Дело № 3а-391/2018 ~ М-316/2018, первая инстанция

Дело № 3А-391/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Красноярск. 26 июля 2018 года.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Козиной Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

[СКРЫТО] В.А. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами <данные изъяты>, в размере их рыночной стоимости.

Требования мотивировал тем, что кадастровая стоимость указанных зданий является завешенной, вследствие чего ему в 2018 г. начислен необоснованно высокий налог на доходы от продажи этих объектов.

Выслушав в судебном заседании [СКРЫТО] В.А., а также Храмцова Д.В. (заинтересованное лицо) и Любавину О.А., представителя Бумагина В.Г. (заинтересованного лица), Красноярский краевой суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости) могут быть оспорены физическими лицами только в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Согласно абзацу пятому статьи 24.20 названного Федерального закона в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В абзаце четвёртом пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, учитываются при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К предыдущему налоговому периоду такие сведения не применяются.

Из содержания административного искового заявления и объяснений [СКРЫТО] В.А. следует, что требования о пересмотре кадастровой стоимости зданий заявлены административным истцом в связи с начислением ему налога на доходы физических лиц за 2017 г. (срок уплаты которого наступает в 2018 году).

Пунктом 5 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Как видно из материалов дела, [СКРЫТО] В.А. в 2017 г. продал принадлежавшие ему на праве собственности здания с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Государственная регистрация перехода прав собственности на эти здания от административного истца к покупателям осуществлена 30 ноября 2017 г. и 20 октября 2017 г. соответственно. С заявлением же о пересмотре кадастровой стоимости указанных зданий [СКРЫТО] В.А. обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости лишь 31 мая 2018 г., а в суд – 13 июня 2018 года.

Следовательно, кадастровая стоимость, которую просит установить административный истец, не может быть использована для исчисления налоговой базы по налогу за 2017 год, а значит, из административного искового заявления и материалов дела не следует, что оспариваемыми результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности административного истца.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 3 части 1 статьи 128, части 2 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Уплаченную [СКРЫТО] В.А. за подачу административного искового заявления государственную пошлину следует
возвратить административному истцу в силу требований подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 128, 194, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

определил:

производство по административному делу по административному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости прекратить.

Возвратить [СКРЫТО] В.А. уплаченную по платежному поручению от 13 июня 2018 г. № 4758939 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин.