Дело № 2-1032/2016 ~ М-816/2016, первая инстанция

Дело № 2-1032/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Пугиной Л.А.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности №пр от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска Красноярского края к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 886742,24 рублей, состоящей из: суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком – 699126,46 рублей, процентов за пользование денежными средствами – 187615,80 рублей, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками (по 1/2 доли каждый) нежилого здания, общей площадью 1794,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 8142 кв.м, с разрешенным использованием – для эксплуатации нежилого здания с конторой. Между истцом и ответчиками договор аренды указанного земельного участка не заключался. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы сформированы, площадь земельного участка для эксплуатации нежилого здания с конторой определена.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Дивногорска в адрес ответчиков направлены претензионные письма, которые остались без ответа.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчикам ФИО2, ФИО1, своевременно, посредством заказной почтовой корреспонденции, направлялось извещение о времени и месте судебного заседания по адресу места их регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения», в связи с чем в силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 настоящей статьи Кодекса).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами при наличии просрочек уплаты арендных платежей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли) здание мастерской с конторой, корпус №, общей площадью 1794,50 кв.м, лит.В,В1,В2, расположенное по адресу: <адрес>, Западно<адрес>, <адрес>, 9/1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились с заявлением в администрацию г. Дивногорска о заключении договора аренды земельного участка с последующим выкупом, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 и ФИО2 предоставляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на пять лет земельный участок площадью 8124 кв.м., с кадастровым номером 24:46:0203001:142, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> (земли населенных пунктов), с разрешенным использованием – для эксплуатации нежилого здания с конторой.

Договор аренды земельного участка не заключался.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 8142 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации нежилого здания с конторой, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Исходя из представленного истцом расчета, общая сумма арендной платы за его использование, которая могла поступить в бюджет муниципального образования за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2016 года при надлежащем оформлении права пользования земельным участком, составляет 699126,46 рублей.

Тот период, за который истец просит взыскать неосновательное обогащение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды земельного участка под нежилым зданием не заключался, соответственно, собственники здания пользовались земельным участком без правоустанавливающих документов. Доказательства обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлены.

Учитывая, что плата за землю носит обязательный характер, но не производилась ответчиками, а также и то, что имело место фактическое пользование земельным участком, суд приходит к выводу, что со стороны ответчиков имеет место сбережение денежных средств (неосновательное обогащение), которые подлежат взысканию в пользу истца.

Установив, что ФИО1 и ФИО2 осуществляли пользование земельным участком без внесения платы, досудебно урегулировать спор отказались, что подтверждается имеющейся в деле претензией, направленной в их адрес, следовательно, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 187615,80 рублей.

С установленным размером неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период суд соглашается, поскольку он подтвержден расчетом, представленным в материалы дела, и фактически не оспорен ответчиками.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6033,71 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Дивногорска Красноярского края к ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации г. Дивногорска Красноярского края сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 349563 (трехсот сорока девяти тысяч пятисот шестидесяти трех) рублей 23 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 93807 (девяноста трех тысяч восьмисот семи) рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Дивногорска Красноярского края сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 349563 (трехсот сорока девяти тысяч пятисот шестидесяти трех) рублей 23 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 93807 (девяноста трех тысяч восьмисот семи) рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 033 (шести тысяч тридцати трех) рублей 71 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 033 (шести тысяч тридцати трех) рублей 71 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Попова

«Согласовано» _____________________________________судья Ю.А. Попова