Дело № 2-1818/2018 ~ М-1388/2018, первая инстанция

Дело № 2-1818/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

с участием:

представителя истца [СКРЫТО] Е.Ю. – Гаврилюк О.С., действующей на основании доверенности от 28.04.2016 года,

при секретаре Кляпец М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1818/2018 по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО13 к Администрации г. Красноярска об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска и просит с учётом уточнения требований: установить факт родственных отношений; признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой – 37,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>, д. 6.

Свои исковые требования [СКРЫТО] Е.Ю. мотивирует тем, что в 1960 году прежнему собственнику – Павлович Е.Е. был выделен земельный участок и выдано разрешение на строительство дома. Она построила дом, который в настоящее время имеет адрес: г. Красноярск, пер. Гаражный, д. 6. В 1982 году бабушка истицы – Стёпкина Н.Д. купила данный дом у Павлович Е.Е., о чём имеется договор и расписка о передаче денежных средств. В 2005 году истец обратилась в комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении ей земельного участка по адресу: <адрес>, 6, но в удовлетворении заявления было отказано, поскольку на участке располагается жилой дом без разрешительной документации. Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении либо постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. На основании Распоряжения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 283 от 24.10.1963 года принято решение исключить из числа самовольщиков все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года, и если они являются домами капитального типа и не мешают застройке города, - выдать на них регистрационные удостоверения. В настоящее время истцом получены положительные заключения уполномоченных организаций о соответствии жилого дома требованиям противопожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям. Указанным домом истец пользуется по настоящее время, несёт бремя расходов по его содержанию.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Е.Ю. не явилась. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по почте. Обеспечила участие в деле представителя.

В судебном заседании представитель истца Гаврилюк О.С. поддержала исковые требования по указанным выше основаниям, дополнительно пояснив о том, что Павлович Е.Е. выделялся участок по адресу: г. Красноярск, <адрес>, 6, который ранее имел адрес: <адрес>, 8а, для строительства жилого дома, о чём имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ФИО15. выстроила дом на указанном земельном участке, а затем в 1982 году продала его ФИО14., которая приходилась [СКРЫТО] Е.Ю. бабушкой. В настоящее время истец пользуется и проживает в данном доме, несёт бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В 2005 году истец обращалась в комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении ей земельного участка по адресу: <адрес>, 6, но в удовлетворении заявления было отказано, поскольку на участке располагается жилой дом без разрешительной документации. Полагает, что поскольку прежний собственник на законном основании осуществила строительство дома на предоставленном ей земельном участке, а истец в настоящее время получила положительные заключения о соответствии дома требованиям пожарной безопасности, и его несущие конструкции находятся в технически исправном состоянии, то за истцом подлежит признанию право собственности на дом по адресу: г. Красноярск, <адрес>, 6. Ввиду того, что документами подтверждается, что Степкина Н.Д., купившая дом у Павлович Е.Е., являлась матерью Лебедевой Л.В., а документов, из которых было бы видно, что Лебедева Л.В. приходилась [СКРЫТО] (до заключения брака – Лебедевой) Е.Ю. не сохранилось, просит установить факт родственных отношений между ними.

Представитель ответчика – администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд с учётом мнения участников процесса считает возможным постановить по делу заочное решение в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Гаврилюк О.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № 240 от 12.07.1960 года Павлович Е.Е. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, 8 «а» (в дальнейшем адрес исправлен на: <адрес>, 6), площадью 480 м2, для возведения одноэтажного кирпичного трёхкомнатного жилого дома (л.д. 67-70). 12.07.1960 года Павлович Е.Е. выдано предписание по застройке земельного участка (л.д. 71).

Распоряжением Исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 66 от 23.03.1962 года постановлено прописать граждан, проживающих в самовольно выстроенных индивидуальных домах, до 01 января 1961 года, капитального типа, в срок до 01 мая 1962 года (л.д. 21). Распоряжением Исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 283 от 24.10.1963 года постановлено все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 года исключить из общих списков самовольщиков и выдать на них регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры (л.д. 22).

