Дело № 2-1333/2014 (2-5812/2013;) ~ М-4877/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 09 апреля 2014 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] А.С. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с 01.05.2011 по 01.10.2013 образовалась задолженность в размере 136 191 руб. 08 коп. Истец просит взыскать в долевом порядке с [СКРЫТО] В.П. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 45397 руб. 03 коп., пени 5139 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1410 руб. 72 коп., с [СКРЫТО] А.Б. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 45397 руб. 03 коп., пени 5139 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1410 руб. 72 коп., с [СКРЫТО] А.С. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 45397 руб. 02 коп., пени 5139 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1410 руб. 72 коп.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчица [СКРЫТО] В.П. согласилась с исковыми требованиями, не возражала против их удовлетворения, просила снизить размер пени.

Ответчики [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] А.С., третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кравченко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от 21.10.2000 г. являются [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] А.С. по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

В спорном жилом помещении кроме собственников зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи Кравченко С.В.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК?Комфортбытсервис» от 14.08.2006г. дом <адрес> передан в управление вышеуказанной управляющей организации.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 136191 руб. 08 коп., образовавшуюся за период с 01.05.2011 по 01.10.2013.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что в судебном заседании ответчики не опровергали факта образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, при этом прося снизить размер пени, и с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности в полном объеме, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

При этом суд принимает во внимание, что представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с решением Городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005 и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Поскольку [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] А.Б., [СКРЫТО] А.С. являются сособственниками жилого помещения, задолженность подлежит взысканию в долевом порядке соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, подлежащая взысканию задолженность с ответчиков рассчитана истцом верно.

Кроме того, в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 15 417 руб. 00 коп., которую суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить до 300 руб. которую надлежит взыскать с каждого из ответчиков по 100 руб..

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платежному поручению № 5698 от 20.11.2013., истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 4 232 руб. 16 коп., в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с каждого из ответчиков по 1410 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК – Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

с [СКРЫТО] В.П. в размере 45397 руб. 03 коп., пени в сумме 100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1410 руб. 72 коп.,

с [СКРЫТО] А.Б. в размере 45397 руб. 03 коп., пени в сумме 100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1410 руб. 72 коп.,

с [СКРЫТО] А.С. в размере 45397 руб. 03 коп., пени в сумме 100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1410 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Ю.В. Левицкая