Дело № 2-3631/2015 ~ М-1804/2015, первая инстанция

Дело № 2-3631/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Исаевой Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ЕГ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 118,4 кв.м., в том числе жилой 88,5 кв.м.,. Требования мотивировал тем, что он приобрел в 1985 году по договору купли-продажи одноэтажный каркасный жилой дом по указанному адресу, в 1998 году указанный дом был снесен по причине ветхости, а на его месте выстроен новый двухэтажный дом, однако надлежащим образом документы не были оформлены. В настоящее время им получены необходимые положительные заключения о соответствии дома строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

В судебном заседании представитель истца Ермолина Л.Ю. заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Представители ответчика Администрации г. Красноярска и третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из объяснений истца и не оспорено в ходе судебного разбирательства в 1985 году по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом, расположенном по адресу: Х, общей площадью 29,1 кв.м. с надворными постройками, что также подтверждается копией соответствующего договора.

Указанный жилой дом был снесен истцом в 1998 году, в связи с его ветхостью и в последствие на его месте был выстроен истцом за счет собственных средств новый двухэтажный дом, что подтверждается копиями акта о прекращении существования объекта капитального строительства, техническим паспортом и иными материалами дела.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 12.02.2014 года, следует что, жилой дом (Лит. А2), расположенный по адресу: Х имеет общую площадь 118,4 кв.м., в том числе жилую 88,5 кв.м.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» дом, расположенный по адресу: Х зарегистрирован на праве собственности за [СКРЫТО] Е.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.05.1985 гола р. У.

Из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что сведения о правах зарегистрированных в ЕГРП на дом, расположенный по адресу: Х отсутствуют.

Согласно заключений ОАО «КРАСНОЯРСК ГРАЖДАНПРОЕКТ» от 21.07.2014 года № 2435-52/15, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 2436 от 13.05.2014 года и ООО «КАРО» от 15.07.2014 года жилой дом по адресу: Х соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и может эксплуатироваться как жилой дом, его техническое состояние оценено как работоспособное, состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивает безопасную эксплуатацию кв.У, не создает угрозы здоровью и жизни, проживающим в нем гражданам, соответствует санитарным нормам и правилам.

Таким образом, истцом за счет собственных денежных средств был приобретен жилой дом по адресу: Х, который был впоследствии после сноса восстановлен. Факт несения расходов, связанных с содержанием дома подтверждается представленными суду квитанциями.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: Х соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям и нормативам, в данном случае права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, за иными лицами на праве собственности данный жилом дом не зарегистрирован, расходы по его содержанию производятся истцом, суд полагает исковые требования [СКРЫТО] Е.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] ЕГ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ЕГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х (Лит. А 2), общей площадью 118,4 кв.м., в том числе жилой 88,5 кв.м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко