Дело № 2-344/2014 (2-4040/2013;) ~ М-2415/2013, первая инстанция

Дело № У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка к обществу с ограниченной ответственностью «Женева», обществу с ограниченной ответственностью «Майра», И., В. и Б. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка обратилось в суд с иском к ООО «Женева», ООО «Майра», И., В. и Б. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ООО «Женева» заключен договор У об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 00.00.0000 года с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года с лимитом в сумме 30000000 руб. на срок по 00.00.0000 года, с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставке, в зависимости от доли кредитовых оборотов по счетам 16,5% или 18,5%, или 14,5% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ООО «Женева» предоставлено в залог недвижимое имущество по договорам ипотеки У от 00.00.0000 года и У от 00.00.0000 года, а также заключены договоры поручительства с И., В., Б., ООО «Майра».

Кроме этого, 00.00.0000 года между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ООО «Женева» заключен договор У об открытии невозобновляемой кредитной линии для финансирования затрат по расширению сети АЗС, в том числе приобретения АЗС по адресу: Х, с лимитом в сумме 20000000 руб. на срок по 00.00.0000 года, с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставке, в зависимости от размера поступлений выручки, проведенной по расчетным счетам заемщика, открытым у Кредитора 14% или 16% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ООО «Майра» предоставлен залог недвижимого имущества, а также заключены договоры поручительства с И., В., ООО «Майра».

Кроме того, 00.00.0000 года между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ООО «Женева» заключен договор У об открытии возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме 10000000 руб., установленным на срок с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, на срок по 00.00.0000 года, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 16% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ООО «Женева» предоставлен залог товаров в обороте согласно договору залога У от 00.00.0000 года, а также заключен договор поручительства У от 00.00.0000 года с И.

Заемщик нарушил условия указанных кредитных договоров по уплате срочных процентов и по состоянию на 00.00.0000 года задолженность по первому договору составила 24948 543 рубля 68 копеек, по второму- 19434528 рублей 13 копеек, а по третьему – 10284710 рублей 04 копейки, которую просит взыскать с заемщика и его поручителей в солидарном порядке, обратить взыскание на заложенное имущество.

Определением суда от 00.00.0000 года из гражданского дела У по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка к ООО «Женева», ООО «Майра», И., В. и Б. выделены в отдельное производство исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского Банка к обществу с ограниченной ответственностью «Майра» о взыскании задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года в размере 24948543,68 руб., по кредитному договору У от 00.00.0000 года в размере 19434528,13 руб., обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки У от 00.00.0000 года недвижимое имущество.

В судебном заседании представители ОАО «Сбербанк России» А. и Ж., действующие на основании доверенностей от 00.00.0000 года (т. 2, л.д. 114), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Женева» Б., действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, не возражал против удовлетворения исковых требований ОАО «Сбербанк России», пояснил, что ООО «Женева» исковые требования признает, не возражает против обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество и товары в обороте на условиях и по цене, указанной ОАО «Сбербанк России» в иске.

Ответчик И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, доверила представлять свои интересы Б., действующему на основании доверенности от 00.00.0000 года.

Представитель И. по доверенности Б. не возражал против удовлетворения исковых требований ОАО «Сбербанк России», пояснил, что его доверитель исковые требования признает.

Ответчик Б. против удовлетворения исковых требований ОАО «Сбербанк России» также не возражал.

Ответчик В. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по договору У об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 00.00.0000 года с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года не возражает, вместе с тем, исковые требования о взыскании с него в солидарном порядке задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года не признает, поскольку денежные средства в размере 16000000 руб. были перечислены Банком в счет исполнения обязательств по кредитному договору У после возникновения просроченной задолженности по кредитному договору № У, кроме этого Банк не осуществил надлежащий контроль за целевым использованием денежных средств, а именно ООО «Женева» не было приобретено АЗС по адресу: Х, на приобретение которой он рассчитывал при заключении с Банком договора поручительства, поскольку в случае погашения им задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года, к нему перешли бы не только права кредитора по этому обязательству, но и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Представитель В. – Г., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, доводы, изложенные ее доверителем, подтвердила, настаивала на отказе в удовлетворении исковых требований относительно кредитного договора У от 00.00.0000 года, пояснив, что ранее В. обращался в суд с иском к ОАО «Сбербанк России» о расторжении договора поручительства У от 00.00.0000 года, однако исковые требования оставлены без рассмотрения, в связи с чем В. намерен вновь обращаться в суд с указанными требованиями после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ООО «МАЙРА» по доверенности З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Вместе с тем, в судебном заседании присутствовал В., являющийся единоличным исполнительным органом ООО «МАЙРА».

Третье лицо Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя ООО «МАЙРА» по доверенности, ответчика И., представителя третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, а также представителя ответчика В. по доверенности Г., не явившейся после объявленного в судебном заседании перерыва с 00.00.0000 года до 00.00.0000 года. Неявка представителя ответчика по доверенности Г. и направление в адрес суда заявления о неясности даты, до которой объявлен перерыв в судебном заседании, расценена судом как злоупотребление процессуальными правами, поскольку судьей неоднократно было указано, до какого времени объявляется перерыв в судебном заседании с 09 до 00.00.0000 года, а иные лица, участвующие в деле, в том числе В., явились в суд для продолжения судебного заседания 00.00.0000 года.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, т.е. правила для договора займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Часть 1 статьи 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса, т.е. независимо от процентов за пользование денежными средствами.

Пункт 1 статьи 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из пункта 2 статьи 811 ГК РФ следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Статья 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Статья 23 Закона РФ №2872-1 от 29.05.1992года «О залоге» предусматривает, что за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком ООО «Женева» 00.00.0000 года заключен договор У об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 00.00.0000 года с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года (далее – договор № У) с лимитом в сумме 30000000 руб. (период действия лимита с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) на срок по 00.00.0000 года, с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставке, в зависимости от доли кредитовых оборотов по счетам 16,5% или 18,5%, или 14,5% годовых. (т. 1, л.д.37-49). Кредит предоставлен на деятельность, предусмотренную уставом ООО «Женева».

Выдача любой суммы кредита производится в пределах свободного остатка лимита, определенного по формуле, указанной в п. 3.1 договора, перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика в соответствии с приложением У к договору У (л.д. 45), на основании распоряжения заемщика.

Обязательства по договору У об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 00.00.0000 года год Банком были исполнены надлежащим образом.

Выдача кредита осуществлялась перечислением суммы кредита на расчетный счет ООО «Женева» У в Лесосибирском отделении У ОАО «Сбербанк России» мемориальными ордерами У от 00.00.0000 года на сумму 6624903,00 руб., У от 00.00.0000 года на сумму 2765763,95 руб.; У от 00.00.0000 года на сумму 7704207,00 руб., У от 00.00.0000 года на сумму 1245045,00 руб.; У от 00.00.0000 года на сумму 9026410,00 руб.У от 00.00.0000 года на сумму 2099694,29 руб.; У от 00.00.0000 года на сумму 533976,76 руб. в общей сумме 30000000 руб.

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1. кредитного договора).

Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком в соответствии с статьей 4 договора в редакции дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года следующим образом: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 00.00.0000 года по ставке 16,5 % годовых; за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года – по переменной процентной ставке 18,5 и 16,5% годовых в зависимости от доли кредитовых оборотов по расчетным счетам, указанным в приложении У к договору; за период с 00.00.0000 года по дату полного погашения кредита (00.00.0000 года) – по переменной процентной ставке 16,5 и 14,5% годовых в зависимости от доли кредитовых оборотов по расчетным счетам, указанным в приложении У к договору.

Пунктом 4.2 Договора У установлено, что проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится ежемесячно 17 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита (00.00.0000 года), или в дату погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1.1 даты (00.00.0000 года), при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанные даты процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п. 6.1 договора (включительно).

Согласно п. 4.3 договора с Заемщика взимается плата за открытие кредитной линии в размере 1 % от лимита кредитной линии, указанного в п. 1.1 договора, что составляет 300000 руб.

В силу п. 4.4 договора с Заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 3.1, которая уплачивается в даты уплаты процентов.

На основании п. 4.5 Заемщик уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,7 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, в даты и периоды, установленные для уплаты процентов.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п. 4.1, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Под датой возникновения просроченной задолженности понимается дата платежа, в которую заемщиком не исполнены предусмотренные договором обязательства.

Как следует из расчета истца (т. 1, л.д. 8-12) за период после заключения договора ООО «Женева» допущена просрочка внесения платежей по сроку гашения процентов и основного долга 00.00.0000 года, по состоянию на 00.00.0000 года сумма просроченной задолженности по процентам и основному долгу составила 468453 руб. 13 коп. и была полностью погашена ООО «Женева» 00.00.0000 года (т. 1, л.д. 9). Просрочка в погашение суммы основного долга возникла вновь 00.00.0000 года, кроме этого не были внесены очередные платежи по сроку уплаты 00.00.0000 года, таким образом, обязательства надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем Банк обратился с требованиями о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, неустоек и иных платежей.

Согласно расчету истца размер задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года составляет 24948543,68 руб., в том числе:

- основной долг в размере 24410000 руб., включающий просроченную задолженность по основному долгу в размере 250000 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 502264,08 руб., в том числе просроченные проценты 300710,11 руб.;

- плата за обслуживание кредита в размере 24247,23 руб., в том числе просроченная плата 9730,19 руб.;

- неустойка в размере 12032,37 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании факт наличия задолженности по договору У об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 00.00.0000 года с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года, а также размер основного долга и процентов за пользование кредитом со стороны представителя ООО «Женева» по доверенности, иных ответчиков и их представителей подтвержден и не оспорен (иного расчета со стороны ответчиков не представлено), суд полагает возможным принять расчет, представленный истцом, он произведен в соответствии с нормами гражданского законодательства и условиями договора, судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ.

Согласно п. 7.1.8 договора У от 00.00.0000 года кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты, неустойки и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, предъявить аналогичные требования к поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору. Указанное положение договора корреспондирует предусмотренному п. 2 ст. 811 ГК РФ праву займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Таким образом, требование истца о досрочном взыскании задолженности по кредиту подлежит удовлетворению.

Согласно п. 9.1. договора У в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет / обеспечивает предоставление кредитору в залог недвижимое имущество, принадлежащее заемщику на праве собственности по адресу: Х, в соответствии с договором ипотеки У от 00.00.0000 года; по адресу: Х, в соответствии с договором ипотеки У от 00.00.0000 года; по адресу: Х, в соответствии с договором ипотеки У от 00.00.0000 года; поручительство И., В., Б., ООО «МАЙРА».

00.00.0000 года истцом в обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчика был заключен с И. договор поручительства № 1870, согласно которому поручитель обязуются перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ООО «Женева» всех его обязательств по договору У от 00.00.0000 года (л.д. 50-52). На основании дополнительного соглашения № 1, заключенного 00.00.0000 года к договору поручительства У от 00.00.0000 года, истцом и И. согласованы измененные условия о предмете договора У в части основного долга и процентов, иных условиях.

00.00.0000 года истцом в обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчика был заключен с В. договор поручительства № У, согласно которому поручитель обязуются перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ООО «Женева» всех его обязательств по договору У от 00.00.0000 года (л.д. 50-52). На основании дополнительного соглашения № У, заключенного 00.00.0000 года к договору поручительства У от 00.00.0000 года, истцом и В. согласованы измененные условия о предмете договора У в части основного долга и процентов, иных условиях.

00.00.0000 года истцом в обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчика был заключен с Б. договор поручительства № 1872, согласно которому поручитель обязуются перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ООО «Женева» всех его обязательств по договору У от 00.00.0000 года (л.д. 50-52). На основании дополнительного соглашения № 1, заключенного 00.00.0000 года к договору поручительства У от 00.00.0000 года, истцом и Б. согласованы измененные условия о предмете договора У в части основного долга и процентов, иных условиях.

Согласно п. 2.1. договоров поручительства №№ У от 00.00.0000 года поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, платы за досрочный возврат кредита, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Пунктом 2.3. договоров поручительства №№ У от 00.00.0000 года предусмотрено, что поручитель согласен на право Банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Срок действия договоров поручительства №№ У от 00.00.0000 года установлен по 00.00.0000 года (п. 4.1 договоров поручительства).

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору У нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору У от 00.00.0000 года в размере 24948 543 руб. 68 коп. солидарно с основного должника ООО «Женева» и поручителей И., В. и Б..

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору между истцом и ответчиком ООО «Женева» был заключен договор ипотеки У от 00.00.0000 года (с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года), согласно которому в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору У ООО «Женева» предоставлен залог недвижимого имущества:

· 1-этажного нежилого здания, общей площадью 15,3 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровые (или условный номер) У;

· права аренды земельного участка сроком до 00.00.0000 года включительно с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 750 кв.м., расположенный по адресу: Х, кадастровый номер У, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания АЗС.

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору между истцом и ответчиком ООО «Женева» был заключен договор ипотеки У от 00.00.0000 года (с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года), согласно которому в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору У ООО «Женева» предоставлен залог недвижимого имущества:

· сооружение - комплекс АЗС, назначение: нежилое, 1 - этажный, общей площадью 6657,1 кв.м, расположенное по адресу: Х, инв. №У, лит.В,Г,Г1-Г11,№1-№11,№111, кадастровый (или условный) номер У;

· право аренды земельного участка сроком по 00.00.0000 года с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимого имущества, 8257 кв.м., расположенный по адресу: Х, ул. Х, с кадастровым (или условным) номером У, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение комплекса автозаправочной станции.

Из пункта 2.1. договоров ипотеки У и У следует, что залог обеспечивает исполнение обязательств ООО «Женева», возникших на основании договора У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 00.00.0000 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2014, переданное в ипотеку одноэтажное нежилое здание, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное по адресу: Х, Х, принадлежит ООО «Женева» на праве собственности и расположено на переданном ООО «Женева» на праве аренды земельном участке по адресу: Х, кадастровый номер У (срок аренды установлен до 00.00.0000 года включительно, право аренды передано в ипотеку); переданное в ипотеку сооружение - комплекс АЗС, назначение: нежилое, 1 - этажный, общей площадью 6657,1 кв.м, расположенное по адресу: Х также принадлежит ООО «Женева» на праве собственности и находится на земельном участке по адресу: Х, ул. Х с кадастровым (или условным) номером У, который ООО «Женева» приобрело в собственность после заключения договора ипотеки У от 00.00.0000 года, по которому ипотека была оформлена на право аренды указанного земельного участка.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 69 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка. На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется. При обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (залогодатель) недвижимого имущества.

В силу ст. 73 Закона об ипотеке в случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда. К покупателю, который приобрел на публичных торгах предприятие, переходят относящиеся к последнему права и обязанности собственника предприятия с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса, а также за исключением случаев, когда федеральным законом не разрешается предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Поскольку реализация здания, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сам земельный участок не был заложен.

Кроме того, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением в суд может обратиться как судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор в рамках судебного разбирательства.

Поскольку реализация сооружения – комплекса АЗС, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащей залогодателю земельного участка, на котором расположен комплекс АЗС, даже в том случае, если по договору ипотеки У от 00.00.0000 года было заложено право аренды земельного участка, а затем сам земельный участок приобретен ООО «Женева» в собственность.

Фактически земельный участок по адресу: Х, с кадастровым (или условным) номером У, продолжает оставаться у залогодателя во владении и пользовании наряду с находящимся на нем объектом недвижимости, состав недвижимого имущества, переданного в залог банку, не изменился.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что ОАО «Сбербанк России» не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой сооружения – комплекса АЗС, из денежной суммы, вырученной от продажи земельного участка по адресу: Х, с кадастровым (или условным) номером У, приобретенного ООО «Женева» в собственность, поскольку данный земельный участок не является предметом ипотеки: в ипотеку было передано право аренды земельного участка, на которое истец просит обратить взыскание и в отношении которого требования не менял, измененный договор ипотеки суду не представил. Размер этой суммы в общей сумме, вырученной от продажи нежилого помещения и земельного участка, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены сооружения – комплекса АЗС, установленной судом, и начальной продажной цены земельного участка, определенной судебным приставом-исполнителем.

Учитывая, что ответчики взятые на себя обязательства по договору У от 00.00.0000 года надлежащим образом не исполняют, в настоящее время у них имеется задолженность, суд полагает требования истца об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки У и 157 от 00.00.0000 года в редакции дополнительного соглашения от 00.00.0000 года, недвижимое имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд учитывает, что договор аренды земельного участка по адресу: Х, кадастровый номер У, заключен ООО «Женева» на 10 лет на срок до 00.00.0000 года, вместе с тем, как пояснил представитель ООО «Женева» в судебном заседании, договор аренды пролонгирован, ООО «Женева» продолжает вносить арендные платежи и использовать земельный участок по его назначению, в связи с чем суд полагает возможным обратить взыскание на право аренды указанного земельного участка.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ следует, что реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное ответчиком имущество должно производится путем его продажи с публичных торгов.

Из п. 2.4. ст. 54 Закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ следует, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании п. 6.5 договоров ипотеки У и У от 00.00.0000 года при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке и отсутствии возражений сторон, начальная цена продажи предмета залога устанавливается в размере 100 % от залоговой стоимости. Залоговая стоимость нежилого здания по адресу: Х, составляет 10500 000 руб. 00 коп. (с учетом НДС), права аренды земельного участка – 10000 руб. (с учетом НДС) (п.п. 1.4 и 1.5 договора ипотеки № У Залоговая стоимость сооружения – комплекса АЗС по адресу: Х, составляет 16800000 руб. (с учетом НДС) (п. 1.4 договора ипотеки № У). Указанная стоимость у суда сомнений не вызывает, представителем ООО «Женева» не оспорена, согласована при подписании договоров ипотеки. Начальная продажная цена земельного участка по адресу: Х, с кадастровым (или условным) номером У, приобретенного ООО «Женева» в собственность после заключения договора ипотеки У от 00.00.0000 года, подлежит определению в ходе исполнительного производства.

При разрешении исковых требований о взыскании задолженности по договору У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 00.00.0000 года суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком ООО «Женева» 00.00.0000 года заключен договор У об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее – договор № У), по которому Банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по расширению сети АЗС, в том числе приобретения АЗС по адресу: Х, на срок по 00.00.0000 года с лимитом с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 20000000 руб. (п. 1.1 договора), с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставке, в зависимости от размера поступлений выручки, проведенной по расчетным счетам заемщика, открытым у Кредитора 14% или 16% годовых (п. 4.1 договора).

Обязательства по договору У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 00.00.0000 года Банком были исполнены надлежащим образом.

Выдача кредита осуществлена перечислением суммы кредита в размере 20000000 руб. на расчетный счет ООО «Женева» № У, открытом в КГО У в ОАО «Сбербанк России» 00.00.0000 года, что подтверждается платежным поручение У (т. 1, л.д. 113), выпиской по расчетному счету ООО «Женева», в соответствии с полем У которой кредитные денежные средства в размере 20000000 руб. перечислены Банком на расчетный счет ООО «Женева» по договору У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 00.00.0000 года.

Таким образом, доводы ответчика В. о перечислении кредитных средств по договору У двумя платежами в размере 4000000 руб. и 16000000 руб. материалами дела не подтверждаются.

Погашение кредита производится ежемесячно 27 числа, в соответствии с графиком погашения кредита (п. 6.1 договора), уплата процентов должна производиться ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца (п. 4.2 договора).

Пунктом 4.2 Договора У также установлено, что проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита (00.00.0000 года), в сумме начисленных на указанные даты процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п. 6.1 договора (включительно).

Согласно п. 4.3 договора с Заемщика взимается плата за открытие кредитной линии в размере 1 % от лимита кредитной линии, указанного в п. 1.1 договора, что составляет 200000 руб.

В силу п. 4.4 договора с Заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 3.1, которая уплачивается в даты уплаты процентов.

На основании п. 4.6 Заемщик уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,5 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, в даты и периоды, установленные для уплаты процентов.

В силу п. 11.2 договора У при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п. 4.1, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Под датой возникновения просроченной задолженности понимается дата платежа, в которую заемщиком не исполнены предусмотренные договором обязательства.

Как следует из расчета истца (т. 1, л.д. 13-16) за период после заключения договора ООО «Женева» допущена просрочка внесения платежей по сроку погашения комиссионных платежей 00.00.0000 года, просрочка в погашении процентов 00.00.0000 года, указанные просрочки были погашены, однако затем возникла просрочка в погашении начисленных комиссионных платежей, процентов и суммы основного долга по сроку уплаты 00.00.0000 года, 00.00.0000 года, 00.00.0000 года. Таким образом, обязательства ООО «Женева» надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем Банк обратился с требованиями о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, неустоек и иных платежей.

