Лит Г), расположенный по адресу: ХГ, общей площадью 24,5 кв.м., мотивируя тем, что на основании Постановления мэра Х от 00.00.0000 года за У «О полномочиях Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Х по заключению договоров использования земельных участков на правах аренды», администрацией Ха Х было выдано разрешение за У от 00.00.0000 года на установку железобетонного гаража по адресу: Х. 00.00.0000 года был заключен договор аренды земельного участка за № 1036, общей площадью 50,00 кв.м. для размещения капитального гаража по Х. 00.00.0000 года за У указанный договор аренды был продлен. 00.00.0000 года был получен технический паспорт и адресная справка на спорный гаражный бокс. 00.00.0000 года за У было получено заключение АПК «Альфа-проект» о том, что техническое состояние гаражного бокса У соответствует строительным нормам и правилам. 00.00.0000 года было получено заключение ООО «КАРО» о том, что гаражный бокс У соответствует требованием действующих пожарных правил и норм. Данный гаражный бокс У не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федералыюе БТИ» от 00.00.0000 года за У и справки Управления Росреестра по Х от 00.00.0000 года за № 01/136/2013-693, гаражный бокс У по адресу: Х «Г», на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просили признать право собственности за истцом на одноэтажный железобетонный гаражный бокс № 1, обозначенном в техническом паспорте (Лит Г), расположенный по адресу: ХГ, общей площадью 24,5 кв.м., дополнительно пояснив, что нет Акта рабочей комиссии, в связи с чем, спорный гараж не возможно зарегистрировать в регистрационной палате, а администрация города отказала в выдаче указанного акта.

Представитель ответчика - администрации Х в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, Департамента градостроительства администрации Х, и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание, также, не явились, извещены были надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель А4, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что А1 знает около 30 лет, вместе учились. Когда он (свидетель) работал на заводе, А1 приобретал у него железобетон для строительства гаража. Ему также известно, что администрация города выделила А1 земельный участок для строительства гаража, который А1 построил своими силами, он также ему помогал в строительстве гаража. А1 пользовался этим гаражом постоянно и пользуется им постоянно на сегодняшний день, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Свидетель А5, также, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что А1 знает около 50 лет, также учились вместе. А1 строил гараж своими силами, он ему также помогал. В настоящее время А1 продолжает пользоваться гаражом, содержит его в удовлетворительном состоянии.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно Постановления мэра Х от 00.00.0000 года за № 268, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Х обязали заключить договора по использованию земельных участков на правах аренды.

Согласно Разрешения Ха Х У от 00.00.0000 года года, А1 разрешена установка железобетонного гаража по адресу: Х.

Согласно Договора аренды земельного участка У от 00.00.0000 года года, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Х предоставил А1 в аренду земельный участок, общей площадью 50 кв.м. по Х для размещения капитального сборного гаража сроком действия аренды с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год. С 00.00.0000 года договор аренды продлен на основании Договора аренды земельного участка У от 00.00.0000 года сроком до 00.00.0000 года года.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения Архитектурно-проектной компании «Альфа-Проект» У от 00.00.0000 года года, работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: ХГ бокс 1, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Согласно Заключения ООО «Каро» от 00.00.0000 года года, проведенной проверкой индивидуального гаража, расположенного по адресу: ХГ, бокс 1, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровья людей не выявлено.

В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ У от 00.00.0000 года года, в приложение к санитарно-эпидемиологическим правилам САН-ПИН 2.1.1./2.1.1.1200-03, указано, что разрыв от наземных гаражей закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровнем физического воздействия, то есть шумового воздействия. Согласно расчетов произведенных по отношению к спорному гаражу ООО «Красноярская экологическая лаборатория», выбросы загрязняющих веществ в атмосферу создают в период выезда - въезда автомобиля а гараж - 0,05 пдк, допустимое - 0,1 пдк.; уровень шума в период выезда - въезда автомобиля максимально - расчетный - 12 дб.; допустимый в ночное время составляет 45 дб; в дневное - 55 дб.; гаражный бокс У не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду.

В соответствии с выпиской из адресного реестра от 00.00.0000 года за № 1028, выданной МБУ Х «Центр недвижимости», гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, расположенный в Х; по Х (около Х) в Х, бокс б\н, установлен адрес: ХГ, бокс 1.

Согласно технического паспорта, по состоянию на 00.00.0000 года года, гаражный бокс (Лит.Г,г1) У по ХГ, имеет площадь 24,5 кв.м., с инвентарным номером 12:0569:58.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за У от 00.00.0000 года года, на праве собственности гараж по адресу: ХГ, бокс 1 не зарегистрирован, что также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года № 2381.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования А1 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и за А1 следует признать право собственности на одноэтажный, железобетонный гаражный бокс №1, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: ХГ, поскольку, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, о чём свидетельствуют, представленные заключения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А1 право собственности на одноэтажный, железобетонный гаражный бокс № 1, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: ХГ.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова