Дело № 2-329/2015 (2-5377/2014;) ~ М-3052/2014, первая инстанция

Дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Юзаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к ООО [СКРЫТО] «Северо-Западная» о возложении обязанности возвратить на лицевой счет дома по адресу: Х не подтвержденные финансовыми документами денежные средства в размере 269032,91 руб.

Свои требования мотивируют тем, что ООО [СКРЫТО] «Северо-Западная» не предоставило и не разместила на сайте в сети «Интернет» отчет по расходам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2013 год.

Истец А1, её представитель по устному ходатайству А3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, в них изложенным.

Представитель ответчика ООО [СКРЫТО] «Северо-Западная» А4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что в управляющей компании отсутствуют документы, подтверждающие расходы на содержание и текущий ремонт в 2013 году на сумму 5435,08 руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 данной статьи определено, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (Обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ООО [СКРЫТО] «Северо-Западная» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Х.

Услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: Х ответчиком в 2013 году оказывались с привлечением подрядных организаций. Отчет о выполнении работ за 2013 год размещен на квитанциях и на сайте компании в сети «Интернет» www.krasguk.ru.

Исследовав представленные в материалы дела договоры на выполнение работ с привлеченными подрядными организациями (ООО «СанТехРемо», ООО «Комфорт», ООО «Сибирь-Авто 2»), акты сдачи-приемки выполненных работ, платежные поручения, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не подтверждено израсходование суммы в размере 5435,08 руб., в связи с чем указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика.

Истец является собственником жилого помещения в Х в Х, в связи с чем уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме денежные средства в счет выполнения в будущем работ текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома имеют целевое назначение и являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению текущего ремонта и содержанию многоквартирного жилого дома.

Оплаченные собственниками помещений, но не выполненные работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме (в том числе в связи отсутствием необходимости выполнения таких работ) либо неполное израсходование внесенных собственниками денежных средств на выполнение работ, влекут получение управляющей компанией неосновательного обогащения, поскольку были получены последней для исполнения обязательства.

С требованием о взыскании с управляющей компании неосновательного обогащения в виде денежных средств, накопленных в результате аккумулирования платежей на будущий текущий ремонт и содержание общего имущества, вправе обратиться любой собственник помещения жилого дома и требовать в своих интересах требовать передачи ранее внесенных платежей на лицевой счет дома.

Взыскание (возврат) вышеуказанных платежей непосредственно в пользу собственников помещений не основано на нормах Жилищного кодекса РФ и не вытекает из положений ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, поскольку спорные платежи были внесены во исполнение установленной законом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и эта обязанность у управляющей компании сохраняется в том числе при проведении работ в будущем.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования А1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Сумма госпошлины, подлежащая взысканию в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, составит 200 руб. по требованию о возложении обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом [СКРЫТО]» обязанность возвртить на лицевой счет дома № по адресу: Х денежные средства в размере 5435,08 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований А1 отказать.

Взыскать с ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.