Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличенагода г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Стащук В.Н.

при секретаре Кривцовой Т.И.

а также с представителя истицы [СКРЫТО] Т.Г. – Болдиной Н.В., действующей по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Т.Г. к Администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Т.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул.Бебеля/Волочаевская, д.49/11, общей площадью 63,6 кв.м., жилой – 40,5 кв.м. Свое требование истица мотивирует тем, что она является собственником ? доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года. Её матерью Терещенко Е.С. при жизни была начата реконструкция принадлежащей ей части данного жилого дома, которая была закончена истицей. В результате реконструкции был выстроен отдельно стоящий жилой дом, общая площадь которого увеличилась до 63,6 кв.м., жилая до 40,5 кв.м. В связи с нахождением на земельном участке, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, 49/11 два отдельно стоящих жилых дома истца обратилась в суд решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от Дата обезличена года прекращен режим общей долевой собственности на вышеуказанный дом и выделено истице в натуре ? доли в виде квартиры. Согласно заключениям, выданным специализированными организациями, указанное самовольное строение соответствует всем установленным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца Болдина Н.В., действующая по доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации Октябрьского района г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно технического паспорта, составленного на Дата обезличенагода, по адресу ул. Бебеля/Волочаевская, 49/11, г.Красноярска расположен объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 63,6 кв.м., жилой – 40,5 кв.м.

Как следует из представленных материалов земельный участок, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Бебеля, д. 49 был выделен Дудареву Н.И. Красноярским Горкоммунхозом в лице управляющего Горземлескомтрестом Косвиным О.М. под строительство жилого дома (архивная справка КГБУ «Государственный архив»л.д. 6).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на основании инвентарного дела владение № 49/11 состоящее из 2-х домов по ул. Бебеля/ул.Волочаевская ранее имело адрес ул. Бебеля, Номер обезличен.

Из представленного истицей свидетельства о браке ВЭ Номер обезличен следует, что Дата обезличена года между Терещенко Г.С. и Сосновской Е.С. заключен брак, после регистрации брака Сосновской Е.С. присвоена фамилия Терещенко Е.С. л.д. 39).

Дата обезличена года на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № 191 Сосновской Е.С. разрешено строительство нового бревенчатого дома на месте старого со сносом последнего по адресу: г. Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, д. 49-11 л.д.57).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию [СКРЫТО] Т.Г. является наследницей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, 49/11 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100355:25.

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен и 01/125/2010-166 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации прав на объект: Красноярский край, г.Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, 49/11, и земельный участок, расположенный по данному адресу отсутствуют.

Таким образом, имеющийся в настоящее время по указанному выше адресу жилой дом является самовольной постройкой, поскольку строительство спорного объекта осуществлено при отсутствии соответствующих разрешений, в эксплуатацию в установленном законом порядке дом не вводился.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № 01/125/2010-167 от 10.07.2010 года.

С целью установления права собственности на самовольную постройку в судебном порядке истицей получены согласования с компетентными органами, необходимые документы и положительные заключения. Согласно заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки от Дата обезличена года размещение самовольно возведенного жилого дома расположенного по адресу г.Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, д.49/11, соответствует генеральному плану города, утвержденного решением Красноярского городского Совета Дата обезличена года Номер обезличен В-23.

Из санитарно-эпидемиологического заключения от Дата обезличенаг. следует, что жилой дом по ул. Бебеля/Волочаевская, д.49/11 в г. Красноярске соответствует санитарным действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения Номер обезличен о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от Дата обезличенаг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, д.49/11 соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома по ул. Бебеля/Волочаевская, д.49/11 в г. Красноярске.

Поскольку самовольно выстроенный жилой дом, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, д.49/11, соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен с целью улучшения жилищных условий, исковые требования [СКРЫТО] Т.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Т.Г. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Т.Г. право собственности на жилой дом в общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Бебеля/Волочаевская, д.49/11.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в 10 – дневный срок со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья: Стащук В.Н.