Дело № 2-2798/2018 ~ М-150/2018, первая инстанция

Дело № 2-2798/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Краузе А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Виктора Филипповича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу: Х, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, а также собственником жилого дома площадью 43,1 кв.м., находящемся на указанном земельном участке. С целью улучшения жилищных условий им ([СКРЫТО] В.Ф.) самостоятельно на земельном участке, отведенном под строительство индивидуального жилого дома, было произведено переустройство существующего дома, в связи с чем, его площадь увеличилась и составила 62,6 кв.м., строительство произведено с соблюдением требований строительных, пожарных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, поскольку в ином порядке оформить свое право он не имеет возможности.

В судебном заседании [СКРЫТО] В.Ф. заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время все необходимые согласования получены, правопретязаний иных лиц на данное строение не имеется.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, выслушав мнение стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке с учётом ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, [СКРЫТО] Виктор Филиппович на основании договора дарения от 20.08.2009 года является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для жилищного строительства и эксплуатации, общая площадь 766 кв.м., адрес объекта: Х, а также собственником жилого дома общей площадью 43,1 кв.м. инв У, лит А, а, а1, а2 по адресу: Х, что следует из свидетельства о государственной регистрации права 24 ЕИ 330316 от 02 сентября 2009 года (л.д. 17), 24 ЕИ 330317 от 02.09.2009 г. (л.д. 18).

В соответствии с техническим планом по состоянию на 09 октября 2017 года, расположенный по адресу: Х объект индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь 62,6 кв.м. Указанное строение с учетом новых площадей находится в границах земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, доказательств обратному суду на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно представленным заключениям ООО «Сибпроектреконструкция» от 30.11.2017г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, строительные конструкции которого находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнения не вызывает, техническое состояние, качество строитель-монтажных работ, примененные материалы соответствует СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию (л.д. 27-44).

Как следует из Заключения ООО «Научно-исследовательский институт Проблем пожарной безопасности» № ЭЗ00/21 от 01 декабря 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: Х соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 45).

Кроме того, условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: Х, ул. Х соответствуют санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 2041217 от 28.12.2017г. (л.д. 21-25)

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольное строение – жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: Х, ул. Х, находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, право на его использование никем до настоящего времени не оспорено, спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, правопретязания других лиц на спорный жилой дом отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРП, суд полагает возможным исковые требования [СКРЫТО] В.Ф. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Виктора Филипповича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Виктором Филипповичем право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: