Дело № 2-2703/2018 ~ М-57/2018, первая инстанция

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

установил:

[СКРЫТО] Г.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов от 19 ноября 1986 года № 581 закреплены земельные участки под ранее выстроенными гаражами в кооперативе «Автомобилист» в районе под ЛЭП у южной территории подстанция «Левобережная». Истец непрерывно, открыто, добросовестно владеет вышеуказанным земельным участком и гаражным боксом с 1986 года. Истец оплатил паевой взнос за гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, ряд У в полном объеме, также оплачивает земельный налог и налог на имущество. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен на законном основании, возведенный гараж не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает нарушения их прав [СКРЫТО] Г.В. просит признать право собственности на земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс У, общей площадью 22,2 кв.м. по адресу: Х ряд У

Истец [СКРЫТО] Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрация г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили пояснения на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска,, ГК «Автомобилист», третье лицо [СКРЫТО] Е.В., третье лицо Торбин А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 19 ноября 1986 года № 581 закреплены земельные участки под ранее выстроенными гаражами в кооперативе «Автомобилист» в районе под ЛЭП у южной территории подстанция «Левобережная»: земельный участок закреплен за А1, проживающим по адресу: Х (л.д. 47).

На основании заявления [СКРЫТО] В.К. вышел из состава ГК «Автомобилист», а его сын [СКРЫТО] Г.В. вступил в состав ГК «Автомобилист», в связи с чем ему была выдана членская книжка (л.д. 20,27).

Право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано.

Согласно справке от 05 марта 2016 года, выданной председателем ГК «Автомобилист» [СКРЫТО] Г.В. является членом гаражного кооператива «Автомобилист» и полностью выплатил паевый взнос за гараж, расположенный по адресу: Х, ул. Х гаражный бокс У (л.д. 28).

В соответствии с техническим планом сооружения по состоянию на 14 февраля 2017 года гаражный бокс завершен строительством в 1986 году, имеет общую площадь 22,2 кв.м., расположен в границах кадастрового квартала с К№У, по адресу: Российская Федерация, Х гаражный бокс У (л.д. 5-19).

На основании технического заключения ООО Институт «КрасноярскПромГражданПроект» при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Обследуемый гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП и СНиП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Считают возможным/рекомендуют дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, гаражный бокс У (л.д.57).

Таким образом, учитывая, что гаражный бокс соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, исковые требования [СКРЫТО] Г.В. подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х Х ряд У приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пп.2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность за плату в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в административном порядке путем обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, утверждении схемы в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

По указанным выше основаниям исковые требования [СКРЫТО] Г.В. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению как заявленные преждевременно, без соблюдения административного порядка получения земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования А2 удовлетворить частично.

Признать за А2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала У, по адресу: Российская Федерация, Х Х гаражный бокс У.

В удовлетворении остальной части исковых требований А2 отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.