Дело № 2-1809/2018 ~ М-1406/2018, первая инстанция

Копия

Дело № 2-1809/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 25 июля 2018 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

с участием истца [СКРЫТО] Г.К., ее представителя Симашко Е.А.,

ответчика [СКРЫТО] Н.А., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО5, а так же в качестве представителя [СКРЫТО] А.А. по доверенности,

прокурора Дозорцевой М.В.,

при секретаре Рыбаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Гульнары Кожаевны к [СКРЫТО] Наталье Александровне, [СКРЫТО] Ярославу Александровичу, [СКРЫТО] Александру Анатольевичу о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Г.К. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Я.А. в лице законного представителя [СКРЫТО] Н.А., и [СКРЫТО] А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, №, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 27 апреля 2018г. и выпиской из ЕГРП от 16 мая 2018г. Вместе с тем, в данном жилом помещении на момент подачи иска в суд состоят на регистрационном учете и проживают ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения не желают. Ответчики не являются членами семьи собственника, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, в связи с чем, ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение.

Истец [СКРЫТО] Г.К. и ее представитель Симашко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Н.А., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего [СКРЫТО] Я.А., а так же в качестве представителя [СКРЫТО] А.А. по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, дополнительно пояснив, что проживала совместно с семьей в спорной квартире на безвозмездной основе на основании разрешения прежнего собственника квартиры, в настоящее время они живут в квартире без законных оснований.

Ответчики [СКРЫТО] Я.А. и [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, их права обеспечены участием в судебном заседании представителя [СКРЫТО] Н.А.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации Кировского района в городе Красноярске в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении дела не поступало.

Выслушав позиции сторон, заключение прокурора, полагавшего иск в части признания ответчиков прекратившими право пользования и выселении удовлетворить, в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по пр. Красноярский рабочий, дом № № в г. Красноярске является [СКРЫТО] Г.К., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 27 апреля 2018 г. и выпиской из ЕГРП от 16 мая 2018 г.

В квартире № № по пр. Красноярский рабочий, д. № в г. Красноярске на регистрационном учете состоят: ответчики [СКРЫТО] Н.А. с 23 сентября 2017 г., [СКРЫТО] А.А. с 23 сентября 2017 г. и [СКРЫТО] Я.А. с 05 мая 2018 г.

По состоянию на 28 мая 2018г. квартира ответчиками не освобождена, ответчики отказываются выселиться и сняться с регистрационного учета, в связи с чем, предъявлено исковое заявление.

Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация и проживание ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования с учетом признания иска ответчиком [СКРЫТО] Н.А.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на ОУФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска снять ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Гульнары Кожаевны удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и [СКРЫТО] Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Красноярск, проспект Красноярский рабочий дом № №, квартира № №, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить [СКРЫТО] Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и [СКРЫТО] Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: город Красноярск, проспект Красноярский рабочий дом № №, квартира № №, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о снятии [СКРЫТО] Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и [СКРЫТО] Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Красноярск, проспект Красноярский рабочий дом № №, квартира № №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Кийков С.Г.