Дело № 2-1109/2011 ~ М-3842/2010, первая инстанция

Дело № 2- 1109/ 11 подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Хвалько О.П.,

при секретаре - Шарыповой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Надежды Владимировны, [СКРЫТО] Алены Владимировны к [СКРЫТО] Олегу Сергеевичу, ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] А.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать [СКРЫТО] О.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс» снять [СКРЫТО] О.С. с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес> в г. Красноярске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако на момент заключения указанного договора, в соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете состоял [СКРЫТО] О.С., проходивший службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации. При этом согласно договору близким родственником продавца ответчик не являлся, в указанной квартире никогда не проживал, продавец обязался проконтролировать снятие его с регистрационного учета по возвращении со службы до ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] О.С. по возвращении в г. Красноярск после службы в добровольном порядке с регистрационного учета в указанной квартире не снимается, чем создает препятствие в пользование квартирой, так как на него в настоящее время начисляются коммунальные платежи, которые истцы вынуждены оплачивать и нести убытки.

Истец [СКРЫТО] Н.В. и ее представитель [СКРЫТО] А.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, пояснили, что [СКРЫТО] О.С. был зарегистрирован бывшим собственником квартиры, до заключения сделки с регистрационного учета не снялся, так как находился в армии, в связи с чем, и был указан в договоре.

Истец [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] О.С., представитель ответчика ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес> доме под № 153 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности: № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за [СКРЫТО] А.В. (доля в праве 2/3) и № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за [СКРЫТО] Н.В. (доля в праве 1/3).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры в соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом на регистрационном учете в квартире состоит [СКРЫТО] Олег Сергеевич, который на момент подписания договора проходит службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, близким родственником продавца не является, в квартире никогда не проживал. Продавец обязуется проконтролировать снятие с регистрационного учета [СКРЫТО] О.С. по его возвращению до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс» [СКРЫТО] Олег Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире поул. Ленина, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления бывшего собственника квартиры.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю ответчик состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом также установлено, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств, опровергающих доводы истцов, либо подтверждающих наличие каких-либо условий сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Вышеизложенные обстоятельства с учетом действующего жилищного законодательства позволяют суду сделать вывод о том, что [СКРЫТО] О.С. не является членом семьи истцов - собственников <адрес> в <адрес>, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, фактически в нем не проживает, бремя расходов на содержание жилья не несет, в связи с чем, требования о признании его утратившим право пользования указанной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.93. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая решение о признании [СКРЫТО] О.С. утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] Олега Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять [СКРЫТО] О.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хвалько О.П.