Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Степановой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. А. к Открытому акционерному обществу «Коммунальник» о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] В. А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно договору от 26 декабря 2005 года, он является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 126 кв. м., вторым участником общей долевой собственности является ОАО «Коммунальник». В связи с изложенным просит суд выделить ему в натуре 1/3 долю из общей долевой собственности на одноэтажный шлакоблочный жилой дом, общей площадью 126 кв. м., в том числе жилой 81,5 кв. м., по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца Грудякова П. Г. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) уточнила исковые требования, просит суд: прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделить ему в натуре долю из общего домовладения, расположенного по указанному адресу, в виде квартиры № 1; признать за ним право собственности на квартиру <адрес>

Истец [СКРЫТО] В. А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель истца Грудякова П. Г. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Коммунальник» Широглазов М. Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования [СКРЫТО] В. А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 26 декабря 2005 года [СКРЫТО] В. А. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 126 кв. м.; другим участником общей долевой собственности является ОАО «Коммунальник», что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвнттаризация» по Красноярскому краю от 09 декабря 2005 года, согласно которой квартиры № общей площадью 86 кв. м. в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы за ОАО «Коммунальник», на основании договора купли-продажи от 25 августа 1994 года, акта приема-передачи от 19 октября 1998 года.

Согласно выписке технического паспорта помещения, составленному по состоянию на 08 октября 2010 года, квартира № расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40 кв. м., в том числе жилую 23,7 кв. м., подсобную 16,3 кв. м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от 06 октября 2010 года № 10-3414 строительные конструкции квартиры № находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры № на нормативный срок службы. Квартира № является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации, соответствует эксплутационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным выделение доли в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от общей площади жилого дома.

Из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 23 декабря 2010 года № 778 следует, что правоустанавливающие документы [СКРЫТО] В. А. на двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном из шлакоблоков жилом доме по <адрес> обозначенную в техническом паспорте литерами А, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю записи о регистрации прав на квартиру <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес> имеет отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом, что подтверждается выпиской из технического паспорта помещения и заключением ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от 06 октября 2010 года, в соответствии с которым институт считает возможным выделение доли в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от общей площади жилого дома. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истцу в натуре долю из общего домовладения, находящегося в <адрес> в виде занимаемой им квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить [СКРЫТО] В. А. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью 40 кв. м., в том числе жилой 23,7 кв. м., подсобной 16,3 кв. м.

Признать за [СКРЫТО] В. А. право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 40 кв. м., в том числе жилой 23,7 кв. м., подсобной 16,3 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева