Дело № 2-3724/2017 ~ М-1029/2017, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Киселевой Е.Ю.

при секретаре Красновой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску [СКРЫТО] С.Ф. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью У кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, У У, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, мотивируя тем, что он является членом СПК «Гелиос-5», исправно вносит членские и целевые взносы, что подтверждается справкой члена СПК «Гелиос - 5», добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, по настоящее время пользуется указанным земельным участком в соответствии с видом разрешенного использования, а так же несет расходы по его содержанию. Других лиц, претендующих на право собственности на указанный объект недвижимого имущества, нет.

В судебное заседание [СКРЫТО] С.Ф. не явился, доверил представлять свои интересы Крыловой М.В.

В судебном заседании представитель истца – Крылова М.В. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – ДМИиЗО администрации г.Красноярска, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель третьего лица –СНТ «Гелиос-5»Лисин С.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, что в силу положений ст. 32 настоящего Закона относится к компетенции районной администрации, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются такие участки в собственность.

В соответствии со ст. 28 вышеназванного ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

По делу установлено, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 166 от 01.04.1991 года, для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га., состоящий из 4 частей, без права вырубки лесонасаждений. Согласно Решения Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 362 от 16.07.1991 года, дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом. Согласно Постановления мэра № 300 от 04.08.1992 года, с приложением, в виде схемы общего контура границ, дополнительно МПО «Горжилкомхоз» отведен для садоводческого товарищества «Гелиос» земельный участок площадью 20 га., в районе пос.Овинный, без права вырубки зеленых насаждений. То есть, всего «Гелиос» выделено 54,7 га.

Согласно письма Управления архитектуры администрации г.Красноярска № 4402 от 25.11.2014 года, комиссией по проведению публичных слушаний, по проекту генерального плана городского округа г.Красноярск, территории садовых участков садоводства СНТ «Гелиос-2» и СПК «Гелиос-5», включены в зону объектов дачного хозяйства и садоводства.

В соответствии с протоколом собрания уполномоченных членов СТ «Гелиос» от 30.05.1996 года, СТ «Гелиос» разделено на отдельные СТ, в числе которых - СТ «Гелиос-5» (поляны № 10,19).

Согласно протокола № 1 от 04.10.2002 года общего собрания пользователей земельных участков членов садоводческого потребительского кооператива, в связи с разделением СТ «Гелиос» на отдельные СТ, в числе которых находится и их кооператив, землепользователями принято решение об образовании потребительского кооператива «Гелиос-5».

Согласно Устава СНТ «Гелиос-5», он является правопреемником СТ «Гелиос».

[СКРЫТО] С.Ф., согласно выписки из распоряжения СПК «ГЕЛИОС-5» от 20 ноября 2006 года принят в члены кооператива, за ним закреплен участок У, поляна У (л.д.29), указанный участок обрабатывался истцом с 2006 года, что подтверждается справкой СПК (л.д.27).

[СКРЫТО] С.Ф. является членом садового товарищества СПК «ГЕЛИОС-5», задолженность по оплате членских и иных взносов у него отсутствует, что подтверждается книжкой садовода (л.д. 35-37)

Каких-либо споров по границам данного земельного участка не имеется, спорный участок входит в состав территории СНТ «Гелиос-5» и находится в его границах, иных претендентов на него не имеется.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истец постоянно пользуется земельным участком У, расположенным по адресу: Х, СПК «Гелиос-5», поляна У, содержит его в нормальном состоянии, является членом СПК «Гелиос-5», оплачивает членские взносы.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на праве собственности спорный земельный участок не зарегистрирован.

Таким образом, судом уставлено, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] С.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью У кв.м., расположенный по адресу: Х, СПК «Гелиос-5», поляна У, участок У, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка/индивидуальное жилищное строительство.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е.Ю.Киселева