Дело № 2-397/2019 (2-4339/2018;) ~ М-3293/2018, первая инстанция

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 апреля 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] <данные изъяты>, [СКРЫТО] <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] О.В., с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства, обратились к администрации г. Красноярска с требованием о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение. В обоснование указали, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено <данные изъяты>., истица [СКРЫТО], а в дальнейшем е дети, вселились в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя <данные изъяты> До настоящего времени истцы постоянно проживают в квартире, несут бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали. Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Истцы приобрели право пользования спорным жилыми помещениями на условиях договора социального найма и имеют право на передачу указанной квартиры в их собственность в порядке приватизации. Просят признать за ними право пользования, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что длительное время проживают в квартире, несут обязанности по ее содержанию, оплачивают предоставляемые услуги, но не смогли приватизировать ее во внесудебном порядке, так как у них только контрольный талон к ордеру и не могли доказать родственные отношения с первым квартиросъемщиком, который являлся мужем бабушки <данные изъяты> (отчимом матери истицы [СКРЫТО]), но когда и где они заключали брак, ей неизвестно. Просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо [СКРЫТО] М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

По смыслу ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, тре6тьего лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, что предусмотрено ст.7 указанного закона.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено <данные изъяты>

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

[СКРЫТО] Е.В. вселилась в спорное жилое помещение как родственница <данные изъяты> в дальнейшем [СКРЫТО] О.В., третье лицо [СКРЫТО] М.П. вселились в данную квартиру как дети [СКРЫТО] Е.В., заселившейся в связи с родственными отношениями с нанимателем <данные изъяты>

На регистрационном учете по указанному адресу <данные изъяты> состоит с ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] О.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо [СКРЫТО] М.П. внесена в поквартирною карточку с ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> состоял на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, ФЛС.

Согласно свидетельству о рождении, [СКРЫТО] О.В. приходится дочерью [СКРЫТО] Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района г.Красноярска и [СКРЫТО] Е.В. заключено соглашение № о плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из технического паспорта помещения общая площадь квартиры <адрес> - 47,4 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в Реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

[СКРЫТО] М.П. представила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения.

Справками МП «Центр приватизации» от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено от ДД.ММ.ГГГГ, что истцы [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] О.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 в г. Красноярске не реализовали, жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано.

В Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской.

В подтверждение несения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги суду представлены счет–квитанции, подтверждающие внесение оплаты за холодную воду, горячую воду.

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в администрацию г. Красноярска с заявлением о возможности приватизации спорного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцы проживали и проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали, что подтверждается исследованными судом материалами дела, учитывая, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, не отнесено к специализированному жилищному фонду и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, следовательно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

При этом надлежащее оформление документов по предоставлению жилого помещения являлось обязанностью юридического лица - владельца жилищного фонда, а не заселяющегося лица.

При фактическом вселении, проживании в жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателя отсутствие ордера на занятие жилого помещения, либо договора социального найма само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилыми помещениями на условиях договора социального найма и имеют право на передачу указанной квартиры в их собственность в порядке приватизации. При этом законность вселения и право пользования истцами данным жилым помещением ответчик не оспаривает, с истцом заключено соглашение о плате за наем.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] О.В. следует признать право общей долевой собственности, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, на жилое помещение в виде квартиры <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за [СКРЫТО] <данные изъяты>, [СКРЫТО] <данные изъяты> право собственности по ? доле за каждой, в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 08.04.2019 года.