Дело № 2-671/2017 (2-5741/2016;) ~ М-4337/2016, первая инстанция

№2-671/17

178г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск 23 марта 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре – Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО5 к ООО ЖСФ «Красноярскстрой» об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия, взыскании неустойки (убытков) и других выплат,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.Л. обратилась в суд с иском к ООО ЖСФ «Красноярскстрой» об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании убытков, неустойки и других выплат, на общую сумму <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, судебных расходов. Требования были мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (участник долевого строительства) и ООО «Кульбытстрой-КМ» (агент), был заключен договор о долевом строительстве №. Согласно условиям названного договора, ответчик обязался передать квартиру истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора спорной квартиры составляла <данные изъяты>. В процессе эксплуатации квартиры истцом были выявлены различные недостатки. Кроме того, истцу не в полном объеме была передана эксплуатационная документация, а часть оборудования, относящегося к инженерным сетям всего многоквартирного дома, не доукомплектована. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.л. обратилась в ООО «Кульбытстрой-КМ» с письмом о выявленных недостатках. В этот же день, был произведен осмотр спорной квартиры представителем генерального подрядчика, также истцу была выдана инструкция по эксплуатации квартиры, рекомендовано обратится в Управляющую компанию. ДД.ММ.ГГГГ инженер ООО УК «Калининский» произвел осмотр квартиры истицы, где выявлена низкая температура межпанельных швов квартиры. На основании акта осмотра, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в службу строительного надзора и жилищного контроля красноярского края. По результатам обращения, выдано предписания об устранении нарушений. ДД.ММ.ГГГГ по заявке застройщика, в квартире истца вновь был произведен осмотр, с целью обследования параметров температуры, в ходе которого был выявлен ряд нарушений по всей квартире. Поскольку истцу от ответственных лиц не поступало никаких предположений, относительно выявленных недостатков, [СКРЫТО] Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ вновь обратилась в ООО «Кульбытстрой-КМ» с требованием предоставить ответ по выявленным замечаниям. Ответа на указанное письмо не поступало. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.Л. обратилась в ООО УК «Калининский», предоставив последнему перечень выявленных недостатков и иных требований. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца явился представитель генерального подрядчика, который в устной форме заверил истицу о необходимости ремонта межпанельных швов. По вопросу о работе вентиляции истицу вновь пытались убедить о том, что данное замечание необоснованно. Кроме того, сообщили, что причина отсутствия терморегуляторов на приборах отопления изучается застройщиком. ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца установлено устройство механического побуждения вытяжной вентиляции в ванной комнате, при монтаже которого, имуществу истицы причинен ущерб, а именно: оторваны стены вентиляционной решетки, кроме того, размер самого вентилятора не соответствует размерам вентиляционного отверстия, испорчена отделка в ванной комнате. ДД.ММ.ГГГГ произведен ремонт межпанельных швов, о чем составлен акт устранения недостатков. В процессе дальнейшей эксплуатации квартиры в зимний период ДД.ММ.ГГГГ., все ранее выявленные недостатки проявились вновь, а также проявились новые дефекты в виде трещин на стенах, в углах стен, на потолке, о чем было сообщено в ООО «Кульбытстрой-КМ». Указанная переписка с застройщиком и управляющей компании продолжалась вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Так, с момента первого обращения истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были произведены следующие работы: замена неисправного прибора учета тепловой энергии, представителем ООО «Реконструкция», передана инструкция по эксплуатации квартиры, выполнен ремонт и герметизация штапика оконных рам. В виду вышеизложенного, с момента начала эксплуатации квартиры, начали выявляться различные недостатки: из шахты вентиляции, в квартиру дует холодных воздух, в помещении ванной комнаты в углах под ванной, на потолке и углах стен, скапливается водяной конденсат, в помещениях квартиры не выдерживается температурный режим, у всех отопительных приборов отсутствует регулирующая арматура. При температуре воздуха на улице -20°С и ниже, на окнах в большой комнате образуется лёд, на внутренних поверхностях наружных стен образовались вертикальные трещины, в результате чего рвутся обои, из которых дует холодный воздух. На основании изложенного, истец просила удовлетворить заявленные ею требования.

До судебного заседания от истца [СКРЫТО] Н.Л. поступил письменный отказ от иска, в связи с удовлетворением требований в добровольном порядке. Просит производство по делу прекратить. Кроме того, истцом заявлено ходатайство о возврате госпошлины, оплаченной при подаче иска.

В судебном заседании [СКРЫТО] Н.Л. поддержала заявление об отказе от иска и возврате госпошлины.

Представитель ответчика ООО ЖСФ «Красноярскстрой» ФИО6 (полномочия проверены) не возражала против принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу; представила акт приема-передачи работ по устранению недостатков в квартире истца от ДД.ММ.ГГГГ, а также копию платежного поручения, согласно которому, на счет истца, в целях урегулирования спора, перечислена денежная сумма.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ООО «Культбытстрой-КМ» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд полагает возможным разрешить ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска, а также ходатайство о возврате госпошлины, в отсутствии представителей третьих лиц.

В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ истца [СКРЫТО] ФИО7 от иска, в связи с урегулированием спора во внесудебном порядке, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. Истцу разъяснены последствия отказа от иска, в соответствии со ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается, о чем ею указано в заявлении. Данные последствия отказа от иска [СКРЫТО] Н.Л. также были разъяснены в судебном заседании, и истцу понятны.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

При подаче в суд искового заявления [СКРЫТО] ФИО8 к ООО ЖСФ «Красноярскстрой» об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия, взыскании неустойки (убытков) и других выплат, истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что судом производство по делу прекращается, в связи с отказом [СКРЫТО] Н.Л. от иска, уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220 – 221, 224 – 225 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] ФИО9 к ООО ЖСФ «Красноярскстрой» об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия, взыскании неустойки (убытков) и других выплат, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обязать ИФНС по Железнодорожному району г.Красноярска возвратить [СКРЫТО] ФИО10 уплаченную государственную пошлину в размере 24 393 рубля.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Копия верна:

Судья Т.А. Лузганова