Дело № 3а-628/2019 ~ М-557/2019, первая инстанция

Дело № 3а-628/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск. 25 сентября 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

[СКРЫТО] К.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 25 560 000 рублей.

Заявленные требования административный истец мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 110 822 136 рублей 48 копеек, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание необоснованно высокого земельного налога.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости.

В силу статьи 24.18 этого федерального закона результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).

Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, [СКРЫТО] К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Названный земельный участок входит в состав земель населенных пунктов; его кадастровая стоимость по состоянию на 17 июля 2017 г. составляет 110 822 136 рублей 48 копеек.

Из отчёта оценщика от 09 августа 2019 г. № 34зу усматривается, что рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 17 июля 2017 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 25 560 000 рублей.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

[СКРЫТО] К.В. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости такого участка в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 25 560 000 рублей, определённой по состоянию на 17 июля 2017 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 9 августа 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.