Дело № 2-2547/2019 ~ М-1057/2019, первая инстанция

УИД 24RS0032-01-2019-001388-89

Дело № 2-2547/19

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истца [СКРЫТО] М.А. и его представителя Кириенко И.С.,

при секретаре Толстихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

[СКРЫТО] М.А. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов от 13.06.1989 № 246 ГСПК «Метелица 2» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для строительства гаражей боксового типа. Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» предоставил истцу место под строительство гаража, истец собственными силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс. Истец пользуется гаражным боксом № расположенным по адресу: <адрес> несет бремя его содержания, полностью выплатил за него паевой взнос, что подтверждается справкой № 16 от 16.10.2010г. В настоящее время истец не может оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что 30.05.2011г. кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» прекратил свое существование. С учетом положительных заключений санитарно-эпидемиологических и пожарных служб истец [СКРЫТО] М.А. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец [СКРЫТО] М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Кириенко И.С. (доверенность от 20.11.2018 года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Трети лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент градостроительства администрации города Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ГСПК "Метелица-2", в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов № 246 от 13.06.1989 «О резервировании земельных участков для проектирования в городе Красноярске» ГСПК «Метелица-2» был отведен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> под строительство гаражей.

Распоряжением администрации г.Красноярска № 300-арх от 03.03.1999г. согласовано место размещения объекта на земельном участке № площадью <данные изъяты>.м по <адрес>, для проектирования гаражей боксового типа в аренду на 1 год (л.д.6).

Согласно протокола общего собрания членов ГСК от 29.06.1998г. постановлено зарегистрировать ГСК «Метелица-2».

Согласно Устава, утвержденного протоколом собрания членов кооператива №1 от 29.06.1998г. ГСПК «Метелица-2» расположен <адрес>, зарегистрирован администрацией Ленинского района г. Красноярска 18.08.1998г. №179, внесен в гос. реестр 02.09.1998г.

Согласно выписке ЕГРП от 24.04.2019г. ГСПК «Метелица-2» прекратило свою деятельность 30.05.2011г. (л.д. 47-49).

Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» предоставил истцу [СКРЫТО] М.А. место под строительство гаража.

В соответствии со справкой председателя ГСПК «Метелица-2» от 30.10.2010г. [СКРЫТО] М.А. является членом ГСПК «Метелица-2», выплатил полностью паевой взнос в 01.09.1999г. за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно информационной справки № 1415 от 12.08.2013г. ФГУП "Ростехинвентаризация-федеральное БТИ" на основании материалов инвентарного дела, хранящегося в архиве учётно-статистической документации, объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г93, расположенное в <адрес>, бокс № б/н; ГСПК «Метелица-2», улица <адрес> имеет номер – <адрес> (л.д.8).

На основании акта рабочей комиссии от 18.09.2013г. принято решение о том, что сооружение «гаражный бокс» выстроен в 1999 году хозяйственным способом, за счет средств заявителя в <адрес> (л.д. 13).

Из кадастрового паспорта гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м, дата завершения строительства гаража 1999 год, кадастровый номер: № (л.д. 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2019г. гаражный бокс по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый номер №, сведенья об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведенья о зарегистрированных правах отсутствуют.

С целью оформления права собственности на гаражный бокс, [СКРЫТО] М.А. обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Сообщением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 11.06.2014г. в государственной регистрации права собственности на сооружение, расположенное по адресу: <адрес> истцу [СКРЫТО] М.А. было отказано, в связи с тем, что ГСПК «Метелица-2» исключен из ЕГРЮЛ 30.05.2011г., заявителем не представлен правоустанавливающий документ на объект (л.д. 42-44).

Согласно заключению № 021 выполненному ООО «Аргус Групп» одноэтажное с подвальным этажом индивидуальное нежилое помещение (гаражный бокс) № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 14-15)

В соответствии с заключением № 290219 от 07.02.2019г. выполненного ООО «ФСЭБ» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 27-31).

Из технического заключения выполненного ООО «Рустика» 05.02.2019г. следует, что строительные конструкции гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес>, оцениваются как работоспособные, объект обследования не создает угрозу жизни и здоровья граждан. (л.д. 17-26).

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, что спорный гаражный бокс находится в границах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

По информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Правилами землепользования и застройки города Красноярска, утвержденными решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в целях определения территориальных зон, установлено в пределах границ города Красноярска территориальное планирование, зонирование территории города. Согласно информации единой муниципальной геоинформационной системы, комплекс гаражных боксов по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). Данная территориальная зона включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности дорожного движения (п. 1 ст. 32 Правил). Учитывая пп. 5 и. 2 ст. 32 Правил в территориальной зоне ИТ одним из основных видов разрешенного использования является - объекты гаражного назначения (код - 2.7.1).

Свидетель Ш.В.В. в судебном заседании показал, что он является собственником гаражного бокса №, истец является его соседом по гаражу. Он (Ш.В.В.) помогал строить истцу гаражный бокс, спора относительного гаражного бокса истца нет. Гаражный бокс истца расположен в границах кооператива.

Свидетель К.А.А. в судебном заседании показал, что он является собственником гаражного бокса №, истец является его соседом по гаражу. С истом он знаком более 10 лет, ему (К.А.А.) известно, что истец строил гаражный бокс за счет собственных средств, и своими силами, спора относительного гаражного бокса истца нет. Земельный участок был выделен ГСПК «Метелица-2» под строительство гаражей.

В судебном заседании установлено, что строительство гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражно-потребительского кооператива и полностью выплатил паевой взнос.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] М.А., удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] М.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Бойко