Дело № 2-1610/2016 (2-8286/2015;), первая инстанция

Дело У

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 марта 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» к [СКРЫТО] А5 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик [СКРЫТО] О.Н. является собственником нежилого помещения У, общей площадью 100, 4 кв.м., расположенного по адресу: Х и на основании Договора У от 00.00.0000 года обязалась нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Вместе с тем, за период с сентября 2013 года по май 2015 года включительно за ответчиком образовалась задолженность перед истцом в размере 51752 рубля 58 копеек. При изложенных обстоятельствах, просит взыскать приведенную сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2578 рублей 37 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца – Моисеенко А.А. (по доверенности) не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснив, что со стороны ответчика до настоящего времени оплата не производилась, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик [СКРЫТО] О.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о времени, месте и дате рассмотрения дела была извещена путем направления заказной корреспонденции по известному суду адресу: Х. Поскольку корреспонденция была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 36, 37, 39 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, п.8 которого предусмотрено, что разъяснения о применении Правил дает Министерство регионального развития РФ.

В Письме Министерства регионального развития РФ от 06 марта 2009 года № 6177 – АД14 разъяснено, что в соответствии со ст.ст.39,156 и 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст. ст. 155-158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ответчик [СКРЫТО] А6, 00.00.0000 года, с 00.00.0000 года является собственником нежилого помещения, общей площадью 100,4 кв.м., расположенного по адресу: Х, пом. Х, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права и не оспорено ответчиком.

00.00.0000 года, между истцом и ответчиком был заключен Договор У на содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с которым, истец (исполнитель) обязался обеспечить содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества, организовать работу по сбору и вывозу твердых бытовых отходов многоквартирного жилого дома по адресу: Х, а ответчик (пользователь) обязалась производить оплату расходов по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, расходов по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу, где расположено нежилое помещение.

В соответствии с п.3.1 Договора, оплата по договору производится Пользователем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в банке или внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя. Размер оплаты определяется расчетом, указанным в Приложении У, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Как следует из положений п.5.1 Договора, он вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 00.00.0000 года, и действует до 00.00.0000 года. Договор пролонгируется на каждый последующий год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за месяц до окончания срока действия.

Как следует из представленного истцом расчета, в связи с нерегулярными оплатами ответчиком по Договору, за последней за период с сентября 2013 года по май 2015 года включительно образовалась задолженность в размере 51752 рубля 58 копеек.

Доказательств оплаты суммы задолженности, а также иного расчета данной суммы со стороны ответчика, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ставить его под сомнение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика [СКРЫТО] О.Н. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по Договору У от 00.00.0000 года в размере 51752 рубля 58 копеек.

Помимо этого, в соответствии со ст.395 ГК РФ, а пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составил 2578 рублей 37 копеек. Данный расчет ответчиком также не оспорен, является арифметически верным и основанным на положениях Закона и Договора, в связи с чем, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1830 рублей, которые были оплачены при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] А7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по Договору У от 00.00.0000 года на содержание и ремонт общего имущества в размере 51752 рубля 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2578 рублей 37 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1830 рублей, всего 56160 рублей 95 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.В. Соловьев