15 декабря 1982 года между ФИО16. и ФИО17 заключён договор купли-продажи дома, в соответствии с которым ФИО18. продала Степкиной Н.Д. дом по адресу: <адрес>, 8 «а», за 1700 рублей (л.д. 74).

Выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выпиской из адресного реестра г. Красноярска № 932 от 17.02.2005 года установлено, что одноэтажный жилой дом, расположенный в г. Красноярске по <адрес>, 6, ранее имел адрес: <адрес>, № 8 «А» (л.д. 82).

Справкой Департамента недвижимости администрации г. Красноярска от 12.04.2004 года № 5757 подтверждается, что правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: г. Красноярск, <адрес>, д. 6, не оформлялись (л.д. 25).

22.11.2005 года Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска выдано заключение, в соответствии с которым возможно сохранение самовольно возведённых построек на земельном участке по адресу: г. Красноярск, <адрес>, 6 (л.д. 28-29).

В техническом паспорте вышеуказанного жилого дома отражено, что общая площадь данного дома составляет 48,2 м2, а жилая площадь – 37,9 м2 (л.д. 12-18). Кадастровый паспорт земельного участка по адресу: г. Красноярск, <адрес>, 6, удостоверяет, что площадь данного участка – 480 м2 (л.д. 24).

В соответствии с приобщённым заключением ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект» от 02.12.2017 года, строительные конструкции жилого дома по адресу: г. Красноярск, <адрес>, д. 6, находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнений не вызывает; техническое состояние строительных конструкций жилого дома обеспечивает его безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы, и дальнейшая эксплуатация данного дома возможна (л.д. 31-32).

На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 17.12.2016 года, размещение жилого дома №6 по пер. Гаражный, в г. Красноярске соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 33-34).

Согласно представленному в судебном заседании заключению № 107 от 07.08.2018 года, выданному ООО «Аргус Групп», жилой дом №6 по адресу: г.Красноярск, <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не несёт угрозу жизни жильцов.

Истец [СКРЫТО] Е.Ю. более 15 лет пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу, который получила от своей бабушки ФИО20. Бабушка истца – ФИО21 приобрела по договору купли-продажи у ФИО22. выстроенный той на законных основаниях на земельном участке жилой дом, что подтверждается представленными в дело доказательствами. С 2006 года [СКРЫТО] (ранее – Лебедева) Е.Ю. оформляла в установленном законом порядке Технические условия № 02726 на присоединения водопроводных и канализационных сетей в доме по адресу: г. Красноярск, <адрес>, 6 (л.д. 37-38).

Относительно требований об установлении факта родственных отношений, суд приходит к убеждению об их законности и обоснованности. Проанализировав представленные истцом документы, суд приходит к выводам о том, что ФИО23 приходилась матерью ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём представлена копия свидетельства о рождении серии <данные изъяты> от 22.07.1950 года (л.д. 76). Степкина Н.Д. умерла 04.12.1994 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № № от 02.01.1995 года (л.д. 80). Родителями истца ФИО25. были: Лебедева Л.В. и Лебедев Ю.М., что следует из копии свидетельства о рождении серии I-ИА № от 11.07.1972 года (л.д. 78), а при заключении брака Лебедева Е.Ю. изменила фамилию на [СКРЫТО] Е.Ю., о чём имеется копия свидетельства о заключении брака серии I-БА № № от 19.11.2011 года (л.д. 81). На основании этих доказательств суд не видит препятствий, чтобы установить факт родственных отношений между Степкиной Н.Д. и Лебедевой Л.В., а также истицей [СКРЫТО] Е.Ю. и её матерью Лебедевой Л.В.

Таким образом, поскольку истец приобрела на законных основаниях и пользуется вышеуказанным домом по пер. Гаражный, д. 6, в г. Красноярске более 15 лет, её исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт родственных отношений, а именно: юридический факт того, что Лебедева ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась дочерью Степкиной ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за [СКРЫТО] ФИО28 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>, д. 6, общей площадью 48,2 м2, жилой площадью 37,9 м2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2018 года.

Председательствующий: Г.С. Гарбуз