Дело № 2-1239/2014 (2-5425/2013;) ~ М-4346/2013, первая инстанция

Дело № 2-1239/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2014 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Медельской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Красноярска, действующего в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации, к [СКРЫТО] <данные изъяты>, Евстафьеву <данные изъяты> о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г.Красноярска, действующий в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации, обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] У.Ш., Евстафьеву А.Г., в котором просит: применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору безвозмездного найма жилого помещения; признать [СКРЫТО] У.Ш. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – <адрес>); снять [СКРЫТО] У.Ш. с регистрационного учета по этому адресу. Требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения федерального законодательства по местам массовой регистрации, в ходе которой установлено, что в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы имеющие разрешение на временное проживание и вид на жительство иностранные граждане в количестве 231 человек. Совместное проживание такого количества человек невозможно, поскольку на одно лицо приходится 0,31 кв.м площади жилого помещения. Собственником указанного помещения является Евстафьев А.Г. По указанному адресу [СКРЫТО] У.Ш. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, [СКРЫТО] У.Ш. по этому адресу не проживает, в жилое помещение не вселялся. Фактическое отсутствие граждан, зарегистрированных по указанному месту жительства делает невозможным реальное исполнение ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Представитель третьего лица ОУФМС по Красноярскому краю в Железнодорожном районе г.Красноярска, извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, об отложении слушания по делу не просил. Представитель третьего лица в своем письменном ходатайстве просил дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования прокурора поддерживает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчики Евстафьев А.Г., [СКРЫТО] У.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресам, указанным в исковом заявлении, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока её хранения в почтовом отделении.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неполучение ответчиком судебного извещения о дате и времени рассмотрения дела как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьями 166, 167, 170 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст.ст.14, 15, 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что Евстафьеву А.Г. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 71,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от 24.01.2014г.

Между Евстафьевым А.Г. (по договору «наймодатель») и [СКРЫТО] У.Ш. (по договору «наниматель») ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет безвозмездно принадлежащую ему на праве собственности комнату в квартире нанимателю для проживания в ней. Квартира находится по адресу: <адрес>. договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления [СКРЫТО] У.Ш., поданного в ОУФМС России по Красноярскому краю в Железнодорожном районе г.Красноярска, он был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ г.

Вместе с тем, фактически [СКРЫТО] У.Ш. в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживает и не использует ее по назначению для проживания, что подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции о том, что [СКРЫТО] У.Ш. по указанному адресу не проживает, и информацией, предоставленной начальником ОУФМС России по Красноярскому краю в Железнодорожном районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в спорной квартире по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по месту жительства 1473 гражданина РФ, по месту временного и постоянного проживания – 231 иностранный гражданин, имеющий разрешение на временное проживание и вид на жительство.

Доказательств проживания [СКРЫТО] У.Ш. в спорной квартире ответчиками не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор безвозмездного пользования жилым помещением фактически заключен между Евстафьевым А.Г. и [СКРЫТО] У.Ш. для вида и получения документа о постановке на регистрационный учет в населенном пункте, не содержит действительного намерения создать сторонами соответствующие правовые последствия, в силу чего является ничтожным.

Поскольку указанная сделка не породила правовых последствий, ответчик [СКРЫТО] У.Ш. не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Красноярска, применяет последствия недействительности ничтожной сделки к договору безвозмездного найма жилого помещения, признает [СКРЫТО] У.Ш. не приобретшим права пользования квартирой № 2, и полагает необходимым снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В силу ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Красноярска к [СКРЫТО] <данные изъяты>, Евстафьеву <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора безвозмездного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Евстафьевым <данные изъяты> и [СКРЫТО] <данные изъяты>.

Признать [СКРЫТО] <данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять [СКРЫТО] <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Евстафьева <данные изъяты> и [СКРЫТО] <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета в размере 100 рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Гавриляченко