Дело № 2-1334/2014 (2-5813/2013;) ~ М-4878/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 25 июня 2014 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Н.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Н.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Н.Н. Кроме собственников, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят [СКРЫТО] А.Ю., [СКРЫТО] А.Ю. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с 01.08.2011 по 01.10.2013 образовалась задолженность в размере 111 253 руб. 80 коп. Истец просит взыскать в долевом порядке с [СКРЫТО] Н.А. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 67 350 руб. 76 коп., пени в размере 7 540- руб. 06 коп., госпошлину в размере 2 097 руб. 81 коп., С [СКРЫТО] Н.Н. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 67 350 руб. 77 коп., пени в размере 7 540- руб. 06 коп., госпошлину в размере 2 097 руб. 82 коп.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования поскольку ответчиками частично погашена задолженность за жилищные и коммунальные услуги, просил взыскать с ответчиков в долевом порядке с [СКРЫТО] Н.А. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 46 534 руб. 84 коп., пени в размере 7 540- руб. 06 коп., госпошлину в размере 2 097 руб. 81 коп., с [СКРЫТО] Н.Н. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 46 534 руб. 85 коп., пени в размере 7 540- руб. 06 коп., госпошлину в размере 2 097 руб. 82 коп

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о времени, месте, рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК, причину неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений на иск не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого помещения квартиры <адрес> являются [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Н.Н., Дроздова Т.П., Животенко В.П., Животенко Г.А.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не полежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 14.10.2011г., вступившим в законную силу 31.10.2011г. исковые требования [СКРЫТО] А.Н., действующего в интересах своих несовершеннолетних детей [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] А.А. к ООО «УК-Комфортбытсервис», [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней [СКРЫТО] А.Ю., [СКРЫТО] А.Ю., [СКРЫТО] Ю.Г. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены. Установлен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Н.Н. пропорционально размерам их долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, для [СКРЫТО] С.А. и [СКРЫТО] А.К. в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Н.Н. в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязав ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить с [СКРЫТО] С.А. и [СКРЫТО] А.А. в лице законного представителя отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с выдачей отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, на имя собственников [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Н.Н. был открыт финансово лицевой счет №

Кроме собственников [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Н.Н. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают [СКРЫТО] А.Ю., [СКРЫТО] А.Ю.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 14.08.2006г. <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

В судебном заседании установлено, что в период рассмотрения гражданского дела ответчиками были предприняты меры к частичному погашению задолженности.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, с учетом частично погашенной задолженности ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 93 069 руб. 69 коп.., образовавшуюся за период с августа 2011 г. по октябрь 2013 г.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

При этом суд принимает во внимание, что представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с решением Городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005 и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было.

Поскольку [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Н.Н. являются сособственниками жилого помещения, задолженность подлежит взысканию в долевом порядке соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, подлежащая взысканию задолженность с ответчиков рассчитана истцом верно.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 15 080 руб. 12 коп. При этом, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 200 руб., взыскав с каждого из ответчиков по 100 руб.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платежному поручению № 5665 от 20.11.2013, истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 4 195 руб. 63 коп, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК – Комфортбытсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

с [СКРЫТО] Н.А. в размере 46 534 руб. 84 коп., пени в сумме 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 097 руб. 81 коп.,

с [СКРЫТО] Н.Н. в размере 46 534 руб. 85 коп., пени в сумме 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 097 руб. 82 коп.

Разъяснить ответчикам право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Ю.В. Левицкая