Дело № 3а-534/2019 ~ М-456/2019, первая инстанция

Дело № 3а-534/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск. 8 августа 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску акционерного общества «Красноярский деревообрабатывающий комбинат» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

акционерное общество «Красноярский деревообрабатывающий комбинат» (далее также – АО «Красноярский деревообрабатывающий комбинат») обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № равной их рыночной стоимости в размере 6 124 700 рублей, 7 563 000 рублей и 8 818 600 рублей соответственно.

В обоснование заявленных требований административный истец сослались на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).

Как видно из материалов дела, АО «Красноярский деревообрабатывающий комбинат» является собственником расположенных в городе Красноярске земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> № <адрес> № <адрес>

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 22 марта 2017 г. составляет 24 911 595 рублей 72 копейки; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 февраля
2018 г. составляет 33 158 110 рублей 14 копеек; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 октября 2018 г. составляет 41 364 612 рублей 36 копеек.

Из отчётов оценщика от 8 июня 2019 г. усматривается, что рыночная стоимость названных земельных участков, определенная на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, составляет 6 124 700 рублей, 7 563 000 рублей и 8 818 600 рублей соответственно.

Отчёты оценщика соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

АО «Красноярский деревообрабатывающий комбинат» является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск акционерного общества «Красноярский деревообрабатывающий комбинат» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 6 124 700 рублей, определённой по состоянию на 22 марта 2017 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 7 563 000 рублей, определённой по состоянию на 12 февраля 2018 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 8 818 600 рублей, определённой по состоянию на 12 октября 2018 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 10 июля 2019 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию [СКРЫТО] краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии данного решения.

Судья [СКРЫТО] краевого суда А.В. Малякин.