Дело № 2-1291/2018 (2-7309/2017;), первая инстанция

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего Киселевой Е.Ю.

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП А1 к А2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в Октябрьский районный суд Х с иском А2 о взыскании задолженности, свои требвоания основывает на том, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения сроком на 11 месяцев до апреля 2016 года, однако ответчик продолжала проживать в арендуемой квартире, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 49000 руб.Поскольку ответчиком указанная сумма до сегодняшнего дня не возвращена, истец просит взыскать сумму задолженности по договору аренды за период с января 2017 года по апрель 2017 года в размере 49000 руб., сумму неустойки в размере 71 050 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3601 руб.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы А4, которая в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик А2, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом согласия стороны истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пункт 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 00.00.0000 года между А1 и А2 заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: Х (л.д.6).Согласно п.2.1. Договора Срок действия 11 (одиннадцать) месяцев наступает на следующий день после подписания настоящего договора. Пунктом 4.1 предусмотрена арендная плата по настоящему договору, которая составляет 15000 рублей 00 копеек в один месяц.Как следует из п.5.1 Договора, стороны договорились, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендадателю неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) % от суммы арендной платы подлежащей оплате, за каждый календарный день просрочки.

После оканчания срока договора аренды ответчик продолжала жить в выше указанной квартире, однако с января 2017 г. перестала исполнять свои обязательства по арендной плате, в связи с чем 00.00.0000 годаг. А5 написала заявление А1 о предоставлении рассрочки оплаты долга (л.д.10). Однако обязательства свои не исполнила.

Представленный стороной истца расчет проверен, судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком документов в счет погашения долга по договору, других доказательств в подтверждение исполнения возложенных на него обязательств, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды в размере 49 000 руб., взыскание неустойки в размере 71050 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу стороны истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 601 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП А1 удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу ИП А1 сумму задолженности в размере 49 000 рублей,неустойку в размере 71050 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3601 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский райсуд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева