Дело № 2-1370/2013 (2-5407/2012;) ~ М-4037/2012, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца А8

при секретаре Шалуниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к администрации Х о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - Х в Х, общей площадью 46,70 кв.м., мотивируя тем, что указанная квартира, на основании решения исполкома Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 г. У была предоставлена А2, как работнику ПЖРЭТ У в качестве служебной. 00.00.0000 г. А2 был выдан ордер У на право занятия ее семьей двухкомнатной квартиры по Х, на состав семьи из трех человек: А2, А3 - муж, А1 - дочь. В настоящее время в указанной квартире проживает она (А1) и состоит на регистрационном учете. Однако, решение исполкома Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 г. У, на основании которого Х была предоставлена семье А2, касается вопроса заселения в указанную квартиру, а не об отнесении данной квартиры к служебному жилому помещению. Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового. Однако, документы, подтверждающие это, отсутствуют. Решение об отнесении квартиры по Карбышева, Х специализированному жилищному фонду уполномоченными органами местного самоуправления не принималось. Регистрация данного жилого помещения как служебного в органах государственной регистрации недвижимого имущества, а также, ранее в органах БТИ не осуществлялась. Согласно информации из реестра муниципального жилищного фонда квартира по Х, числится в реестре муниципального жилищного фонда, какие-либо сведения о том, что данная квартира является служебной, в Реестре отсутствуют. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Х, право собственности на Х ни за кем не зарегистрировано, сведения о том, что данная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду, также отсутствуют. Согласно справке Управления Росреестра по Х, право собственности на Х ни за кем не зарегистрировано, сведения о том, что данная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду, также отсутствуют. Указание на ордере «служебный» не может свидетельствовать об отнесении спорной квартиры в настоящее время к служебному жилому помещению, в связи с этим, она проживает в данной квартире на условиях социального найма, и к нему должны применяться нормы о договоре социального найма. Согласно справки МП «Центр недвижимости», она не принимала участие в приватизации жилого помещения. А3, который был вселен в Х на основании ордера, не возражает против приватизации ею указанного жилого помещения и дал свое нотариально заверенное согласие.

В судебное заседание истица А1 не явилась, доверила представлять свои интересы А8.

В судебном заседании представитель истца А1 – А8 на заявленных требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Х в судебное заседание не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку считают, что спорное жилое помещение, являясь служебным, не подлежит приватизации.

Представители третьих лиц - МБУ «Центр приватизации»; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х; администрация Х и третье лицо – А3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А1 подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что, согласно служебного ордера У от 00.00.0000 г., выданного Исполнительным Комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома горсовета от 00.00.0000 г. У, Х предоставлена А2 с семьей из 3-х человек: А2 (квартиросъемщик), А3 (муж), А1 (дочь), что также подтверждается Архивной выпиской У от 00.00.0000 г..

Согласно ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета за № б/н от 00.00.0000 г. в Х, зарегистрированы: А1 (дочь), 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г. по настоящее время. Кроме того, ранее были зарегистрированы на основании служебного ордера: А2 (квартиросъемщик), 00.00.0000 г. года рождения – снята с регистрационного учета в связи со смертью 00.00.0000 г.; А3 (муж), 00.00.0000 г. года рождения – снят с регистрационного учета 00.00.0000 г.. Также ранее были зарегистрированы: А4 (зять), 00.00.0000 г. года рождения – снят с регистрационного учета 00.00.0000 г.; А5 (племянник), 00.00.0000 г. года рождения – снят с регистрационного учета 00.00.0000 г.; А6 (внучка), 00.00.0000 г. года рождения – снята с регистрационного учета 00.00.0000 г..

Согласно свидетельства о смерти 1-БА У от 00.00.0000 г., А2, 00.00.0000 г. года рождения, умерла 00.00.0000 г..

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х от 00.00.0000 г. У следует, что жилое помещение – Х числится в Реестре муниципального жилищного фонда. Следовательно, на такое служебное жилое помещение, по существу, распространяется режим жилья, находящегося в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются норы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

Согласно ст.2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 00.00.0000 г.), предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В жилищном законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие последствия передачи служебных жилых помещений, закрепленных за государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями, в ведение органов местного самоуправления. С учетом отсутствия нормы, регулирующей такие отношения, должна применяться аналогия закона и положения ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из выше изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено.

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому, в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Из выше изложенного следует, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и имеет право на его приватизацию.

Как следует из кадастрового паспорта, Х на 00.00.0000 г. имеет общую площадь 46,7 кв.м., кадастровый номер помещения 24:50:0000000:59626.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х за У от 00.00.0000 г., записи о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Х Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за кем-либо отсутствует.

Кроме того, согласно справки МБУ Х «Центр недвижимости» У от 00.00.0000 г., А1, 00.00.0000 г. года рождения, участия в приватизации в Х не принимала. Также, по делу установлено, что, согласно справки МБУ Х «Центр недвижимости» У от 00.00.0000 г., по состоянию на 00.00.0000 г., жилое помещение, расположенное по адресу: Х, не приватизировано.

Также, по делу установлено, что, согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по Х У от 00.00.0000 г. и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» У от 00.00.0000 г., за А1, 00.00.0000 г. года рождения, какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Согласно нотариально заверенного согласия от 00.00.0000 г., А3, не возражает против приватизации А9 жилого помещения - Х и отказывается от участия в приватизации указанной квартиры.

При таких обстоятельствах истицей соблюдены все условия необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования А1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А1 право собственности на Х в Х, общей площадью 46,70 кв.м. в порядке однократной бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова