Дело № 2-1008/2011 ~ М-3855/2010, первая инстанция

копия

Дело № 2-1008/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроловой И.С.,

при секретаре Плюсниной Е.А.,

с участием представителя ответчика Управления Росреестра по КК Черепахиной О.В. по доверенности от 28.12.2010 года за № 7055 33240

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении кадастровой ошибки, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] обратились в суд с исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об исправлении кадастровой ошибки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, указав на то, что в собственности имеют жилой дом по адресу <адрес> по договору аренды используют земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер 24:51:0102057:2 площадью 1211,51 кв.м., в кадастре данный участок отнесен к 5-ой группе разрешенного использования как земельный участок для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, тогда как на участке построен жилой дом и данный участок должен быть отнесен ко 2-ой группе земель разрешенного использования как земельные участки для размещения домов для индивидуальной жилой застройки, что влияет на кадастровую стоимость земли.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ заявление об уточнении исковых [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании абзацев №, 56 п.1 постановления Правительства Красноярского края № 516 - п от ДД.ММ.ГГГГ распространяющими свое действие на правоотношения возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, а не с момента опубликования возвращены за неподсудностью спора.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому Краю Черепахина О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № исковые требования не признала в полном объеме по следующим основаниям:

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 11.04.2006 года № 206) на территории Красноярского края в 2007-2008 годах проведена актуализация государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Красноярского края в 2007-2008 годах являлось Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Исполнителем работ в 2007 году - Федеральное государственное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Федеральный кадастровый центр «Земля», в 2008 году Федеральное государственное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Федеральный кадастровый центр «Земля» в лице Красноярского филиала ФГУП «ФКЦ «Земля».

Полученные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008 года № 250-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Для земельного участка с кадастровым номером № кадастровая стоимость утверждена в размере 1729345,71 руб./кв.м., удельный показатель кадастровой стоимости -1427,43 руб./кв.м.

В государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: вид разрешенного использования земельного участка - «для эксплуатации жилого дома», площадь земельного участка - 1211,51 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов», местоположение: <адрес>.

В соответствии с Методическими указаниями и Техническими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказами Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 года № П39 и Роснедвижимости от 29.06.2007 года № П/0152, заявленный земельный участок относится ко второй группе видов разрешенного использования, а именно: «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки».

Исполнителем работ, в ходе проведения группировки, земельный участок с кадастровым номером 24:51:0102057:2 ошибочно отнесен к 5 группе видов разрешенного использования как «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и быстрого обслуживания», соответственно неверно определена кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07. 2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН) ошибки, содержащиеся и внесенные в государственный кадастр недвижимости из документов, являются кадастровыми ошибками.

Письмом Федеральной регистрационной службы от 03.04.2009 № 3-1324-ГЕ « Об исправлении ошибок при расчете кадастровой стоимости земельного участка» доведен порядок исправления кадастровых ошибок, допущенных Исполнителем в отчетах об определении кадастровой стоимости земельных участков.

Согласно данному порядку, исправление ошибки, допущенной в отчете, осуществляется в следующей последовательности:

-орган кадастрового учета принимает в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о ГКН решения об устранении кадастровой ошибки и направляет его Заказчику работ по государственной кадастровой оценке для исправления такой ошибки;

-Исполнитель работ в рамках гарантийных обязательств, установленных государственным контрактом, осуществляет расчет кадастровой стоимости земельного участка, Результаты данного расчета Исполнитель представляет Заказчику;

-Заказчик в соответствии с письмом Минфина России от 29.01. 2009 года № обеспечивает внесение обратным числом на указанную дату изменений в нормативный правовой акт об утверждении кадастровой стоимости земельных участков только в части земельного участка, кадастровая стоимость которого исправлена;

-в соответствии с ч.6 ст. 28 Закона о ГКН орган кадастрового учета вносит сведения об исправлении кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости и передает их в установленном законодательством порядке в органы ФНС России.

На основании протокола выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение от 26.05. 2010 года № Ф 24/10-1-9075 о необходимости исправления кадастровой ошибки с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от 08.06. 2010 года № решение об исправлении кадастровой ошибки направлено Заказчику работ для исправления указанной ошибки.

На основании решения Исполнителем работ был осуществлен пересчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:51:0102057:2.

Управлением 22.06. 2010 от Заказчика работ получены результаты пересчета кадастровой стоимости указанного земельного участка: кадастровая стоимость в размере - 145659,84 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости -120,23 кв.м.

После получения казанных результатов Управлением подготовлен проект постановления « О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 19.12. 2008 года № 250-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

Указанный проект направлен в Министерство экономики и регионального развития Красноярского края (копия письма № ДД.ММ.ГГГГ № прилагается).

Правительством Красноярского края 19.10.2010 года принято Постановление № 516-п « О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края о результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» в части исправления кадастровых ошибок в определении кадастровой стоимости, в том числе по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2 (строка 8280 таблица 53 Приложение № 1 Постановления 250-П).

Вышеуказанное постановление доведено ДД.ММ.ГГГГ до сведения ФГУ «земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю.

В государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения об экономических характеристиках по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2 и указана кадастровая стоимость - 145659,84 рубля, удельный показатель кадастровой стоимости-120,23 рубля/кв.м.

В соответствии с приказом Роснедвижимости и ФНС России от 13.09.2007 года № П/0235-ММ-3-13/529 № Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу между Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Федеральной налоговой службой», сведения о произведенных учетных изменениях Управлением переданы в УФНС России по Красноярскому краю.

Таким образом, в государственный кадастр недвижимости внесены исправленные экономические характеристики по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2.

Требования истцов о взыскании с Управления сумм уплаченной государственной пошлины не подлежат удовлетворению, так как Управлением не совершено действий нарушающих законные права и интересы истца и в государственный кадастр недвижимости 30.11. 2010 года внесены соответствующие изменения в сведения по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным согласно ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании истцы [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Е.В. и [СКРЫТО] А.С. являются собственниками жилого дома ( по 1/3 доле каждый) общей площадью 108.8 м.кв., в том числе жилой 44.1 м.кв по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от5 мая 2003 года (9 л.д.4-6).

На основании Постановления администрации <адрес> № от 28.07. 2003 года «О предоставлении земельного участка в аренду [СКРЫТО] С.Н. [СКРЫТО] Е.В. и [СКРЫТО] А.С. был предоставлен земельный участок площадью 1211, 51 м.кв. из земель поселений по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 11 месяцев.(л.д.7) С истцами был заключен договор аренды № а3-76-05 от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13-14). Земельный участок площадью 1211, 51 м кв. из земель поселений по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ была выявлена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что на данный земельный участок утвержден неверный удельный показатель кадастровой стоимости, а именно по 5-й группе видов разрешенного использования- «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Данный факт подтверждается представленными документами, в том числе решением Управления Росреестра по Красноярскому краю № Ф 24/10-1-9075 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 17) и не оспаривается ответчиком.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" указывает, что

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Однако в судебном заседании установлено, что выявленная ошибка на момент предъявления иска (ДД.ММ.ГГГГ) исправлена.

Факт исправления кадастровой ошибки подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой кадастровый номер объекта земельного участка №, назначение объекта : категория земель: земли поселений, площадь объекта 1211,51 кв.м, адрес и местоположение объекта Россия. <адрес>.

Факт исправления ошибки подтверждается постановлением Правительства Красноярского края № 516 -п от 19. 10 2010 года № № О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края о результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края согласно которого строка 8280 изложена в следующей редакции:

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаем, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Так как требования истца удовлетворению не подлежат, то и требования в части взыскания государственной пошлины в польз у истца также не могут быть удовлетворены, кроме того кадастровая ошибка исправлена до обращения истца с иском в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2 и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска путем подачи кассационной жалобы в срок 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.С. Фролова