Дело № 2-180/2021 (2-2727/2020;) ~ М-1942/2020, первая инстанция

Дело №2-180/21 подлинник

24RS0017-01-2020-002702-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 25 мая 2021 г.

Железнодорожный [СКРЫТО] суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Паршиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска в интересах [СКРЫТО] Нины Николаевны, [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к Соколовскому Евгению Викторовичу, [СКРЫТО] Дмитрию [СКРЫТО], Индивидуальному предпринимателю Головниной Лилии [СКРЫТО], об исключении сведений о назначении объекта недвижимого имущества, запрете использования и передачи третьим лицам жилого помещения в целях, не связанных с проживанием граждан,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска в интересах [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Н.И. обратился в суд с указанным выше иском, с учетом уточнений от 03.02.2021 года, к Соколовскому Е.В., [СКРЫТО] Д.В., ИП Головниной Л.А. Требования мотивированы тем, что прокуратурой [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска по информации администрации [СКРЫТО] [СКРЫТО] в г. Красноярске от 02.06.2020 года проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении торговой деятельности в нежилом помещении, расположенном по ул. Тимирязева, д. 45, пом. 3, на основании подложных документов о переводе жилого помещения в нежилое.

В ходе проверки установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.09.2012 года [СКРЫТО] Д.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м.

27.08.2015 года в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» предоставлены документы для государственной регистрации прав в отношении объекта, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, пом. 3, распоряжение администрации города Красноярска от 29.10.2012 № 1797-арх о переводе жилого помещения № 3 по ул. Тимирязева, д. 45, в нежилое; уведомление о переводе указанного жилого помещения в нежилое.

На основании указанных документов Управлением Росреестра по Красноярскому краю осуществлена регистрация помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, пом. 3, в качестве нежилого. На основании указанного заявления в ЕГРП внесены изменения о наличии у данного объекта недвижимости статуса «нежилое помещение».

Вместе с тем, согласно информации Департамента градостроительства администрации города Красноярска от 17.06.2020 № 06/2606-дг в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, распоряжение администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение не издавалось.

Согласно объяснению заместителя руководителя департамента градостроительства администрации города Красноярска – начальника юридического отдела Шикунова С.А., распоряжение о переводе указанного жилого помещения в нежилое департаментом градостроительства администрации города Красноярска не издавалось, имеющиеся на распоряжении от 29.10.2012 № 1797-арх и на уведомлении о переводе жилого помещения в нежилое помещение подписи заместителя Главы города - руководителя департамента градостроительства А.Г. Лапицкого отличаются от действительной подписи последнего.

В связи с наличием в действиях неустановленного лица признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, прокуратурой [СКРЫТО] 28.06.2018 года на основании п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» направлены материалы для организации уголовного преследования, по результатам рассмотрения которых 20.12.2019 ОД ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» возбуждено уголовное дело, которое находится в производстве дознавателя.

Также в ходе проверки установлено, что устройство отдельного входа в помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45, повлекло занятие части земельного участка под оборудование лестницы, что привело к невозможности использования участка в том размере, который существовал до обустройства входа в квартиру.

В связи с установленным фактом подложности предоставленных документов для осуществления перевода помещения из жилого в нежилое собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, согласие на использование общего имущества не давалось.

Так, согласно акту об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, составленного 22.06.2020 года администрацией [СКРЫТО] [СКРЫТО] в г. Красноярске при визуальном осмотре указанного помещения установлено, что вход в помещение обустроен посредством увеличения оконного проема с фасадной части дома.

Проверкой установлено, что указанное помещение в настоящее время используется ИП Головниной Л.А. для размещения в нем магазина с торговой вывеской «Пивной причал». Указанное подтверждается фискальным чеком от 07.07.2020 года, а также актом администрации [СКРЫТО] [СКРЫТО] в г. Красноярске от 22.06.2020 года.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В силу п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; выполнение работ, являющихся источником повышенных уровней шума, вибрации либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Из обращений к прокурору [СКРЫТО] [СКРЫТО] Н.И. и [СКРЫТО] Н.Н., проживающих в доме № 45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске следует, что использование помещения № 3 не по назначению, для целей осуществления предпринимательской деятельности, нарушает жилищные права собственников помещений в многоквартирном доме, условий проживания, работа торгового магазина нарушает их привычный образ жизни, препятствует полноценному отдыху, доносящийся из магазина шум, как правило в вечернее и ночное время, причиняют дискомфорт, влияют на качество жизни. Покой жителей данного дома нарушает также и большой поток посетителей данного магазина. На основании изложенного, с учетом уточнений, прокурор [СКРЫТО] [СКРЫТО] г.Красноярска в интересах [СКРЫТО] Н.И. и [СКРЫТО] Н.Н. просит в судебном порядке исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о назначении объекта недвижимого имущества - помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45 в г. Красноярске - «нежилое помещение» и внести сведения о назначении указанного помещения - «жилое помещение», запретить Соколовскому Е.В., [СКРЫТО] Д.В. и ИП Головниной Л.А. использовать и передавать третьим лицам для использования не по назначению, в целях не связанных с проживанием граждан, жилое помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45 в г. Красноярске.

В судебном заседании помощник прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска Хаустова А.А., заявленные прокурором требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Материальный истец – [СКРЫТО] Н.Н. иск поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Материальный истец [СКРЫТО] Н.И., уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее представил в дело письменное заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] Д.В., будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя – Стрельцовой И.С. (доверенность в деле), которая в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявления, в которых указано, что истом не представлено достаточного обоснования обращения прокурора в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, документов, свидетельствующих об отсутствии у [СКРЫТО] Н.Н. и [СКРЫТО] Н.И. возможности защищать свои интересы самостоятельно. В связи с чем, обращение прокурора в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц в данной ситуации не допустимо, следовательно, истец является ненадлежащим. Также ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Из содержания искового заявления следует, что Распоряжение Администрации г.Красноярска № 1797-арх о переводе жилого помещения №3 по ул. Тимирязева д. 45 г.Красноярска в нежилое выдано 29.10.2012 года, то есть 8 лет назад. 27.08.2015 года в филиал ФГБУ представлены документы для регистрации нежилого помещения по вышеуказанному адресу. Поскольку к требованию о понуждении к осуществлению каких-либо действий применяется общий срок исковой давности в три года, срок исковой давности истцом пропущен. Квартиры [СКРЫТО] Н.Н. и [СКРЫТО] Н.И. не располагаются в непосредственной близости с помещением № 3, принадлежащим [СКРЫТО] Д.В., в связи с чем, утверждение о негативном влиянии на их здоровье торгового объекта, расположенного в помещении № 3 является относительным и носит предположительный характер. Суду не представлены медицинские документы и заключения экспертов, подтверждающих негативное влияние торгового объекта на здоровье окружающих. В исковом заявлении указано, что в соответствии с информацией Департамента градостроительства администрации города Красноярска от 17.06.2020 № 06/2606-дг в отношении квартиры № 3 дома № 45 ул. Тимирязева, г. Красноярска, Распоряжение администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение не издавалось. Однако Распоряжение фактически представлено суду на фирменном бланке Администрации, с печатью и подписью должностного лица. Считает, что в сложившейся ситуации одной информационной справки не достаточно, так как с момента выдачи Распоряжения (с 2012 года) прошло 8 лет и с введением электронного документооборота данная информация могла быть утрачена или уничтожена. Иных документов подтверждающих недействительность Распоряжения суду истцом не представлено. Ссылка истца на то, что в ОД ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 327 УК РФ в отношении неустановленного лица, так же не может быть принято судом как основанием для предъявления иска. Уголовное дело возбуждено 20.12.2019 года за пределами срока давности и подлежит прекращению. Кроме того, суду не представлено заключение криминалистической экспертизы, подтверждающей, что Распоряжение является поддельным, не представлено так же заключение почерковедческой экспертизы, на основании которой подпись А.Г. Лапицкого является поддельной. [СКРЫТО] Д.В. является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоэтажного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем истцу помещении расположен торговый объект, витриной для которого служат оконные проемы. Выполненный в нежилом помещении № 3 ул. Тимирязева, 45 г.Красноярска капитальный ремонт и обустройство отдельного входа не затрагивает интересы смежных нежилых помещений и квартир, эксплуатирующей и других организаций; не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, обустройство отдельного входа нежилого помещения № 3 дома № 45 ул. Тимирязева г. Красноярска. Таким образом, довод истца о том, что в нарушение положений ст. 51 ГрК РФ, ответчиком не было в установленном законом порядке получено разрешение на проведение реконструкции нежилого помещения, считает несостоятельным, поскольку для проведения работ по оборудованию отдельного входа разрешения на строительство (реконструкцию), не требовалось. Выполненный капитальный ремонт и обустройство отдельного входа в нежилое помещение не затрагивает интересы смежных нежилых помещений и квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самого помещения; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не затрагивает конструктивные, несущие и прочие характеристики надежности и безопасности эксплуатации обследуемых нежилых помещений и здания в целом. Кроме того, в результате проведенного капитального ремонта общая площадь помещения, не изменилась. Довод истца о том, что при проведении реконструкции к помещению, была присоединена часть общего имущества в многоквартирном доме, считает несостоятельным, поскольку дверной проем в нежилое помещение ответчика сделан путем демонтажа (увеличения) оконного проема вниз к полу, части несущей стены не затронуты. Кроме того, истцом не представлено доказательств тому, что участок, на котором установлена входная группа в торговый объект принадлежит УК «ЖСК», согласно публичной карте, данный участок имеет назначение-размещение автомобильных дорог, то есть не имеет отношение к кадастровому участку на котором размещен дом 45 ул. Тимирязева г.Красноярска, следовательно никаких исковых требований на данный участок местности в данном судебном споре надлежащим истцом не предъявлено. Полагает, что факт регистрации нежилого помещения № 3 дома № 45 ул. Тимирязева в г.Красноярске подтверждает, что [СКРЫТО] Д.В. соблюдены все, установленные законом, требования перевода помещения из статуса «жилое» в «нежилое», с 2012 года никаких вопросов по процедуре выдачи Разрешения и процедуре перевода по данному помещению не возникало, что свидетельствует о законности произведенных изменений.

Ответчик ИП Головнина Л.А., будучи надлежаще уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не просила, каких – либо ходатайств до судебного заседания не представила.

Ответчик Соколовский Е.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушании по делу не просил, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащее по имеющемуся в деле адресу, однако от получения судебного извещения уклонился, заказанная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица администрации [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска – Кокорина НН. (полномочия в деле) в судебном заседании исковые требования прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска поддержала по доводам, изложенным в письменных пояснениях, из которых следует, что согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч. 3 ст. 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч. 2 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. На основании ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. В помещении № 3 по ул. Тимирязева, 45 размещается и осуществляет торговую деятельность магазин «Пивной причал». В соответствии с данными из ЕГРН указанное помещение принадлежит [СКРЫТО] Д.В. и имеет назначение нежилого. Согласно информации департамента градостроительства администрации города Красноярска, распоряжения об изменении назначения помещения № 3 по ул. Тимирязева, 45, в качестве нежилого не выдавалось. По данному факту возбуждено уголовное дело. Учитывая изложенное, полагает, что действиями ответчиков, при использовании спорного помещения в качестве торгового объекта, нарушаются права и интересы собственников помещений в данном многоквартирном доме, а исковые требования прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска заявленные в интересах жителей МКД, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

Третье лицо – Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд своего представителя не направил, об отложении слушания по делу не просил. Ранее представителем Департамента – Поповой Г.В. был представлен письменный отзыв на исковое заявление, из содержания которого усматривается, что требования прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] в части возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю обязанности по исключению из ЕГРП записи о государственной регистрации перевода жилого помещения в нежилое в отношении помещения №3 по ул. Тимирязева, д.45, в г. Красноярске и запрета ответчикам использовать и передавать третьим лицам для использования жилое помещение №3, расположенное в доме №45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске в целях не связанных с проживанием граждан, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Распоряжение, разрешающее перевод жилого помещения №3, расположенного в доме №45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске администрацией г. Красноярска не выдавалось. Распоряжением №1797-арх от 29.10.2012 разрешен перевод жилого помещения № по <адрес>, в <адрес> в нежилое. Таким образом, оспариваемое в настоящем деле «распоряжение№1797- арх от 29.10.2012 о переводе жилого помещения в нежилое в отношении помещения №3 по ул. Тимирязева, д.45, в г.Красноярске» не существует. Поскольку правовой акт разрешающий перевод в нежилое помещения жилого помещения №3 по ул. Тимирязева, д.45, в г.Красноярске не издавался отсутствуют правовые основания для регистрации в ЕГРН сведений о переводе жилого помещения в нежилое в отношении помещения №3 по ул. Тимирязева, д.45, в г.Красноярске и, соответственно, основания для использования жилого помещения №3, расположенного в доме №45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске в целях не связанных с проживанием граждан.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, до судебного заседания заместителем руководителя Управления Голдобиной Т.В. представлены письменные пояснения, в которых указано на то, что в ЕГРН имеются сведения о помещении с кадастровым номером 24:50:0200072:613, по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, пом. 3, общей площадью 59,9 кв.м., с назначением - нежилое. Право собственности зарегистрировано 11.08.2020 года за Соколовским Е.В. на основании договора купли- продажи от 25.05.2020 года. При рассмотрении данного дела необходимо учитывать следующее. В Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю 25.08.2015 обратился [СКРЫТО] Д.В. с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН. Государственная регистрация проводилась в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122- ФЗ) в редакции, действующей на момент обращения. Согласно статьям 9, 13, 17 Федерального закона № 122-ФЗ в ходе проведения государственной регистрации прав регистрирующим органом проводится правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. В качестве документов для внесения изменений в ЕГРН представлены: уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение от 29.10.2012 года, подписанное заместителем Главы города руководителем департамента градостроительства А.Г. Лапицким, распоряжение администрации г. Красноярска от 29.10.2012 года №1797-арх. «О переводе жилого помещения №3 по ул. Тимирязева, д. 45, в нежилое», подписанное заместителем Главы города руководителем департамента градостроительства А.Г. Лапицким и распоряжение администрации г. Красноярска от 14.07.2015 года № 3455-недв. «О присвоении адреса объекту недвижимости по ул. Тимирязева, д. 45, помещение 3». Поскольку государственным регистратором не установлено оснований для приостановления и отказа во внесении изменений в отношении назначения объекта недвижимости по вышеуказанному адресу, 28.08.2015 назначение жилого помещения - квартиры №3 по ул. Тимирязева, д. 45 в г. Красноярске изменено на нежилое помещение - помещение №3. В дальнейшем, 10.09.2015 года [СКРЫТО] Д.В. обратился в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о внесении в Государственный кадастр недвижимости изменений в отношении назначения вышеуказанного объекта недвижимости и техническим планом от 25.08.2015 года. 21.09.2015 года сведения о назначении помещения внесены в ГКН и [СКРЫТО] Д.В. выдан кадастровый паспорт от 21.09.2015 года на нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, пом. 3. Как следует из искового заявления, в ходе проведения прокуратурой [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска проверки по соблюдению требований жилищного законодательства, установлено, что перевод вышеуказанного жилого помещения в нежилое, проведен на основании подложных документов. Согласно п. 10 ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ назначение помещения относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества. Как следует из ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. При этом согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц - администрации г. Красноярска, ООО УК «ЖСК», надлежаще уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили.

По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиками судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ИП [СКРЫТО] Л.А., Соколовского Е.В., а также в отсутствие представителей третьих лиц Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации г.Красноярска, ООО УК «ЖСК».

Выслушав помощника прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска Хаустову А.А., материального истца – [СКРЫТО] Н.Н., представителя ответчика [СКРЫТО] Д.В. – Стрельцову И.С., представителя третьего лица администрации [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска – Кокорину Н.Н, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда от 29.09.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Из материалов дела следует, что материальные истцы [СКРЫТО] Н.Н. и [СКРЫТО] Н.И., как собственники квартир № и № дома №45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске, обратились с заявлениями к прокурору [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска об обращении в их интересах в суд с иском о прекращении деятельности по продаже продовольственных товаров – 07.07.2020 года, в которых указали, что работа магазина «Пивной Причал» на первом этаже дома 45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске нарушает их привычный образ жизни, причиняет дискомфорт, нарушает качество жизни.

Таким образом, на требования [СКРЫТО] Н.Н. и [СКРЫТО] Н.И. предъявленные в защиту своих прав на недвижимое имущество, лицами, которые не лишены права владения этим имуществом, рассматриваются как требования, аналогичные требованиям собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, не связанных с лишением владения. Эти требования имеют негаторный характер и в силу абз. 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность на указанные требования не распространяется.

В соответствии с ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу положений ст. 23 ЖК РФ ст. 23 от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в ред. от 13.07.2015) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 утверждена форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

В силу ч. 7 ст. 23 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент обращения в регистрирующий орган) предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Кроме того, согласно ст. 22 ЖК РФ Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно п.п. «в», «г» ч. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются, в том числе: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех участников.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска на основании обращении собственников жилых помещений в жилом доме №45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Н.И., а также по информации администрации [СКРЫТО] [СКРЫТО] в г. Красноярске от 02.06.2020 года проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении торговой деятельности в нежилом помещении, расположенном по ул. Тимирязева, д. 45, пом. 3.

В рамках проверки установлено, на основании договора купли-продажи от 08.09.2012 года [СКРЫТО] Д.В. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д.45, кв. пом. 3, общей площадью 59,9 кв.м. с кадастровым номером №.

25.08.2015 года [СКРЫТО] Д.В. обратился в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН.

В качестве документов для внесения изменений в ЕГРН [СКРЫТО] Д.В. были представлены: уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение от 29.10.2012 года, подписанное заместителем Главы города руководителем департамента градостроительства А.Г. Лапицким, распоряжение администрации г. Красноярска от 29.10.2012 года №1797-арх. «О переводе жилого помещения №3 по ул. Тимирязева, д. 45, в нежилое», подписанное заместителем Главы города руководителем департамента градостроительства А.Г. Лапицким и распоряжение администрации г. Красноярска от 14.07.2015 года № 3455-недв. «О присвоении адреса объекту недвижимости по ул. Тимирязева, д. 45, помещение 3».

На основании представленных [СКРЫТО] Д.В. документов, 28.08.2015 года назначение жилого помещения - <адрес> изменено на нежилое помещение - помещение №3.

В дальнейшем 10.09.2015 года [СКРЫТО] Д.В. обратился в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о внесении в Государственный кадастр недвижимости изменений в отношении назначения вышеуказанного объекта недвижимости и техническим планом от 25.08.2015 года. 21.09.2015 года сведения о назначении помещения внесены в ГКН и [СКРЫТО] Д.В. выдан кадастровый паспорт от 21.09.2015 года на нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, пом. 3.

Вместе с тем, согласно информации, предоставленной департаментом градостроительства администрации города Красноярска от 17.06.2020 № 06/2606-дг в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45, распоряжение администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение не издавалось.

Согласно объяснению заместителя руководителя департамента градостроительства администрации города Красноярска – начальника юридического отдела Шикунова С.А., ранным в ходе прокурорской проверки, распоряжение о переводе указанного жилого помещения в нежилое департаментом градостроительства администрации города Красноярска не издавалось, имеющиеся на распоряжении от 29.10.2012 № 1797-арх и на уведомлении о переводе жилого помещения в нежилое помещение подписи заместителя Главы города - руководителя департамента градостроительства А.Г. Лапицкого отличаются от действительной подписи последнего.

В связи с наличием в действиях неустановленного лица признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, прокуратурой [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска 28.06.2018 года на основании п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» направлены материалы для организации уголовного преследования, по результатам рассмотрения которых 20.12.2019 ОД ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское» возбуждено уголовное дело.

Согласно акту об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, составленному 22.06.2020 года администрацией [СКРЫТО] [СКРЫТО] в г. Красноярске, при визуальном осмотре указанного помещения установлено, что вход в помещение обустроен посредством увеличения оконного проема с фасадной части дома.

Проверкой установлено, что указанное помещение в настоящее время используется ИП Головниной Л.А. для размещения в нем магазина с торговой вывеской «Пивной I причал». Указанное, подтверждается фискальным чеком от 07.07.2020 года, а также актом администрации [СКРЫТО] [СКРЫТО] в г. Красноярске от 22.06.2020 года.

Также в ходе проверки установлено, что устройство отдельного входа в помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45, повлекло занятие части земельного участка под оборудование лестницы, что привело к невозможности использования участка в том размере, который существовал до обустройства входа в квартиру.

Указанные выше обстоятельств также подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в период рассмотрения которого также было установлено, что по договору купли – продажи от 25.05.2020 года [СКРЫТО] Д.В. продал нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Тимирязева, д. 45 пом. 3, общей площадью 59,9 кв.м. - Соколовскому Е.В., в связи с чем, последний был привлечен к участию в деле в качестве соответчика по уточненным прокурором [СКРЫТО] [СКРЫТО] г.Красноярска исковым требованиям.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами т пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, судом установлено, что Распоряжение№1797- арх от 29.10.2012 года о переводе жилого помещения в нежилое в отношении помещения №3 по ул. Тимирязева, д.45, в г.Красноярске органом местного самоуправления не выносилось, при этом Распоряжением №1797-арх от 29.10.2012 года разрешен перевод иного жилого помещения № по <адрес>, в г.Красноярске в нежилое.

Поскольку правовой акт разрешающий перевод в нежилое помещения жилого помещения №3 по ул. Тимирязева, д.45, в г.Красноярске не издавался, отсутствовали правовые основания для регистрации в ЕГРН сведений о переводе жилого помещения в нежилое в отношении помещения №3 по ул. Тимирязева, д.45, в г.Красноярске и, соответственно, основания для использования жилого помещения №3, расположенного в доме №45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске в целях не связанных с проживанием граждан.

Кроме того, в силу п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; выполнение работ, являющихся источником повышенных уровней шума, вибрации либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.

Из обращений к прокурору [СКРЫТО] [СКРЫТО] Н.И. и [СКРЫТО] Н.Н., проживающих в доме № 45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске следует, что использование помещения № 3 не по назначению, для целей осуществления предпринимательской деятельности, нарушает жилищные права собственников помещений в многоквартирном доме, условий проживания, работа торгового магазина нарушает их привычный образ жизни, препятствует полноценному отдыху, доносящийся из магазина шум, как правило в вечернее и ночное время, причиняют дискомфорт, влияют на качество жизни. Покой жителей данного дома нарушает также и большой поток посетителей данного магазина.

Согласно п. 10 ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ назначение помещения относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества. Как следует из ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Таким образом, использование жилого помещения № 3, расположенного в доме № 45 по ул. Тимирязева в г. Красноярске не по назначению, предусмотренному ст. 17 ЖК РФ, влечет нарушение жилищных прав граждан проживающих в данном доме, а также неопределенного круга лиц, поскольку в силу п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. В связи с чем, суд находит требования, заявленные прокурором [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска как в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о назначении объекта недвижимого имущества - помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45 в г. Красноярске - «нежилое помещение» и внести сведения о назначении указанного помещения - «жилое помещение», так и в части запрета Соколовскому Е.В. и ИП Головниной Л.А. использовать и передавать третьим лицам для использования не по назначению, в целях не связанных с проживанием граждан, жилое помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45 в г. Красноярске - подлежащими удовлетворению.

По смыслу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в связи с чем, поскольку на дату вынесения решения [СКРЫТО] Д.В. собственником спорного помещения не является, предъявленные к нему прокурором [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска в интересах [СКРЫТО] Н.Н. и [СКРЫТО] Н.Н. требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о назначении объекта недвижимого имущества - помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45 в г. Красноярске - «нежилое помещение» и внести сведения о назначении указанного помещения - «жилое помещение».

Запретить Соколовскому Евгению Викторовичу, Индивидуальному предпринимателю Головниной Лилии [СКРЫТО] использовать и передавать третьим лицам для использования не по назначению, в целях не связанных с проживанием граждан, жилое помещение № 3 по ул. Тимирязева, д. 45 в г. Красноярске.

Исковые требования прокурора [СКРЫТО] [СКРЫТО] г. Красноярска, заявленные в интересах [СКРЫТО] Нины Николаевны и [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО], к [СКРЫТО] Дмитрию [СКРЫТО] оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Красноярский краевой суд через канцелярию [СКРЫТО] [СКРЫТО] суда г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2021 года.

Судья О.П.Хвалько