Дело № 2-1731/2013 ~ М-445/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.

при секретаре Куликовой Н.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению Государственным имуществом Красноярского каря к [СКРЫТО] ФИО7 о взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском ( с учетом произведенных уточнений) к [СКРЫТО] А.О. в котором просили обязать ответчика снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> а участок <адрес> в виде пристроя к зданию по адресу: <адрес> одноэтажное здание котельной, площадью около 4 кв. на бетонном основании площадью около 4 кв.м. и трехэтажное кирпичное здание на бетонном основании площадью около 150 кв.м.50 кв.м., взыскать с ответчика пени в сумме 25649,70 рублей.

Требования мотивированы тем, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:450 общей площадью 1066 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес>, участок 2. На данном участке располагается нежилое одноэтажное здание общей площадью 313,8 кв.м. инв. № <адрес> Указанное здание принадлежит на праве собственности ответчику. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 09.10.2012 № 05-АЗ-562-499, согласно пункту 1.1 которого истец передает, а арендатор - ответчик принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1066 кв.м. для размещения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> участок <адрес> Согласно пункту 2.1. договора арендная плата за участок составляет 15655,45 руб. в месяц. Арендная плата за период с 05.08.2010 по 30.09.2012 в размере 134943,17 руб. подлежит оплате в течение 30 дней с момента подписания договора. Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала. В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчиком арендная плата производилась с нарушением сроков установленных договором, в связи с чем агентством начислена пеня в размере 25649,7 руб.. По состоянию на 01.07.2013 ответчиком погашена задолженность по арендной плате. Просили требования удовлетворить.

Определением суда производство по делу в части сноса самовольных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> а участок 2 в виде пристроя к зданию по адресу: <адрес> - одноэтажное здание котельной, площадью около 4 кв. на бетонном основании площадью около 4 кв.м. и трехэтажное кирпичное здание на бетонном основании площадью около 150 кв.м.50 кв.м., прекращено в связи с отказом истца от указанных требований и принятием отказа от иска судом.

Представитель истца - Агентства по управлению Государственным имуществом Красноярского края Зинович Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании, поддержала исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 25 649,7 рублей в связи с несвоевременной оплатой аренды по договору.

Ответчик [СКРЫТО] А.О. и его представитель адвокат Тимербаева Т.В., ранее в судебном заседании с иском не соглашались. В судебное заседание не явились, были уведомлены лично, об отложении дела слушанием не просили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку в соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в собственности <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1066 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес>, участок <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.08.2010 серия 24ЕИ Г2 815478, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.06.2012 серия 24ЕК номер 574316, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2012 № 01/166/2012-360 (л.д. 10-12).

Согласно представленного Акта № 09-06/36 на указанном земельном участке располагается нежилое одноэтажное здание общей площадью 313,8 кв.м. инв. № 04:401:001:010756320, лит В, В1, адрес объекта Россия, <адрес> «д». Указанное здание принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] ФИО8, в подтверждение чего суду представлены свидетельство о государственной регистрации права собственности от 21.10.2008 серия 24ЕЗ № 960841 и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2012 № 01/166/2012-364 (л.д. 9,13, 16-21).

09.10.2012 года между истцом и ответчиком по делу был заключен договор аренды от № 05-АЗ-562-499, который был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 29.04.2013 (л.д. 43-46), но распространил свое действие с 5.08.2010 года по 4. 08.2035 года.

Согласно пункту 1.1 договора агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1066 кв.м. для размещения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> участок <адрес>

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата за участок составляет 15 655,45 руб. в квартал. Арендная плата за период с 05.08.2010 по 30.09.2012 в размере 134 943,17 руб. подлежит оплате в течение 30 дней с момента подписания договора.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

Однако оплата не была произведена, задолженность на 9.11.2012года 150 598,62 руб. ( 134 943,17 + 15655,45).

На 11.01.2013года задолженность 166 254,07 руб. (150 598,62+15 655,45 руб.).

На 1.04.2013года задолженность 181 909,52 руб. (166 254,07 руб+ 15 655,45 руб-2 квартал).

15 апреля 2013года ответчик погасил 176000 рублей платежным поручением от 15.04.2013 года № 384.

Остаток долга 5909,52 руб. составил на 16.04.2013года., которую оплатил 3.06.2013года платежным поручением № 261 от 03.06.2013 года.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

расчет пени за период 09.11.2012 по 11.06.2013, согласно которого:

Итого сумма пени по договору составляет 25649,70 руб.

Суд, проверив данный расчет, находит его верным и подлежащим применению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 25 649,70 руб..

Анализ правовых норм, исследованных письменных доказательств и пояснения сторон, позволяет требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика [СКРЫТО] А.О. пени в сумме 25649,70 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 969,49 рублей в соответствии со ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО9 в пользу Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края пени в сумме 25649,70 рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО10 в доход бюджета госпошлину в сумме 969,49 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через суд Железнодорожного района г. Красноярска в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Копеина