Согласно расчету истца размер задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года составляет 19434528,13 руб., в том числе:

- основной долг в размере 18900 000 руб., включающий просроченную задолженность по основному долгу в размере 150000 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 505668,50 руб., в том числе просроченные проценты 426520,55 руб.;

- плата за обслуживание кредита в размере 13903,82 руб., в том числе просроченная плата 11077,11 руб.;

- неустойка в размере 14955,81 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании факт наличия задолженности по договору У об открытии невозобновляемой кредитной линии от 00.00.0000 года, а также размер основного долга и процентов за пользование кредитом со стороны представителя ООО «Женева» по доверенности, представителя ответчика И. по доверенности подтвержден и не оспорен (иного расчета со стороны ответчиков не представлено), суд полагает возможным принять расчет, представленный истцом, он произведен в соответствии с нормами гражданского законодательства и условиями договора, судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ.

Согласно п. 7.1.8 договора У от 00.00.0000 года кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты, неустойки и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, предъявить аналогичные требования к поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору. Указанное положение договора корреспондирует предусмотренному п. 2 ст. 811 ГК РФ праву займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Таким образом, требование истца о досрочном взыскании задолженности по кредиту подлежит удовлетворению.

Согласно п. 9.1. договора У в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и комиссионных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление кредитору в залог недвижимое имущество, принадлежащее ООО «МАЙРА» на праве собственности; поручительство ООО «МАЙРА», И., В..

00.00.0000 года истцом в обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчика был заключен с И. договор поручительства № У, согласно которому поручитель обязуются перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ООО «Женева» всех его обязательств по договору У от 00.00.0000 года (т. 1, л.д. 101-103).

00.00.0000 года истцом в обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчика был заключен с В. договор поручительства № У, согласно которому поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ООО «Женева» всех его обязательств по договору У от 00.00.0000 года (т. 1, л.д. 104-106).

Согласно п. 2.1. договоров поручительства № У и № У от 00.00.0000 года поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за досрочный возврат кредита, платы за резервирование ресурсов, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Пунктом 2.3. договоров поручительства № У и № У от 00.00.0000 года предусмотрено, что поручитель согласен на право Банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Срок действия договоров поручительства № У и № У от 00.00.0000 года установлен по 00.00.0000 года (п. 4.1 договоров поручительства).

Оценив возражения ответчика В. и его представителя по доверенности Г. относительно исковых требований о взыскании задолженности по договору У от 00.00.0000 года, суд приходит к следующим выводам.

Доводы ответчика В. и его представителя по доверенности Г. о неисполнении ООО «Женева» обязанности приобрести АЗС по адресу: Х, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Банка о взыскании задолженности по кредитному договору У ввиду следующего.

Согласно ч. 3 ст. 821 ГК РФ в случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

На основании ч. 2 ст. 814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что кредитные денежные средства по договору У были перечислены единовременно в размере 20000000 руб. 00.00.0000 года, а не в два этапа как утверждает ответчик В. и его представитель по доверенности Г. Само же нецелевое использование кредитных денежных средств не означает недействительности кредитного договора, а предоставляет займодавцу право на досрочное взыскание суммы займа (кредита).

Доводы ответчика В. и его представителя по доверенности Г. о недействительности договора У от 00.00.0000 года ввиду отсутствия решения общего собрания участников ООО «Женева» об одобрении крупной сделки и сделки с заинтересованностью не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Банка, поскольку стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду сведений об оспаривании крупной сделки, равно как сделки с заинтересованностью, которые в силу ч. 5 ст. 46 и ч. 5 ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также положений ст. 168 ГК РФ (в ред. ФЗ от 28.11.2011 N 337-ФЗ) являются сделками оспоримыми.

Из текста кредитного договора У от 00.00.0000 года не следует, что АЗС по адресу: Х, после приобретения в собственность ООО «Женева», должна была быть передана в залог Банку, в связи с чем доводы ответчика В. и его представителя по доверенности Г. о нарушении Банком условий кредитного договора и отсутствии контроля за соблюдением его условий, и, как следствие, отсутствие оснований для взыскания задолженности, не принимаются судом во внимание как не соответствующие тексту кредитного договора и гражданско-правовой природе кредитного договора и договора поручительства.

Кроме этого, в судебном заседании ответчиком В. и его представителем по доверенности Г. были заявлены встречные исковые требования о расторжении договора поручительства № У от 00.00.0000 года, в принятии которых ответчику было отказано определением суда от 00.00.0000 года.

В этом же судебном заседании ответчиком В. и его представителем по доверенности Г. было заявлено о том, что договор поручительства № У от 00.00.0000 года В. подписан не был. При этом, довод о неподписании договора поручительства ответчиком впервые заявлен суду по истечении года с момента принятия искового заявления к производству, тогда как сам ответчик и его представитель по доверенности неоднократно присутствовали в судебных заседаниях; довод о неподписании опровергнут поручителем Б., пояснившим суду о процедуре подписания договора поручительства, представителем истца, текстом договора поручительства, который был подписан ответчиком в присутствии сотрудников банка. Кроме этого, ответчик В., равно как его представитель по доверенности присутствовали в судебных заседаниях неоднократно, имели возможность представления указанных доводов ранее, однако не делали этого, что расценено судом как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами с целью затягивания рассмотрения дела, в связи с чем вынесено определение об отказе в проведении почерковедческой экспертизы, имеющееся в материалах дела. Кроме этого, ответчик В. и его представитель по доверенности Г. не смогли пояснить суду причину, по которой ими ранее не были заявлены доводы о неподписании договора поручительства В., а также о том, как соотносятся требования о расторжении договора поручительства, заявленные ранее неоднократно, требования о приостановлении производства по делу, в удовлетворении которых определением суда от 00.00.0000 года было отказано, с требованиями о неподписании того же договора В..

На основании изложенного, оценив возражения В. и его представителя по доверенности Г., при отсутствии возражений относительно исковых требований представителя по доверенности ООО «Женева», представителя по доверенности И., подтверждение материалами дела факта ненадлежащего исполнения обязательств по договору № У, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору У от 00.00.0000 года в размере 19434528 руб. 13 коп. солидарно с основного должника ООО «Женева» и поручителей И., В..

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ООО «Женева» 00.00.0000 года заключен договор У об открытии возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме 10000000 руб., установленный на срок с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года на срок по 00.00.0000 года, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 16% годовых.

Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика в соответствии с приложением У к договору У (т. 1, л.д. 121), на основании распоряжения заемщика.

Обязательства по договору У об открытии возобновляемой кредитной линии от 00.00.0000 года год Банком были исполнены надлежащим образом.

Выдача кредита осуществлялась перечислением суммы кредита на расчетный счет ООО «Женева» У в Лесосибирском отделении У ОАО «Сбербанк России» мемориальными ордерами У от 00.00.0000 года на сумму 2500 000 руб., У от 00.00.0000 года на сумму 2500 000 руб.; У от 00.00.0000 года на сумму 2500 000 руб., У от 00.00.0000 года на сумму 2500 000 руб., в общей сумме 10000000 руб.

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1 кредитного договора).

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную в приложении 2 к кредитному договору (т. 1, л.д. 120, оборотная сторона). Уплата процентов должна производиться ежемесячно 05 числа каждого календарного месяца (п. 5 Кредитного договора № У).

В соответствии с условиями кредитного договора ООО «Женева» обязалось уплачивать ОАО «Сбербанк России» плату:

- за открытие кредитной линии в размере 50000 руб., которая уплачивается единовременно до первой выдачи кредита (п. 6 договора № У);

- за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 11 договора № 2150. Плата вносится в даты, установленные для уплаты процентов (п. 6 договора № У).

На основании п. 7 договора У при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, комиссионных платежей, предусмотренных кредитным договором, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенного в два раза максимального размера ставки, указанного в п. 4 кредитного договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Как следует из расчета истца (т. 1, л.д. 18-21) за период после заключения договора ООО «Женева» допущена просрочка внесения платежей по сроку гашения процентов 00.00.0000 года, 00.00.0000 года и 00.00.0000 года. Таким образом, обязательства ООО «Женева» по кредитному договору У от 00.00.0000 года надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем Банк обратился с требованиями о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, неустоек и иных платежей.

Согласно расчету истца размер задолженности по кредитному договору У от 00.00.0000 года составляет 10284710,04 руб., в том числе:

- основной долг в размере 10000000 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 280547,94 руб., в том числе просроченные проценты 267397,25 руб.;

- неустойка в размере 4162,10 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании факт наличия задолженности по договору У об открытии невозобновляемой кредитной от 00.00.0000 года, а также размер основного долга и процентов за пользование кредитом со стороны представителя ООО «Женева» по доверенности, представителя ответчика И. по доверенности Б. подтвержден и не оспорен (иного расчета со стороны ответчиков не представлено), суд полагает возможным принять расчет, представленный истцом, он произведен в соответствии с нормами гражданского законодательства и условиями договора, судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ.

Согласно п. 3.6.1 договора У от 00.00.0000 года кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты и иные платежи, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, предъявить аналогичные требования к поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору. Указанное положение договора корреспондирует предусмотренному п. 2 ст. 811 ГК РФ праву займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Таким образом, требование истца о досрочном взыскании задолженности по кредиту подлежит удовлетворению.

Согласно п. 8 договора У от 00.00.0000 года в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет / обеспечивает предоставление кредитору:

-имущественное обеспечение в соответствии с договором залога У от 00.00.0000 года, заключенным с ООО «Женева»;

- поручительство И. в соответствии с договором поручительства У от 00.00.0000 года.

00.00.0000 года истцом в обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчика был заключен с И. договор поручительства № У, согласно которому поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ООО «Женева» всех его обязательств по договору У от 00.00.0000 года (т. 1, л.д. 122-124).

Согласно п. 1.1 общих условий договора поручительства У от 00.00.0000 года поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Пунктом 1.3. общих условий договора поручительства предусмотрено, что поручитель согласен на право Банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Срок действия договора поручительства установлен по 00.00.0000 года (п. 4 договора поручительства).

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору У от 00.00.0000 года нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору У от 00.00.0000 года в размере 10284 710 руб. 04 коп. солидарно с основного должника ООО «Женева» и поручителя И.

При разрешении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество – товары в обороте, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор пообеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 28.1 Закона « О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В силу ч. 10 ст. 28.1 указанного закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях

Из договора залога У от 00.00.0000 года следует, что в обеспечение обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии У от 00.00.0000 года Залогодатель ООО «Женева» передает в залог Залогодержателю в лице управляющего Лесосибирским отделением У ОАО «Сбербанк России» товары\продукцию, находящиеся в обороте, согласно Приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью договора залога. Согласно п. 3 указанного договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 10543 627 рублей 58 копеек с учетом НДС. Согласно приложению У к договору, залоговым имуществом является бензин, дизельное топливо, монометиланилин, автобензин и дистиллят в общем количестве 2301,376 т., закупочной стоимостью без учета НДС всего на 1172821,67 руб., общей закупочной стоимостью без учета НДС всего 22338193,85 руб., общей закупочной стоимостью с учетом НДС всего 26359068,94 руб., залоговой стоимостью 10543627,58 руб.

С учетом заключенного договора залога, отсутствия возражений от ответчиков по вопросу о стоимости заложенного имущества, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с определением первоначальной цены реализации заложенного имущества по цене, определенной договором о залоге, то есть в размере 10543627,58 руб. с учетом НДС, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 60 000 руб. за взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество (т.1, л.д.78).

Исходя из удовлетворения заявленных исковых требований, с ответчиков ООО «Женева», И., В., Б. подлежат взысканию в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб., по 15 000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского Банка удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Женева», И., В. и Б. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского Банка задолженность по кредитному договору У от 00.00.0000 года в размере 24948 543 рубля 68 копеек, из них:

- основной долг в размере 24410000 руб., включающий просроченную задолженность по основному долгу в размере 250000 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 502264,08 руб., в том числе просроченные проценты 300710,11 руб.;

- плата за обслуживание кредита в размере 24247,23 руб., в том числе просроченная плата 9730,19 руб.;

- неустойка в размере 12032,37 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Женева», И., В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского Банка задолженность по кредитному договору У от 00.00.0000 года в размере 19434 528 рублей 13 копеек, из них:

- основной долг в размере 18900 000 руб., включающий просроченную задолженность по основному долгу в размере 150000 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 505668,50 руб., в том числе просроченные проценты 426520,55 руб.;

- плата за обслуживание кредита в размере 13903,82 руб., в том числе просроченная плата 11077,11 руб.;

- неустойка в размере 14955,81 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Женева», И. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского Банка задолженность по кредитному договору У от 00.00.0000 года в размере 10284 710 рублей 04 копейки, из них:

- основной долг в размере 10000000 руб.;

- проценты за пользование кредитом в размере 280547,94 руб., в том числе просроченные проценты 267397,25 руб.;

- неустойка в размере 4162,10 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки У от 00.00.0000 года, с учетом дополнительного соглашения от 00.00.0000 года, недвижимое имущество:

· одноэтажное нежилое здание, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное по адресу: Х, кадастровые (или условный номер) У;

· право аренды земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Х, с кадастровым (или условным) номером У, категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания АЗС.

Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества:

– одноэтажного нежилого здания, общей площадью 15,3 кв.м., расположенного по адресу: Х, кадастровые (или условный номер) Х, в размере 10500000 рублей с учетом НДС – 18%;

- права аренды земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Х, с кадастровым (или условным) номером Х, категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания АЗС, в размере 10000 рублей с учетом НДС – 18 %.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки У от 00.00.0000 года, с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года, имущество:

- сооружение - комплекс АЗС, назначение: нежилое, 1 - этажный, общей площадью 6657,1 кв.м, расположенное по адресу: Х, инв. №У, лит.В,Г,Г1-Г11,№1-№11,№111, кадастровый (или условный) номер У, расположенный на земельном участке площадью 8257 кв.м., по адресу: Х, ул. Х, с кадастровым (или условным) номером У, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение комплекса автозаправочной станции;

- земельный участок площадью 8257 кв.м., по адресу: Х, ул. Х, с кадастровым (или условным) номером У, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение комплекса автозаправочной станции.

Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества:

- сооружения – комплекса АЗС, назначение: нежилое, 1 - этажный, общей площадью 6657,1 кв.м, расположенного по адресу: Х, инв. №У, лит.В,Г,Г1-Г11,№1-№11,№111, кадастровый (или условный) номер У, в размере 16800000 рублей с учетом НДС – 18 %.

Предоставить судебному приставу-исполнителю право определения первоначальной продажной цены земельного участка площадью 8257 кв.м., по адресу: Х, с кадастровым (или условным) номером 24:50:0300299:113, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение комплекса автозаправочной станции – одноэтажного нежилого здания.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога У от 00.00.0000 года имущество – товары в обороте:

наименование товаров (продукции)	Едини ца измер ения	Кол-во	Закупочная стоимость без умета НДС, рубли	Общая закупочная стоимость без учета НДС, рубли	Общая закупочная стоимость с учетом НДС, рубли	Щпра вочны й коэфф ициен т	Залоговая стоимость, рубли
Бензин регуляр-92	т	17,921	27 000,00	483 867,00	570 963,06	0,40	228 385,22
Дизельное топливо летнее	т	23,644	23 474,58	555 032,88	654 938,80	0,40	261 975,52
Монометиланилин N	кг	400,000	95,76	38 305,08	45 200,00	0 40	18 080,00
Дизельное топливо летнее	т	19,506	23 474,58	457 895,08	540 316,20	0 40	216 126,48
Дизельное топливо летнее	т	23,560 23,560	23 305,08	549 067,80	647 900,00	0,40	259 160,00
Бензин- регуляр -92	т	11,674	26 694,92	31! 636,44	367 731,00	0,40	147 092,40
Бензина супер евро -98	т	3,687	30 932,20	114 047,03	134 575,50	0,40	53 830,20
Дизельное топливное нетоварное	т	5,482	24 152,30	132 402.93	156 235.46	0.40	62 494,18
Дизельное топливное нетоварное	т	14,022	24 152,54	338 666,92	399 627,00	0,40	159 850 80
Бензин н/эт нормаль - 80	т	16,696	20 084,75	335 334,92	395 695,20	0,40	158 278,08
Бензин регуляр -92	т	12,656	27288,14	345 358,65	407 523,20	0,40	163 009 28
Бензин регуляр -92	т	4,491	27 288,14	122 551,02	144 610,20	0,40	57 844,08
Бензин автомобильный аи 92	т	29,590	28 474,58	842 562,71	994 224,00	0,40	397 689,60
Дизельное топливо нетоварное	т	14,040	24 152,54	339 101,66	400140,0 140,00	0,40	160 056,00
Дизельное топливо нетоварное	г	14,262	24 152,54	344 463,53	406 467,00	0,40	162 586,80
Дизельное топливо летнее	т	19,459	23 474,58	456 791,78	539 014,30	0 40	215 605 72
Дизельное топливо нетоварное	т	14,005	24 152,54	338 256,32	399 142,46	0,40	159 656,98
Бензина супер евро -98	т	17,969	27 288,14	490 340,51	578 601,80	0,40	231 440,72
Дизельное топливо летнее	т	13,971	24 152,54	337 435,14	398 173,47	0,40	159 269,39
Бензина супер евро -98	I	3,678	31440,68	115 638,81	136 453,80	0,40	54 581,52
Дизельное топливо летнее	т	12,597	23 305,08	293 574,15	346 417,50	0,40	138 567,00
Монометиланилин N	кг	400,000	100,00	40 000,00	47 200,00	0,40	18 880,00
Дизельное топливо летнее	т	24,625	23 305,08	573 887,71	677 187,50	0,40	270 875,00
Дизельное топливо летнее	т	23,334	23 305,08	543 800,85	641 685,00	0,40	256 674,00
Дизельное топливо летнее	т	23,334	23 305,08	543 800,85	641 685,00	0,40	256 674,00
Бензин нормаль - 80	т	12,178	19 915,25	242 527,97	286 183,00	0,40	114 473,20|
Бензин регуляр -92	г	22,292	27 288,14	608 307,12	717 802,40	0,40	287 120,96
Дизельное топливо Летнее	т	27,799	24 580,00	683 299,42	806 293,32	0,40	322 517,33
Бензин супер евро 98	т	3,597	31271,19	112 482,46	132 729,30	0,40	53 091,72
Бензин регуляр -92	т	22,022	27076,27	596 273,64	703 602,90	0,40	281 441,16
Монометиланилин N	кг	600,000	104,24	62 542,37	73 800,00	0,40	29 520,00
Дизельное топливо летнее	т	23,305	22 881,36	533 250,00	629 235,00	0,40	251 694,00
Бензин Нормаль - 80	т	21,474	20 084,75	431 299,83	508 933,80	0,40	203 573,52
Дизельное топливо нетоварное	т	13.869	24 152,54	334 971,58	395 266,46	0,40	158 106,58
Дизельное топливо нетоварное	т	13,835	24 152,54	334 IS0.39	394 297,46	0,40	157 718,98
Бензин регуляр -92	т	10,882	27 389,83	298 056,14	351706,24	0,40	140 682,50
Бензин н/эт регуляр 92	т	20,904	26 694,92	558 030,51	658476,00	0,40	263 390,40
Дизельное топливо нетоварное	т	43,918	23 474,58	1 030 956,60	1 216 528,78	0,40	486611,5
Дизельное топливо нетоварное	т	51,854	23 305,19	1 208 467,34	1 425 991,51	0,40	570 396,60
Автобензин нормаль - 80	т	9,709	21 330,51	207 097,91	244 375,53	0.40	97 750,21
Дизельное топливо летнее	т	18,587	22 966,10	426 870,93	503 707,70	0,40	201 483,08
Автобензин регуляр -92	т	9,841	25 822,03	254 114,64	299 855,27	0,40	119 942,11
Дизельное топливо летнее	т	36,848	22 966,23	846 259,75	998 586,50	0.40	399 434,60
Дизельное топливо летнее	т	10,511	22 966,10	241 396,69	284 848,10	0,40	И 3 939,24
Автобензин регуляр -92	т	17,373	24 662,03	428 453,39	505 575,00	0,40	202 230,00
Дистиллят нефтяной средний	т	30,884	25 000,00	772 100,00	911 078,00	0,40	364 431,20
Бензин регуляр - 92 евро н/э вид 1	т	22,423	27 118,64	608 081,36	717 536,00	0,40	287 014,40
Бензин регуляр - 92 евро н/з вид 1	т	22,438	27 542,37	617 995,76	729 235,00	0,40	291 694,00
Дистиллят нефтяной средний	т	24,704	23 983,05	592 477,29	699 123,20	0,40	279 649,28
Бензин регуляр - 92 евро н/з вид 1	т	45,926	27 542,37	1264 911,01	1 492 595,00	0,40	597 038,00

Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества 10543627 рублей 58 копеек с учетом НДС – 18%.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Женева», И., В. и Б. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. в равных долях по 15000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.