Дело № 2-427/2016 (2-5542/2015;) ~ М-4569/2015, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года г. Красноярска

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.

с участием представителя истца [СКРЫТО] А.Л. – Юшкова О.В.,

при секретаре Козик А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] Г.Д., администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам [СКРЫТО] Г.Д., администрации г. Красноярска мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] А.Л. приобрел у [СКРЫТО] Г.Д. гаражный <адрес>, кооператив Л-7 «Энергетик» за 30 000 руб. Спорный гаражный бокс представляет одноэтажное кирпичное строение площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом <данные изъяты> кв.м. Гаражом [СКРЫТО] А.Л. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, является членом кооператива, оплачивает взносы на содержание и эксплуатацию гаража. Производит оплату налогов за земельный участок, на котором расположен гараж. На основании распоряжения Исполкома Ленинского райсовета г. Красноярска № 160/р от 29.10.1990г. за [СКРЫТО] Г.Д. закреплен земельный участок на котором расположен спорный гаражный бокс, в связи с тем, что указанный участок был продан Германович П.И. Заболотскому Г.Д. Германович П.И. отводился земельный участок решением исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. под строительство гаража. Истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за собой [СКРЫТО] А.Л. право собственности на гаражный <адрес>, кооператив Л-7 «Энергетик».

Истец [СКРЫТО] А.Л., в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, причина неявки суду не известна, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Юшков О.В. (полномочия подтверждены), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец гараж не возводил, он приобрел уже готовый гаражный бокс, открыто пользуется и владеет им как своим собственным, является членом кооператива, оплачивает членские взносы, кроме того, оплачивает земельный налог.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, возражений не представлено.

Ответчик – [СКРЫТО] Г.Д., в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, представил заявление, в котором с исковыми требованиями [СКРЫТО] А.Л. согласился, не возражал против удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Гаражного кооператива Л-7 «Энергетик», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из ч. 3 ст. 552 ГК РФ, следует, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов делаДД.ММ.ГГГГ. на основании расписки [СКРЫТО] А.Л. приобрел у [СКРЫТО] Г.Д. за 30 000 руб. гаражный бокс, расположенный в районе насосной станции ТЭЦ-1.

Из Распоряжения Исполнительного комитета Ленинского райсовета народных депутатов г. Красноярска№ 160/р от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в связи с продажей Германович П.И. [СКРЫТО] Г.Д. гаража, закрепить за последним земельный участок под ранее выстроенным кирпичным гаражом № <адрес>, площадью 18 кв.м. Кроме того, указано, что Германович П.И. земельный участок отводился решением исполкома райсовета № 327 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ. с [СКРЫТО] Г.Д. заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка.

Согласно справке земельного управления г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ., [СКРЫТО] Г.Д. правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в земельном управлении г. Красноярска не оформлял.

Как следует из справки Краевого государственного Центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ., за [СКРЫТО] Г.Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится <адрес> на основании Распоряжения Ленинского исполкома № 160/р от 29.10.1990г.

[СКРЫТО] А.Л. имеет паспорт владельца бокса Гаражного кооператива Л-7 «Энергетик», является членом кооператива, оплачивает ежегодные паевые взносы.

Кроме того, из представленных налоговых уведомлений следует, что [СКРЫТО] А.Л. оплачивает земельный налог за земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс.

Из выписке из технического паспорта гаража от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что спорный <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., площадь подвала <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о регистрации прав на сооружение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Оценив представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок для строительства гаража был закреплен за [СКРЫТО] Г.Д. на основании Распоряжения Исполнительного комитета Ленинского райсовета народных депутатов г. Красноярска№ 160/р от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрел спорный <адрес> у [СКРЫТО] Г.Д. за 30 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ., является членом кооператива, оплачивает паевые взносы, земельный налог. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный гараж судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за [СКРЫТО] А.Л. право собственности на спорный объект недвижимости.

Признание права собственности на спорный гаражный бокс является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] Г.Д., администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А.Л. право собственности на гаражный бокс № <адрес> кооператив Л-7 «Энергетик».

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Дейхина