Дело № 3а-387/2019 ~ М-280/2019, первая инстанция

Дело № 3а-387/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск. 10 июня 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере его рыночной стоимости,

установил:

[СКРЫТО] А.Л. обратился в суд с административный исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 12 632 000 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного нежилого здания, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 48 645 613 рублей 53 копейки, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

В судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованного лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя [СКРЫТО] А.Л. –
Саломатовой С.А., поддержавшей заявленные требования, исследовав материалы административного дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости.

В силу положений статьи 24.18 названного закона результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).

Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, [СКРЫТО] А.Л. является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость этого здания по состоянию на 6 июня 2016 г. составляет 48 645 613 рублей 53 копейки.

Из отчёта оценщика от 10 апреля 2019 г. № 019036 усматривается, что рыночная стоимость вышеуказанного здания по состоянию на 6 июня 2016 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет
12 632 000 рублей.

Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость здания (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости здания, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанного объекта в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 12 632 000 рублей, определённой по состоянию на 6 июня 2016 года

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанного нежилого здания считать 30 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию [СКРЫТО] краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья [СКРЫТО] краевого суда А.В. Малякин.