Дело № 2-1725/2022 (2-4875/2021;) ~ М-3815/2021, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 20 июня 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО12,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (сын истца). Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в 1992 и 1998г.г. при получении данной квартиры по ордеру. Затем квартира была приватизирована и оформлена в собственность истца, ответчик отказался от приватизации. В настоящее время ФИО3 длительное время, более 18 лет, не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер. Интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, попыток вселения в квартиру после выезда он не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ФИО20 отношения с ним не поддерживает. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает до настоящего времени, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в том числе, истец вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что личных вещей ответчика в квартире нет, последний раз видела сына 5 лет назад, в <адрес> комнаты, она одна является собственником, квартира приватизирована на нее. В квартире ответчик не проживает 19 лет, никогда ничего не оплачивал, всегда просила ответчика выписаться, уже три года не работает, за квартиру много платить, хотела продать ее, но так как ответчик зарегистрирован, не может этого сделать. С сыном не общается, к ней в гости не приезжает. У нее еще есть двое детей, всего трое, все они живут отдельно, если она будет одна зарегистрирована, то ей будут начислять льготу, как ветерану труда. Сын живет в <адрес>, район ГорДК. Сын зарегистрировал брак в 2001 году с ФИО4. У сына трое детей: ФИО5, 21.01.2005г.р., ФИО6, 21.05.2010г.р., ФИО7, 11.03.2015г.р. С внуками видится, общалась по телефону в 2020 году. Сын знает о суде, с ним не общается, так как у них плохие отношения. Факт непроживания сына в квартире могут подтвердить соседи и родственники.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом и своевременно, в телефонном режиме просил направить почту по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Ст. помощник прокурора <адрес> ФИО12 в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, истец и ответчик не поддерживают семейные отношения, жилое помещение было предоставлено на основании ордера, квартира была приватизирована, ответчик отказался от участия в приватизации, поэтому он приобрел право бессрочного пользования.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку такое рассмотрение возможно.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 82,5 кв.м, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.05.2009г., свидетельства о праве собственности от 12.08.2009г.

Согласно материалам дела о приватизации вышеуказанного жилого помещения ФИО2 был выдан ордер на спорную квартиру. В ордере были также указаны: ФИО13 (мать), ФИО14 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО15 (сын). Ответчик ФИО3 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается согласием от 10.12.2008г.

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 02.12.2005г. ФИО8 (бывший супруг) признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета.

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, подтверждается копиями кассовых чеков.

Согласно справке от 05.09.2016г. истец является пенсионером и получает пенсию по старости, имеет бессрочное удостоверение от 10.10.2016г. о праве на меры социальной поддержки, установленные ст. <адрес> «О мерах социальной поддержки ветеранов».

28.11.2003г. между ФИО3 и ФИО9 был зарегистрирован брак, от брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовыми записями.

Согласно адресной справке ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что в собственности у ответчика имеется земельный участок, почтовый адрес ориентир: <адрес>, муниципальное образование Шуваевский сельсовет, район <адрес>, СНТ «Шафран-2», участок №; жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обремененную ипотекой в силу закона.

Ответчик ФИО3 к уголовной ответственности не привлекался, привлекался к административной ответственности за правонарушения в сфере дорожного движения.

Из ответа МИФНС № по <адрес> следует, что ответчику в период с 2019 по 2022гг. производились начисления страховых взносов.

02.06.2022г. составлен акт о непроживании, подтверждающий, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, но фактически не проживает, акт подписан соседями ФИО17 и ФИО16

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес>, является соседкой истца. Истец заехала в квартиру раньше, чем она, бывают у друг друга в гостях. В квартире проживали она, трое детей и супруг. Потом супруг умер, остались два сына и дочь. Сын ФИО10 женился и уехал больше 15 лет назад, дочь Юлия взяла ипотеку и уехала из <адрес> года назад, сын Вадим получил наследство от бабушки – квартиру и уехал, где-то 3-4 года назад. Пояснила, что ФИО10 видела редко, последний раз он приезжал лет 10 назад, сейчас не приезжает, где живет не знает, личных вещей ФИО10 в спорной квартире нет.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что живет в доме с 1991 года на 1 этаже на одной площадке со ФИО2, является ее соседкой. Сейчас ФИО19 проживает одна, раньше с тремя детьми, был еще муж. Дочь Юлия уже несколько лет проживает в другом доме по <адрес> видит, она постоянно приходит с детьми к матери. Самый младший сын Вадим уехал года три назад, а средний сын ФИО10, даже не помнит, как его зовут, он уехал давно, когда еще женился, больше в квартире не живет, у него тоже трое детей, старшей дочери лет 17. Также пояснила, что лет пять его и детей не видела, отношения были соседские.

Таким образом, из анализа представленных суду доказательств следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, добровольно выехал из квартиры, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, попыток вселения в квартиру после выезда не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО20 выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает до настоящего времени со своей семьей. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в том числе, истец вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы.

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации бывший член семьи имел равное право пользования этим помещением.

В связи с указанным суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Голомазова