Дело № 2-5863/2015 ~ М-4917/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Тетериной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к [СКРЫТО] В.В. [СКРЫТО] Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является [СКРЫТО] В.В. В квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи [СКРЫТО] Л.Н. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за период с датаг. по датаг. составила – 82 089 руб. 26 коп. В связи с этим, просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму долга, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 6 776 руб. 68 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 865 руб. 98 коп.

Истец ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] Л.Н. против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что не согласна с тарифами обслуживающей компании. С 2012г. она находится на пенсии, задолженность по оплате коммунальных услуг высчитывают с пенсии, высчитали около 150 000 руб. Просила снизить пени, в связи с тяжелым материальным положением в семье.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, выслушав объяснения ответчика [СКРЫТО] Л.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно - правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из договора управления многоквартирным домом от датаг., следует, что <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «УК- Комфортбытсервис».

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] В.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от датаг.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: с датаг. – собственник [СКРЫТО] В.В., с датаг. – жена [СКРЫТО] Л.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от датаг. и пояснений в судебном заседании ответчика [СКРЫТО] Л.Н.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от датаг. с [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н. взыскана в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с датаг. по датаг. в сумме 26 268 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 руб. 06 коп.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от датаг. с [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н. взыскана в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с датаг. по датаг. в сумме 48 557 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 656 руб. 72 коп.

Заочным решение Ленинского районного суда <адрес> от датаг. с [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н. взыскана в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с датаг. по датаг. в сумме 87 390 руб. 83 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 536 руб. 29 коп. с каждого.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от датаг. с [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н. взыскана в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 82 089 руб. 26 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 6 776 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 423 руб. 99 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от датаг. судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> от датаг. отменен, исполнительное производство по нему прекращено.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 089 руб. 26 коп. образовалась за период с 01 августа 2013г. по 01 апреля 2015г., о чем представлена справка о состоянии финансово - лицевого счета.

Расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решениями городского Совета г. Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиками вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно: в августе 2013г. – 2 000 руб., сентябре 2013г. – 3 000 руб., октябре 2013г. – 5 000 руб., ноябре 2013г. – 2 982 руб., декабре 2013г. – 4 043 руб. 35 коп., январе 2014г.- 3 000 руб., феврале 2014г. – 13 349 руб. 52 коп., в марте 2014г. – 4 306 руб. 17 коп., в апреле 2014г. – 6 379 руб. 37 коп., в июне 2014г. - 13 153 руб. 19 коп., в июле 2014г. – 75 руб., в августе 2014г. – 8 660 руб. 60 коп., в сентябре 2014г. – 4 429 руб. 41 коп., в октябре 2014г. – 10 858 руб. 82 коп., в ноябре 2014г. – 2 000 руб. 19 коп., в декабре 2014г. – 10 858 руб. 80 коп., в январе 2015г. – 7 441 руб. 74 коп., в феврале 2015г. – 2 000 руб. 13 коп., в марте 2015г. – 13 096 руб. 36 коп., то есть на общую сумму 116 634 руб. 65 коп.

Согласно ответа отдела судебных приставов по <адрес>, поступившего в суд датаг. в ОСП по <адрес> находились исполнительные производства в отношении должников [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н., возбужденные на основании исполнительного листа № от датаг., выданного Ленинским районным судом <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу взыскателя ООО «УК-Комфортбытсервис» в сумме 89 927 руб. 12 коп.

датаг. по месту работы [СКРЫТО] Л.Н. в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 89 927 руб. 12 коп. было удержано 3 097 руб. 22 коп.

Согласно справки, выданной Управлением пенсионного фонда РФ в <адрес> от датаг. по исполнительному листу № (2) от датаг. с [СКРЫТО] Л.Н. в сентябре 2015г. удержано 1 387 руб. 20 коп., по постановлению судебного пристава № (3) от датаг. с [СКРЫТО] Л.Н. удержано 3 600 руб. 40 коп.

Исполнительное производство в отношении должников [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н., возбужденные на основании исполнительного листа № от датаг., выданного Ленинским районным судом <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу взыскателя ООО «УК-Комфортбытсервис» в сумме 89 927 руб. 12 коп. окончено датаг., сумма задолженности взыскана, остаток долга по исполнительному сбору 603 руб. вынесено в отдельное производство.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотрено ст. 319 ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашали внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что по соглашению сторон часть внесенных денежных средств в размере 89 927 руб. 12 коп. (из 116 634 руб. 65 коп. оплаченных до 12 ноября 2015г.) направлена на погашение задолженности, взысканной заочным решением Ленинского районного суда г. <адрес> дата. Оставшаяся денежная сумма в размере 26 707 руб. 53 коп., поступившая на лицевой счет в спорный период времени, должна была зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце.

Таким образом, по состоянию на 01 апреля 2015г. фактически начислено 82 089 руб. 26 коп., фактически оплачено 116 634 руб. 65 коп., из которых 89 927 руб. 12 коп. зачислены в счет погашения задолженности, взысканной по решению суда, в связи с чем у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 381 руб. 73 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчиков [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Н. в пользу истца пени в размере 200 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение № 5925 от 29 октября 2014г. об оплате государственной пошлины в сумме 3 245 руб. 10 коп.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании основного долга удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчиков в равнодолевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 064 руб. 75 коп., по 1 032 руб. 75 коп. с каждого, так как взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40. Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Согласно ч.3 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ, возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена (взыскана) государственная пошлина. Заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины.

Истец просил взыскать с ответчиков денежную сумму в размере 88 865 руб. 94 коп., следовательно, госпошлина, подлежащая уплате, составляет 2 865 руб. 98 коп., однако истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 3 245 руб. 10 коп., в связи с чем, истцу необходимо вернуть излишне уплаченные 379 руб. 12 коп.

Возврат суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена переплата. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] В.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 27 690 руб. 86 коп., пени в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 032 руб. 75 коп.

Взыскать с [СКРЫТО] Л.Н. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 27 690 руб. 86 коп., пени в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 032 руб. 75 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С.Снежинская