Дело № 2-2700/2017 ~ М-40/2017, первая инстанция

дело № 2-2700/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 марта 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Цугленок В.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЛиРа» к [СКРЫТО] Д.А об освобождении земельного участка и встречному иску [СКРЫТО] Д.А к ООО УК «Лира» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЛиРа» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Д.А. об обязании освободить земельный участок, с кадастровым номером У, общей площадью 5 266 кв.м., предназначенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Х Х» от стройматериалов и иного имущества принадлежащего ответчику в десятидневный срок после вступления в законную силу решения суда. Требования мотивируя тем, что ООО УК «ЛиРА» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Х что подтверждается протоколом общего собрания жильцов многоквартирного жилого Х от 00.00.0000 года и договором управления У от 00.00.0000 года, данные внесены в реестр. Указывают, что 00.00.0000 года от председателя совета дома Пинчук В.А., являющегося собственником Х поступило заявление о незаконном размещении на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 5266 кв.м., предназначенным для эксплуатации многоквартирного жилого дома, стройматериалов, предназначенных для достройки незавершенного строительством 4-эх этажного нежилого здания. Указанное размещение стройматериалов, нарушает права жильцов многоквартирного дома. На неоднократные требования к ответчику о прекращении нарушения прав жильцов и освобождении земельного участка от строительных материалов, положительного результата не дали, требования не удовлетворены. В соответствии с п. 00.00.0000 года договора управления многоквартирным домом У от 00.00.0000 года собственниками дома поручено ООО «УК «ЛиРА» представлять интересы собственников в суде, связанных с исполнением договора поручения. По изложенным основаниям просят заявленные требования удовлетворить.

В свою очередь [СКРЫТО] Д.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО УК «ЛиРА» о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 1 198.3 кв.м. по адресу: Х расположенное на земельном участке с кадастровым номером У. Требования мотивируя тем, что он ([СКРЫТО] Д.А.) является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером У, общей площадью 1198,3 кв.м., который располагается на едином с многоквартирным домом по адресу: Х Х земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 5266 кв.м. Указывает, что в настоящее время лишен самостоятельно ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства, поскольку земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 5266 кв.м., выделенный для строительства в том числе и офисного здания находится в общедолевой собственности владельцев помещений многоквартирного дома по адресу: Х «А»; разрешение на строительство выдано на застройщика, в настоящее время земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. В настоящее время строительные работы по достройке объекта завершены, готовность здания к приемке в эксплуатацию подтверждается положительными заключениями. По изложенным основаниям просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО УК «ЛиРА» - Столповская Е.В. (действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года), [СКРЫТО] Д.А. и его представители [СКРЫТО] А.А. (действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года), Спиричев М.Н. (действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года) представили подписанное мировое соглашение, согласно которому:

1. [СКРЫТО] Д.А. признает исковые требования ООО УК «Лира» по настоящему делу и обязуется в срок не позднее 00.00.0000 года очистить земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 5266 кв.м. от строительного мусора, в то же время ООО УК «Лира» признает право собственности [СКРЫТО] Д.А. на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 1 198.3 кв.м., расположенное по адресу: Х «Г» на земельном участке с кадастровым номером У (завершенный строительством объект незавершенного строительства с кадастровым номером У).

2. Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Д.А на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 1 198.3 кв.м., расположенное по адресу: Х «Г» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200148:7. Для регистрации права собственности [СКРЫТО] Д.А. на объект недвижимости последний самостоятельно и за свой счет производит все необходимые действий по внесению соответствующей записи в ЕГРН.

3. Судебные издержки по настоящему делу несет сторона их совершившая и не предъявляются другой стороне к возмещению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что мировое соглашение в данном случае может быть утверждено судом, поскольку мировое соглашение на предусмотренных условиях в конкретной ситуации не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы как других лиц, так и собственно права истца и ответчика, поскольку выражает свободное волеизъявление сторон. Последствия прекращения дела в связи с заключением мирового соглашения (ст.221 ГПК РФ) сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 101, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 00.00.0000 года по гражданскому делу по иску ООО УК «ЛиРа» к [СКРЫТО] Д.А об освобождении земельного участка встречному иску [СКРЫТО] Д.А к ООО УК «Лира» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, на следующих условиях:

1. [СКРЫТО] Д.А. признает исковые требования ООО УК «Лира» по настоящему делу и обязуется в срок не позднее 00.00.0000 года очистить земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 5 266 кв.м. от строительного мусора, в то же время ООО УК «Лира» признает право собственности [СКРЫТО] Д.А. на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 1198.3 кв.м., расположенное по адресу: Х Х» на земельном участке с кадастровым номером У (завершенный строительством объект незавершенного строительства с кадастровым номером У).

2. Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Д.А на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 1198.3 кв.м., расположенное по адресу: Х «Г» на земельном участке с кадастровым номером У. Для регистрации права собственности [СКРЫТО] Д.А. на объект недвижимости последний самостоятельно и за свой счет производит все необходимые действий по внесению соответствующей записи в ЕГРН.

3. Судебные издержки по настоящему делу несет сторона их совершившая и не предъявляются другой стороне к возмещению.

Гражданское дело по иску ООО УК «Лира» к [СКРЫТО] Д.А об освобождении земельного участка и встречному иску [СКРЫТО] Д.А к ООО УК «Лира» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в пятнадцатидневный срок через Октябрьский районный суд.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов