Дело № 2-1104/2017 (2-11079/2016;) ~ М-8013/2016, первая инстанция

Дело № 2-1104/2017

111г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием ст. помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Прокудиной Н.И., представителя истца ФГУП «Почта России» Кузьмина В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» к [СКРЫТО] Е.Б., [СКРЫТО] А.А. о расторжении договора, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за проживание,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» обратилось в суд с вышеуказанным иском к [СКРЫТО] Е.Б., [СКРЫТО] А.А., мотивируя требования тем, что за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено общежитие, расположенное по адресу: Х 21 июня 2013 года между истцом и ОАО «Ростелеком» заключен договор № У на предоставление мест в общежитии по указанному адресу, согласно которому на период действия договора была заселена работник ОАО «Ростелеком» [СКРЫТО] Е.Б., с членами семьи. 30 апреля 2014 года указанный договор прекратил свое действие и на новый срок не перезаключался. 07 мая 2014 года между истцом и [СКРЫТО] Е.Б. заключен договор № У на предоставление места в общежитии, по адресу: Х Однако [СКРЫТО] Е.Б. в комнате № У общежития фактически не проживает с сентября 2014 года, в комнате проживает [СКРЫТО] А.А., однако оплату за проживание ответчики не осуществляют. В связи с чем, за период с января 2014 года по июль 2016 года образовалась задолженность за проживание в размере 165655 рублей 12 коп. С учетом уточнений, просят расторгнуть договор от 07 мая 2014 года № У, заключенный между ФГУП «Почта России» и [СКРЫТО] Е.Б., признать [СКРЫТО] Е.Б. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения [СКРЫТО] А.А. из комнаты № У по адресу: Х взыскать с ответчиков задолженность за проживание в размере 165655 рублей 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» Кузьмин В.Б., действующий на основании доверенности № 75 от 27 февраля 2017 года, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно указал, что ответчик [СКРЫТО] Е.Б. по спорному адресу не проживает с 2014 года, место ее жительства неизвестно, в комнате фактически проживает ее сын [СКРЫТО] А.А. без законных на то оснований, на которого регулярно поступают жалобы от жильцов за нарушение общественного порядка.

Ответчики [СКРЫТО] Е.Б., [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией по адресу места регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение, в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» на праве хозяйственного ведения принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: Х, которое находится в государственной собственности (л.д. 17-18, 25).

Согласно выписке из домовой книги, по спорному адресу, в комнате № У, на регистрационном учете с 30 января 1985 года состоит [СКРЫТО] Е.Б., с 04 июля 2003 года [СКРЫТО] А.А. (л.д. 27).

21 июня 2013 года между истцом и ОАО «Ростелеком» заключен договор № У на предоставление мест в общежитии по указанному адресу, согласно которому на период действия договора была заселена работник ОАО «Ростелеком» [СКРЫТО] Е.Б., с членами семьи (л.д. 28-32).

30 апреля 2014 года указанный договор прекратил свое действие и на новый срок не перезаключался.

07 мая 2014 года между истцом и [СКРЫТО] Е.Б. заключен договор № У на предоставление места в общежитии, по адресу: Х (л.д. 33-26).

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании и подтверждается актом от 29 июня 2015 года (л.д. 50) и актом от 01 февраля 2017 года, ответчик [СКРЫТО] Е.Б. занимает спорное жилое помещение на основании договора от 07 мая 2014 года № У, фактически не проживает в спорной комнате, оплату за пользование жилым помещением не осуществляет с сентября 2014 года.

Кроме того, судом установлено, что по спорному адресу проживает [СКРЫТО] А.А., который также оплату за проживание не вносит, более того, в материалы дела представлено заявление жильцов общежития от 02 февраля 2017 года о систематическом нарушении [СКРЫТО] А.А. прав и законных интересов соседей.

Доказательств обратного суду не представлено.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика [СКРЫТО] Е.Б. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке.

В силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.08.2014) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку данное требование не является самостоятельным материально-правовым требованием, в связи с чем, в его удовлетворении следует отказать.

Кроме того, судом установлено, что ответчики плату за проживание не вносят, в связи с чем, за период с января 2014 года по июль 2016 года, у ответчиков образовалась задолженность за проживание в размере 165655 рублей 12 коп.

В адрес [СКРЫТО] Е.Б истцом неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность за проживание (л.д. 38-49), однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Суд находит, что представленный ФГУП «Почта России» расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение ответчиков нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не опровергнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в полном объеме.

Разрешая требование истца о расторжении договора на предоставление мест в общежитии № У от 07 мая 2014 года, заключенного между истцом и [СКРЫТО] Е.Б., суд исходит из следующего.

Согласно п. 1.2 указанного договора, настоящий договор заключается на время работы пользователя в Красноярском филиале ОАО «Ростелеком».

В соответствии с п. 4.7. договора, при систематическом нарушении (два и более раза) правил проживания в общежитии, предусмотренных документами, в соответствии с п. 3.3 договора пользователем и членами его семьи, балансодержатель в одностороннем порядке расторгает настоящий договор, письменно уведомляя принять меры к добровольному освобождению площади, занимаемой им совместно с членами его семьи, если таковые имеются.

Согласно уведомлению от 27 марта 2016 года, в адрес [СКРЫТО] Е.Б. направлялось уведомление о внесении платы за общежитие и расторжении договора в одностороннем порядке, выселении, которое также оставлено ответчиком без ответа.

При таких обстоятельствах, поскольку нарушены существенные условия договора, договор на предоставление мест в общежитии по соглашению сторон не расторгнут, суд полагает требование истца о расторжении указанного договора, заключенного с [СКРЫТО] Е.Б. подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования о выселении ответчика [СКРЫТО] А.А. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, учитывая, что трудовые отношения между истцом и [СКРЫТО] А.А. отсутствуют, плату за проживание в общежитии не осуществляет с 2014 года, систематически нарушает права и законные интересы соседей, более того, договор расторгнут в судебном порядке, кроме того ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения, [СКРЫТО] А.А. подлежит выселению из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № У от 01 июня 2016 года, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор № У от 07 мая 2014 года, заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» с [СКРЫТО] Е.Б..

Признать [СКРЫТО] Е.Б. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: Х комната У.

Выселить [СКРЫТО] А.А. из жилого помещения, по адресу: Х комната У, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Е.Б., [СКРЫТО] А.А. в солидарном порядке в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» задолженность платы за проживание в размере 165655 рублей 12 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Е.Б., [СКРЫТО] А.А. в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4513 рублей 10 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Федоренко