Дело № 2-514/2016 (2-5724/2015;), первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г.П. к индивидуальному предпринимателю [СКРЫТО] О.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к [СКРЫТО] О.А., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между индивидуальным предпринимателем [СКРЫТО] Г.П. и индивидуальным предпринимателем [СКРЫТО] О.А. был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения торгового назначения, находящегося в нежилом здании общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. Помещение предназначено для использования в качестве магазина и предоставлялось для осуществления розничной торговли товарами. Согласно условий договора, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды, условиями которого предусмотрено, что арендатор обязуется в течении пяти дней с момента заключения соглашения возвратить помещение и расположенное в нем торговое оборудование по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен акт сверки взаимных расчетов, согласно которого задолженность [СКРЫТО] О.А. по арендной плате составила <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольной оплате образовавшейся задолженности по арендной плате до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена. В ДД.ММ.ГГГГ. ИП [СКРЫТО] Г.П. прекратила осуществление предпринимательской деятельности.

Истец просит взыскать с индивидуального предпринимателя [СКРЫТО] О.А. в свою пользу в счет погашения задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец [СКРЫТО] Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки суду не известна, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ИП [СКРЫТО] О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, по адресу, имеющемуся в материалах дела, причина неявки суду не известна, возражений по существу иска не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, ДД.ММ.ГГГГ. между индивидуальным предпринимателем [СКРЫТО] Г.П. и индивидуальным предпринимателем [СКРЫТО] О.А. был заключен договор аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Площадь сдаваемой в аренду части указанного помещения составляет 147 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] Г.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Помещение предоставлялось для использования в целях определяемых коммерческой деятельностью арендатора.

Срок аренды был установлен сторонами на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, если ни одна из сторон за 30 дней до истечения действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий договор возобновляется на неопределенный срок, на тех же условиях (п.п. 8.1., 8.2. Договора).

Помещение вместе с находящимся в нем торговым оборудованием передано в пользование ответчика ИП [СКРЫТО] О.А., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. Договора аренды, за пользование помещением и расположенным в нем торговым оборудованием, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты>. ежемесячно, без НДС.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП [СКРЫТО] Г.П. и ИП [СКРЫТО] О.А. заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01.01.2010г. Согласно п. 3 соглашения, арендатор обязуется погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в течение 3-х месяцев.

Согласно выписке из ЕГРИП ИП [СКРЫТО] Г.П. ДД.ММ.ГГГГ. прекратила осуществление предпринимательской деятельности.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ИП [СКРЫТО] О.А. взятые на себя обязательства по арендной плате надлежащим образом не выполнены, в связи с чем задолженность ИП [СКРЫТО] О.А. перед [СКРЫТО] Г.П. по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. Ответчиком акт сверки взаимных расчетов не оспорен, документы, опровергающие указанный акт не представлены. Суд принимает акт сверки расчета задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку он подписан обеими сторонами.

Поскольку ответчик ИП [СКРЫТО] О.А. уклоняется от исполнения обязательств по договору аренды, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно представленному истцом чек-ордеру от 26.08.2015г., истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление [СКРЫТО] Г.П. к индивидуальному предпринимателю [СКРЫТО] О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя [СКРЫТО] О.А. в пользу [СКРЫТО] Г.П. сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Дейхина