Дело № 2-3168/2016 ~ М-141/2016, первая инстанция

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с завещанием от 29.4.2003 года, Каркунова П.В. завещала жилой с земельным участком в пользу [СКРЫТО] Н.Е.

Как видно из копии домовой книги выданной в замен старой 19.7.1961 года, на домовладение по адресу Красногорская 2Г Красноярска, в нем были зарегистрированы и Каркунова П.В. и истица. Сама Каркунова П.В. умерла согласно свидетельства о смерти 18.7.2003 года.

Суд установил из техпаспорта на домовладение, что по адресу Красногорская 2Г Красноярска, имеется самовольная постройка - жилой дом, 1959 года постройки, общей площадью 27,5 кв.м. и жилой площадью 19,6 кв.м. лит.А.

Справки органа РОСРЕЕСТРА, Департамента земельных отношений Красноярска, указывают, что земельный участок не предоставлялся под строение по спорному адресу.

Согласно заключений, ООО «ФСЭБ», ООО «НИИППБ», спорное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц – оно безопасно, с точки зрения, пожарной и санитарной безопасности.

В ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из условий возможности признания права собственности на самовольное строение является то, что земельный участок принадлежит лицу, осуществившему самовольную постройку на вещном праве, указанном в данной статье.

На момент рассмотрения дела, законом не предусмотрено, такое основание для возникновения права собственности, как возведение самовольной постройки на земельном участке, не принадлежащем лицу на праве.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Предоставление земельных участков под строительство производится в соответствии со ст. ст. 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок истцу, под строительство спорного объекта, в установленном законом порядке, не предоставлялся.

Однако, ряд самовольно выстроенных строений подлежат исключению из таковых, в силу распоряжения №283 от 24.10.1963 года, исполкома Красноярского горсовета. Данное распространяется на те строения, которые возведены самовольно, и выявлены до 20 сентября 1960 года. Они должны быть исключены из числа самовольных, с выдачей регистрационного удостоверения.

Согласно техпаспорта дом возведен в 1959 году.

Тем самым суд полагает, что спорное строение находится на земельном участке, фактически согласованном под застройку. Самовольное строение согласовано к размещению на земельном участке, где оно расположено.

Данное позволяет суду согласиться с требованиями истца о возможности признать за ней право собственности на спорный жилой дом, т.к. иных правообладателей на дом суд не установил, доказательств нарушения прав и законных интересов суду не представлено, дом возведен на согласованном под застройку земельном участке..

Как видно из материалов межевания подготовленного 10.8.2015 года Федеральным БТИ, земельный участок который фактически занимает истица по адресу Красногорская 2Г Красноярска имеет общую площадь 538 кв.м.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ (в редакции ФЗ N 171-ФЗ от 23.06.2014 г.) "О введении в действие земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имели право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращались в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 г.) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Т.к. изначально земельный участок был согласован к размещению на нем жилого дома, в настоящий момент произведено его межевание, единственным правообладателем на дом и земельный участок является истица, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу – Красноярск, ул. Красногорская 2Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за [СКРЫТО] Н.Е. право собственности на дом, по адресу – г. Красноярск, ул. Красногорская Х, общей площадью 27,5 кв.м. и жилой площадью 19,6 кв.м., а также на земельный участок по данному адресу общей площадью 538 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко